Κτιριο που δεν κολλησε στο οριο.

[gio]

Υφιστάμενο νόμιμο ισόγειο κτίριο απέχει 0,80 εκατοστά από το όριο της ιδιοκτησίας με όμορο οικόπεδο. Με άδεια του 90 γίνεται προσθήκη ισόγειου κτίσματος στο υφιστάμενο με την προϋπόθεση να κολλήσει το νέο κτίριο στο όριο.

 Έτσι βγήκε η άδεια, αλλά στην πράξη τελικά το κτίριο-προσθήκη έφτασε πάλι μέχρι την απόσταση των 0,80 εκατοστών και όχι μέχρι το όριο.

Ενώ η άδεια βγήκε για 100τμ τελικά έγινε περίπου 90τμ.

 

Τώρα θέλω να βγάλω άδεια και να κτίσω νόμιμα πάνω από τα 2 αυτά κτίρια (πανωσηκωμα) και δεν ξέρω αν θα έχω πρόβλημα καθότι δεν κόλλησε στο όριο.

[Brasco]

Μήπως κάποιος γείτονας έχει άλλη άποψη για το όριο?

Η σημερινή αποτύπωση του οικοπέδου ταυτίζεται με αυτή της αδείας και του τίτλου?

 

Στο όριο ( ή μαλλον εντος του διαδρόμου που εχει αφεθεί) βλέπουνε παράθυρα κάποιου κτιρίου ή τρέχουν τα νερά από κάποια κεραμοσκεπή?

Edited March 3, 2014 at 04:26 μμ by Brasco

[gio]

Οχι δεν υπαρχει τετοι θεμα. ουτε παραθυρα υπαρχουν ουτε αστρεχα ειναι ουτε λουκια. Ο διπλανος ιδιοκτητης δεν εχει καποιο προβλημα. Το σπιτι ηταν ετσι εδω και 50 χρονια. Η προσθηκη που εγινε επρεπε να κολλησει (οπως στην αδεια) αλλα στην πραξη δεν εγινε ποτε. Τωρα ειναι το θεμα που θελω να κτισω. Θα εχω προβλημα στη πολοεοδομια? Θαπρεπει να το φτιαξω οπως ηταν στην αδεια?

[Brasco]

Μαζί με την νέα προσθήκη

θα νομιμοποιήσεις και το περίγραμμα του κτιρίου που κτίστηκε το '90.

Δεν υπάρχει άλλη λύση

Αν δεν νομιμοποιείται καθότι αφήνει απόσταση μικρότερη από δ

κάνε και προσθήκη κατ επέκταση ισογείου προκειμένου να κολλήσει στο όριο το υπάρχον κτήριο

Edited March 3, 2014 at 04:53 μμ by Brasco

[gio]

Δηλαδη ακριβως οτι εγινε και στην αδεια του 90...αδεια προσθηκης ισογειου κατ επεκταση και τελικα δεν εγινε...παλι το ιδιο και εγω απλα θα πρεπει να το κατασκευασω εγω μια στενη λωριδα 0,80 επι 11..... κλπ....

ελπιζω να μην εχω προβλημα στη πολεοδομια λογου της μη κατασκευης του τα περασμενα χρονια

Edited March 3, 2014 at 06:59 μμ by gio

[ponireas]

Πρώτα συνεννοησου με την πολεοδομία

Εμένα σε ανάλογη περίπτωση νομιμοποίησης με ανάγκασαν να δείξω και προσθήκη φωταγωγού στην θέση του κενού.

[BAS]

Δεν κατασκευάζεις τίποτα αν δεν θέλεις κάτω . Αλλά χρεώνεσαι τα τμ στον ΣΔ και πρέπει να το κατασκευάσεις επάνω . Φωταγωγός κάτω από 1,20 διάσταση μετράει στον ΣΔ .

[ponireas]

όχι με τον ΝΟΚ

[Faethon11]

Είναι διαμπερες άνοιγμα...δες ΝΟΚ..

[ponireas]

Επίσης, αυτό είναι θέμα ερμηνείας , δεν το δέχονται όλες οι πολεοδομίες 

 

Δεν κατασκευάζεις τίποτα αν δεν θέλεις κάτω . Αλλά χρεώνεσαι τα τμ στον ΣΔ και πρέπει να το κατασκευάσεις επάνω 

Edited March 3, 2014 at 08:17 μμ by ponireas