Παραβιάζουν το νόμο για το ΠΕΑ στα μισθωτήρια ακινήτων

[Engineer]

Άμεση αποκατάσταση της νομιμότητας ζήτησε με παρεμβάσεις του ο πρόεδρος του ΤΕΕ Χρήστος Σπίρτζης για το γεγονός ότι κατά την ηλεκτρονική υποβολή μισθωτηρίων ακινήτων μέσω διαδικτύου δεν περιλαμβάνεται όπως είναι θεσμοθετημένο, το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) ως υποχρεωτικό στοιχείο της μίσθωσης.

 

Σε συνομιλία που είχε με τον πρόεδρο του ΤΕΕ Χρήστο Σπίρτζη, ο γενικός γραμματέα Δημοσίων Εσόδων Χάρης Θεοχάρης ανέφερε «αδυναμία του ΥΠΕΚΑ όσον αφορά τη σχετική ηλεκτρονική βάση δεδομένων». Ο πρόεδρος του ΤΕΕ με επιστολή του προς τον γενικό γραμματέα Δημοσίων Εσόδων, η οποία κοινοποιείται προς την ειδική γραμματεία Επιθεώρησης Περιβάλλοντος & Ενέργειας του ΥΠΕΚΑ υπενθυμίζει ότι σύμφωνα με τον «Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων» (ΦΕΚ 407/Β/09.04/2010), που είναι νόμος του κράτους, σε κάθε μίσθωση ακινήτου, ο αριθμός πρωτοκόλλου του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) πρέπει να αναγράφεται στο ιδιωτικό ή συμβολαιογραφικό μισθωτήριο έγγραφο.

 

Η φορολογική αρχή δεν θεωρεί μισθωτήρια έγγραφα εάν δεν προσκομίζεται ενώπιον της ισχύον ΠΕΑ. Ο Χρ. Σπίρτζης τονίζει επίσης στην επιστολή του ότι η αστοχία αυτή του ηλεκτρονικού συστήματος, ταυτόχρονα με μία σειρά ολιγωριών και στρεβλής εφαρμογής της Οδηγίας και του νόμου για την Ενεργειακή Απόδοση των Κτιρίων οδηγεί τη Χώρα να μην εφαρμόζει ούτε το Νόμο ούτε την Κοινοτική Οδηγία και το Τ.Ε.Ε. στη δυσάρεστη θέση να προσφύγει στα Ευρωπαϊκά Όργανα, υπογραμμίζοντας ότι η χώρα έχει καταδικαστεί για τη μη εφαρμογή της εν λόγω Οδηγίας.

 

Ο πρόεδρος του ΤΕΕ ζητά επίσης από την ημερομηνία εφαρμογής της ΠΟΛ. 1013/07.01.2014 «Υποβολή δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μισθώσεων ακίνητης περιουσίας με τη χρήση ηλεκτρονικής μεθόδου επικοινωνίας μέσω διαδικτύου», να αποσταλούν στο Τ.Ε.Ε. οι υποβαλλόμενες δηλώσεις μισθώσεων, ώστε να συνδράμει τις Υπηρεσίες της ΓΓ Δημοσίων Εσόδων, για τις περιπτώσεις που δεν έχουν δηλωθεί στοιχεία Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης.

 

Διαβάστε την επιστολή του προέδρου του ΤΕΕ εδώ: http://portal.tee.gr...TER20140224.pdf

 

Click here to view the είδηση

[yian]

Ο πρόεδρος του ΤΕΕ ζητά επίσης από την ημερομηνία εφαρμογής της ΠΟΛ. 1013/07.01.2014 «Υποβολή δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μισθώσεων ακίνητης περιουσίας με τη χρήση ηλεκτρονικής μεθόδου επικοινωνίας μέσω διαδικτύου», να αποσταλούν στο Τ.Ε.Ε. οι υποβαλλόμενες δηλώσεις μισθώσεων, ώστε να συνδράμει τις Υπηρεσίες της ΓΓ Δημοσίων Εσόδων, για τις περιπτώσεις που δεν έχουν δηλωθεί στοιχεία Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης.

Αυτό να δω και τι στο κόσμο!

Έστω και αργά, η "εξέλιξη" είναι καλή..

[Bill22]

Νωρις παντως αντεδρασε το ΤΕΕ.

Δυστυχως ως κλαδος δεν ειμαστε οργανωμενοι και κοιταμε να φαει ο ενας τον αλλο.

Αν συνεβαινε κατι αντιστοιχο στον κλαδο των δικηγορων ή των γιατρων θα ειχαν αποσυρει την διαταξη την επομενη κιολας.

[nik]

Συνάδελφοι που στέλενετε τα emails, TEE και λοιποί. Προσέχτε ! Δεν αρκεί απλά να ενεργοποιηθεί η εφαρμογή της ΓΓΠΣ να δέχεται ΠΕΑ. 

