delta_delta Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2014 Εάν ένα οικόπεδο ανήκει σε πολλούς ιδιοκτήτες, οι «αμαρτίες» του ενός δεν βαραίνουν τους υπολοίπους. Αρκεί να έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία έως τις 28.7.2011. Στην περίπτωση αυτή, για την έκδοση έγκρισης και άδειας δόµησης και τον υπολογισµό των πολεοδοµικών μεγεθών που αναλογούν στα ιδανικά µερίδια ενός συνιδιοκτήτη δεν λαµβάνονται υπόψη οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εκτελεστεί σε άλλη οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία. Η κατ΄ εξαίρεση υπέρβαση των επιτρεπόμενων πολεοδομικών μεγεθών μπορεί να γίνει βάσει του άρθρου 25 (παρ. 1 και 2) του ν.4178/13) όπως αναφέρεται σε διευκρινιστικό έγγραφο (αριθμ. πρωτ : ΟΙΚ.925) του Γενικού Γραμματέα του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργεια και Κλιματικής Αλλαγής κ. Σωκράτη Αλεξιάδη, το οποίο δημοσιεύθηκε σήμερα Τρίτη. Όταν όμως δεν υπάρχουν συνιδιοκτησίες σε ένα ακίνητο, σύµφωνα µε το άρθρο 23 παρ.2α και 3 του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ν.4067/12) «στην κάλυψη και στο συντελεστή δόµησης του οικοπέδου, που έχει πραγµατοποιηθεί, προσµετρώνται τα υπάρχοντα κτίσµατα, νοµίµως υφιστάµενα ή όχι… Η συνολική εκμετάλλευση δεν μπορεί να υπερβαίνει τον ισχύοντα - κατά το χρόνο χορήγησης της άδειας δόµησης προσθήκης -, συντελεστή δόµησης της περιοχής». Σε περίπτωση έκδοσης άδειας δόµησης για ανέγερση νέας κατασκευής σε οικόπεδο όπου έχει ανεγερθεί κτίριο µε αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις, στο διάγραµµα δόµησης θα πρέπει να απεικονίζονται πέραν των νοµίµως υφισταµένων χώρων και οι παραπάνω χώροι, οι οποίοι προσµετρούνται στα συνολικά επιτρεπόµενα πολεοδοµικά µεγέθη του οικοπέδου (δόµηση, κάλυψη, ύψος κ.λ.π). Πηγή: http://www.tovima.gr...cle/?aid=571126 Click here to view the είδηση
dsworks Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2014 Και κάπως έτσι, το ΥΠΕΚΑ έδωσε την λύση για τα εξ'αδιαρέτου που τόόόόόσο καιρό περιμένουμε... ... άφησε τα πράγματα όπως είναι! Καλά ξεμπεδρέματα... (και με τα εξ' αδιαιρέτου, και με τ' αυθαίρετα, και με τα υπουργεία τους, και με...)
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2014 δλδ... τι διαφορετικο ειπε σημερα... σε σχεση με την παρ. 52 στην εγκ. 4 στις 3/12/2013 σε διευκρινηση για το αρθρο 25??? ασε που ξεχασε να πει οτι αμα οι καθετες ανηκουν στον ιδιο ιδιοκτητη... τοτε και παλι προσμετρωνται οι αυθαιρεσίες... καλησπερα ds 1
ioannat Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2014 (edited) Η διαφορά ειναι οτι γράψαν επιτέλους για κατ΄ εξαίρεση υπέρβαση των επιτρεπόμενων πολεοδομικών μεγεθών.Μεχρι σήμερα οι πολεοδομίες δεν παιρναν ευθυνη για κατι τέτοιο. Εχω όμως την εντύπωση οτι η υπέρβαση των πολεοδομικών μεγεθων ειναι αντισυνταγματική...Θα δείξει! Edited Φεβρουάριος 25 , 2014 by ioannat
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2014 δλδ -το αρθρο 25 ειναι σαφεστατο - η εγκ. 4 απο τον Δεκεμβριο το διευκρινισε ...ακομα περισσοτερο... - επισης παρομοιες απαντησεις ειχαν δοθει κατα τα "σεμιναρια" ανα την Ελλαδα ... και, εν τελει, μετα και απο αυτη την διευκρινηση της διευκρινησης.... και ποιός μας βεβαιωνει οτι και "παλι" οι πολεοδομιες δεν θα παιρνουν ευθυνη για "κατι τετοιο"???
dsworks Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2014 Καλησπέρα Δημήτρη. Όσο και να το εξηγήσουνε, πάντα μία πολεοδομία δεν θα μπορεί να το καταλάβει και θα κάνει αλληλογραφία προς το υπουργείο. Είναι βαθιά νοήματα αυτά. ioannat, για αυτό και η κόκκινη γραμμή της 28-7-2011. 1
ioannat Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2014 "Όσο και να το εξηγήσουνε, πάντα μία πολεοδομία δεν θα μπορεί να το καταλάβει και θα κάνει αλληλογραφία προς το υπουργείο." +1 dsworks Επειδή εχω σχετική περίπτωση την Παρασκευή θα πάω στη πολεοδομία να δώ τι "κόλημα" θα βρούν αυτή τη φορά.......
dsworks Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2014 Να σου πω από τώρα: «δεν την ξέρουμε την εγκύκλιο/απόφαση, δεν μας έχει κοινοποιηθεί»
ioannat Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2014 Τον Οκτωβριο του 2012 ειχε βγει αντίστοιχη διευκρίνηση στην "ενημέρωση υπηρεσιών δόμησης" στο site του υπεκα.Οταν πηγα μες την καλη χαρα μου είπαν οτι.."αυτα δεν ειναι σε φεκ και δεν τα υπολογίζουμε"..... http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=8U6nzG9vZvc%3d&tabid=777&language=el-GR
panti82 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2014 Νομίζω οτι η βασική διαφορά είναι οτι μέχρι τώρα βασική προυπόθεση για να εκδόσεις άδεια ήταν οι αυθαίρετοι χώροι να είναι τακτοποιημένοι... Τώρα μάλλον δεν ισχύει αυτό Εγώ έτσι καταλαβαίνω... Και μια ερώτηση .Αυτή η εξαίρεση αφορά και σε άδειες αλλαγής χρήσης ενος διαμερίσματος πολυκατοικίας π.χ. απο εμπορικό κατάστημα σε Κ.Υ.Ε.?
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα