Πυροπροστασία σε ΚΥΕ με γνωστοποίηση

[spapako]

αλλαγές για γνωστοποίηση

 

 

2017-06-01_KYA34529_γνωστοποιηση ΚΥΕ, θεατρα, κινηματογραφοι.pdf

[Κωσταντής]

Ευχαριστούμε πολύ

[diegito]

Για νεα γνωστοποιηση που εμπιπτει στο αρθρο 12 

-κανω γνωστοποιηση στο notify bussiness χωρις να την βεβαιωση χρησης γης απο πολεοδομια?

-ειναι κατηγορια μικρου κινδυνου <50 τ.μ. , αρα μονο σχεδια και δηλωσεις,ουτε βιβλιο ουτε Πυροσβεστικη?

-αν ειναι σε τμήμα οριζόντιας ιδιοκτησίας χρειαζεται ΕΕΔΜΚ ή όχι?

[ChristinaK]

22 λεπτά πριν, diegito said:

 

-κανω γνωστοποιηση στο notify bussiness χωρις να την βεβαιωση χρησης γης απο πολεοδομια?

-ειναι κατηγορια μικρου κινδυνου <50 τ.μ. , αρα μονο σχεδια και δηλωσεις,ουτε βιβλιο ουτε Πυροσβεστικη?

-αν ειναι σε τμήμα οριζόντιας ιδιοκτησίας χρειαζεται ΕΕΔΜΚ ή όχι?

-η βεβαίωση χρήσης γης δεν απαιτείται για τις επιχειρήσεις του άρθρου 12,ωστόσο δεν σε αφορά καν,είναι ζήτημα του Δήμου αν θέλει να την πάρει από ΥΔΟΜ ή όχι,που όντως στο 12 είναι όχι..

-σωστά,αλλά εσύ πρέπει να κάνεις Πυρασφάλεια για το κατάστημα (Παθητική,Ενεργητική) και να τοποθετήσεις τον απαραίτητο εξοπλισμό, ασχέτως που δεν θα χρειαστεί να βγάλεις Πιστοποιητικό

-Εσωτ.διαρρυθμίσεις θα έχεις σίγουρα αφού τώρα θα γίνει το κατάστημα,"τμήμα οριζόντιας" δηλαδή θα διαχωρίσεις την οριζόντια στο κατάστημα και κάποιον άλλο χώρο?Εννοώ τι θα γίνει το υπόλοιπο (α.βοηθητικοί χώροι του ίδιου ή β.άλλο κατάστημα) ?Ρωτάω γιατί εάν το β.θα πρέπει να κάνεις και διαχωρισμό (λστ)...

Υ.Γ.εννοείται η χρήση της Ο.Α. να είναι κατάστημα...το ξέχασα,συγγνώμη

Edited Ιούλιος 8 , 2020 by ChristinaK
edit

[diegito]

8 λεπτά πριν, ChristinaK said:

-η βεβαίωση χρήσης γης δεν απαιτείται για τις επιχειρήσεις του άρθρου 12,ωστόσο δεν σε αφορά καν,είναι ζήτημα του Δήμου αν θέλει να την πάρει από ΥΔΟΜ ή όχι,που όντως στο 12 είναι όχι..

-σωστά,αλλά εσύ πρέπει να κάνεις Πυρασφάλεια για το κατάστημα (Παθητική,Ενεργητική) και να τοποθετήσεις τον απαραίτητο εξοπλισμό, ασχέτως που δεν θα χρειαστεί να βγάλεις Πιστοποιητικό

-Εσωτ.διαρρυθμίσεις θα έχεις σίγουρα αφού τώρα θα γίνει το κατάστημα,"τμήμα οριζόντιας" δηλαδή θα διαχωρίσεις την οριζόντια στο κατάστημα και κάποιον άλλο χώρο?Εννοώ τι θα γίνει το υπόλοιπο (α.βοηθητικοί χώροι του ίδιου ή β.άλλο κατάστημα) ?Ρωτάω γιατί εάν το β.θα πρέπει να κάνεις και διαχωρισμό (λστ)...