 

Πρέπει να ελέγχεται αυτόματα και η εγκυρότητα των στοιχείων τους μέσω της ΕΥΠΕΝ. Κωδικούς ΠΕΑ ό,τι να ναι βγάζουμε όποτε θέλουμε.

 

Ακόμη δεν έχω καταλάβει πως θα μπαίνουν τα ΠΕΑ στην ΓΓΠΣ. Θα σκανάρονται ? Θα βάζουν τους κωδικούς του ΠΕΑ ?

[terry]

Η εγκυροτητα του ΠΕΑ ηδη ελεγχεται.

Αν βαλλεις τον κωδικο, σου βγαζει τα στοιχεια.

 

Απλα δεν ξερω αν μπορεις να εισαγεις οτι κωδικο θες και να το δεχτει ή αν μπορει να γινει ενα τσεκαρισμα οτι ο κωδικος αυτος δεν εχει δηλωθει και σε αλλο ακινητο.

[imhotep]

 

Ακόμη δεν έχω καταλάβει πως θα μπαίνουν τα ΠΕΑ στην ΓΓΠΣ. Θα σκανάρονται ? Θα βάζουν τους κωδικούς του ΠΕΑ ?

 

θα πήγαινα να πω όπως τα συμφωνητικά στο ΤΕΕ αλλά θα ήμουνα κακός...

 

πιστεύω με τον κωδικό που λέτε θα γίνεται αφού μέσω αυτού ελέγχεται η εγκυρότητα

το θέμα είναι αν η εφαρμογή θα ρυθμιστεί να ελέγχει την ύπαρξη ή μη του κωδικού και δεν θα είναι σαν τις υπεύθυνες δηλώσεις που υποτίθεται "ελέγχει" ο "αρμόδιος" φορέας (edit όπως έγραψε κι ο τέρρυ και δεν πρόλαβα να το δω)

(έτσι κι αλλιώς δεν κάνω ΠΕΑ -μη κόψω και το ψωμί από τον πρόεδρο του Ταμείου- να βοηθήσω προσπαθώ)

Edited Φεβρουάριος 25 , 2014 by imhotep

[kiakos]

Μια χαρά τα ελέγχει. Μπείτε και δοκιμάστε το όσοι δεν το έχετε κάνει. Βγάζει και όλα τα στοιχεία του ΠΕΑ. Πρέπει απλά να το κάνουν υποχρεωτικό πεδίο για τις κατηγορίες ακινήτων που είναι υποχρεωτικό, τίποτα άλλο (και είναι και πολύ απλό).

[imakios]

Είναι αξιοσημείωτο πάντως ότι οι μόνοι πολίτες που δυσαρεστούνται από τη μη υποχρέωση δήλωσης ΠΕΑ για την καταχώρηση μισθωτηρίου είμαστε οι μηχανικοί. Η αλήθεια είναι ότι δεν το γουστάρει κανένας, και ο κόσμος το θεωρέι ένα ακόμα χαράτσι-παλιόχαρτο. Μαζί με αυτό, μας βρίζουν και εμάς ότι τους το επιβάλλαμε για να έχουμε αντικείμενο!

[geobrellas]

Μπραβο στον προεδρο Παντως οτι ειμαστε οτι χειροτερο υπαρχει σαν επαγγελματιες ειναι γεγονος! Βγαινουν διαφημισεισ για ΠΕΑ ΣΤΑ 60 ευρω αυτοι οι συναδελφοι ΤΙ ΝΑ ΠΩ ΚΑΛΥΤΕΡΑ ΗΤΑΝ ΠΑΛΙΑ ΜΕ ΤΗΝ ΕΛΑΧΙΣΤΗ ΑΜΟΙΒΗ

[Inzaghi]

Τι να του πω μπραβο?

Που δραστηριοποιηθηκε 1,5 μηνα μετα?

Εχει ιδεα τι απωλειες υπηρχαν αυτο το διαστημα?

Σε συνομιλια με μελος του ΤΕΕ ειπωθηκε το ανεκδιηγητο "ε ενταξει, δεν το ξερουν και πολλοι ακομα"

Δηλαδη τι περιμενουμε για να αντιδρασουμε? Να το μαθει ολος ο κοσμος?

 

Εμενα μου απαντησε σημερα ο Σπανελης της ΕΥΕΠΕΝ στο mail λεγοντας μου οτι εχει καταστει σαφες πως δεν αναιρουνται οι διαταξεις που υποχρεωνουν την εκδοση ΠΕΑ και του απαντησα και παλι...

Σε ποιον δηλαδη εχει καταστει σαφες?

Μονοι μας τα λεμε και χαιρομαστε. Ο ιδιωτης ξερει? Ειναι ενημερωμενος?

 

Προαιρετικη καταχωρηση βλεπει, σιγα μην το βαλω σε λεει και καθαριζει...

ΠΕΑ? Ποιο ΠΕΑ? Τι ειναι αυτο?

 

Κανενα μπραβο σε αυτον που απλως κανει τη δουλεια του και αμοιβεται για αυτην.

Και πολυ αργησε