το εκανε τουλετα για αλλο ''μελλοντικο΄'' καταστημα ,δηλαδη δεν ειναι λειτουργικα εξαρτωμενο με το δικο μου και λεω ''μελλοντικο'' μηπως μπορω να το γλιτωσω κ να βγαλω εεδμκ οταν εκδοθει αδεια λειτουργιας στο αλλο??

[ChristinaK]

1 λεπτό πριν, diegito said:

το εκανε τουλετα για αλλο ''μελλοντικο΄'' καταστημα ,δηλαδη δεν ειναι λειτουργικα εξαρτωμενο με το δικο μου και λεω ''μελλοντικο'' μηπως μπορω να το γλιτωσω κ να βγαλω εεδμκ οταν εκδοθει αδεια λειτουργιας στο αλλο??

Diegito λυπάμαι δεν συμφωνώ...εσύ οφείλεις να κάνεις σωστά την δική σου δουλειά και μην σκέφτεσαι τι θα κάνει μετά ο άλλος..Εάν σήμερα έχεις στην άδεια της οικοδομής ένα ενιαίο κατάστημα (μία Ο.Ι.)  και αυτό είναι ήδη χωρισμένο σε 2 καταστήματα, οι δικές σου κατόψεις (της άδειας λειτουργίας) τι θα αποτυπώνουν?Πριν την άδεια λειτουργίας ελεγχουμε την νομιμότητα των χώρων,σωστά?Άρα,σε συμβουλεύω να πας ένα βήμα πίσω, για την δική σου ασφάλεια, και να κάνεις τις απαραίτητες ενέργειες για τη νομιμότητα του χώρου του κατ/τος που πρόκειται να αδειοδοτηθεί.Όταν ο χώρος είναι καθόλα νόμιμος,τότε φτάνουμε στις εεμκ κι έπειτα στην γνωστοποίηση.😀

[l_kostas]

@ChristinaK που αναφέρεται ότι για γνωστοποίηση λειτουργίας ή μελέτη πυροπροστασίας πρέπει να έλέγχουμε την νομιμότητα? Αν υπάρχουν αυθαιρεσίες απαγορέυεται δηλαδή?

[ChristinaK]

15 ώρες πριν, l_kostas said:

@ChristinaK

Γειά!Σε όλα τα ΦΕΚ που αφορούν δραστηριότητες για τις οποίες πρόκειται να γίνει γνωστοποίηση,αναφέρεται ο φάκελος που τηρείται στον χώρο της δραστηριότητας με όλα τα στοιχεία νομιμότητας του χώρου (οικ.άδειες,ρυθμίσεις αυθ/των κλπ.)-επίσης όπου πρόκειται να βγει ΕΕΔΜΚ ή άδεια απαιτούνται τα στοιχεία νομιμότητας και τέλος και στα σχεδιαγράμματα επιχ/σης (κατόψεις μηχ/κού) ο μηχ/κός βεβαιώνει ότι πληρούνται οι απαιτήσεις Κτιριοδομικού και ο χώρος είναι νόμιμος βάσει πάλι των στοιχείων νομιμότητας του χώρου.

[l_kostas]

21 λεπτά πριν, ChristinaK said:

 

Καλησπέρα, νομίζω αναφέρεσαι στο ΦΕΚ 1723Β/2017 άρθρο 4 παρ. 1 που εγώ το ερμηνεύω κάπως έτσι: 

β) Σχεδιάγραμμα του καταστήματος σε κλίμακα που αναφέρεται ρητά επί του σχεδίου, στο οποίο θα αποτυπώνονται όλοι οι χώροι του καταστήματος με τα αντί- στοιχα τ.μ. των επιμέρους χώρων, περιλαμβανομένων και αυτών που προβλέπονται από ειδικές διατάξεις του ισχύοντος νομικού πλαισίου (π.χ. χώροι υγιεινής για Α.Μ.Ε.Α.),

με βεβαίωση μηχανικού ότι πληρούνται οι κτιριολογικές προϋποθέσεις και υποχρεώσεις του ισχύοντος θεσμικού πλαισίου για το κατάστημα, ότι πληροί τις προϋποθέσεις χώρου κύριας χρήσης, ότι ο χώρος είναι κατάλληλος για τη συγκεκριμένη χρήση σύμφωνα με τον Οικοδομικό και τον Κτιριοδομικό Κανονισμό, τις προϋποθέσεις του Κανονισμού Πυροπροστασίας, καθώς και των εκάστοτε ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων,

καθώς και περιγραφή αναλυτικά των νομιμοποιητικών στοιχείων του καταστήματος (π.χ. άδεια δόμησης, τυχόν αναθεωρήσεις αυτής, δήλωση αυθαιρέτου, εξαίρεση από κατεδάφιση, ενημέρωση φακέλου άδειας δόμησης, προϋφιστάμενο κτίριο του 1955 κ.λπ.). Η κάτοψη θα συνοδεύεται από αντίγραφα των στοιχείων νομιμότητας του χώρου, στα οποία αναφέρεται (π.χ. άδεια δόμησης, δήλωση αυθαιρέτου με τις εκάστοτε περί αυθαιρέτων διατάξεις, απόφαση εξαίρεσης.

Καταλαβαίνω φυσικά τι εννοείς, αλλά με τον τρόπο που το αναφέρει θεωρώ ότι εμείς βεβαιώνουμε το 1ο σκέλος ενώ κάνουμε απλή αναφορά στο 2ο χωρίς απαίτηση βεβαίωσης νομιμότητας και η ευθύνη περί τακτοποίησης βαραίνει τον ιδιοκτήτη από εκεί και πέρα.

Αυτό που δεν γνωρίζω είναι τι εφαρμόζεται στην πράξη και αν γίνεται να κάνουμε σχεδιαγράμματα της επιχείρησης και πυροπροστασία βάσει πραγματικής κατάστασης, (όπως στα Π.Ε.Α. π.χ.) γιατί και για μίσθωση ακινήτου έπρεπε να προηγηθεί τακτοποίηση αλλά στην πράξη δεν εφαρμόζεται.

Επίσης, μια ακόμα ερώτηση, ενεργητική πυροπροστασία μπορούμε να υπογράφουμε  εκτός αν περιέχουν λέβητα ή κινητήριο ισχύ. Τι μπορεί να είναι αυτό σε ΚΥΕ; (π.χ. υγραέριο;)

Ευχαριστώ😀

 

[ChristinaK]

Κοίτα-έχεις δίκιο για το σκέλος της βεβαίωσης το οποίο είναι ξεχωριστό από τα στοιχεία νομιμότητας που  "αναφέρουμε".Όμως,για παράδειγμα στην περίπτωση του συναδέλφου που απάντησα παραπάνω,ο ιδιοκτήτης έχει αυθ/τα χωρίσει το κατάστημα σε δύο και ο συνάδελφος καλείται να κάνει διαδικασίες για το ένα.Στην οικοδομική άδεια εμφανίζεται ένα κατάστημα ενιαίο.Και ο μηχανικός θα δείξει το μισό.Τότε,ποια είναι η νομιμότητα στην κάτοψη του "μισού" κατ/τος?Δεν υπάρχει αν δεν κάνει ο ιδιοκτήτης την δήλωση του...Έχεις επίσης δίκιο ότι κανείς δεν εφαρμόζει το άρθρο με τις μισθώσεις,και ο μηχ/κός καλείται στο 99% των περιπτώσεων προ "τετελεσμένης" μίσθωσης...Αυτά και πολλά άλλα δυστυχώς συμβαίνουν από  παντελή έλλειψη ενημέρωσης την τελευταία δεκαετία πάνω σε θέματα αυθαιρέτων προς τους πολίτες (αλλά και για πολλούς άλλους λόγους που δεν είναι του παρόντος...).

-Όσον αφορά στην ενεργητική ,νομίζω πως εννοεί όσα μπορούν να έχουν κινητήρια ισχύ(υγραέριο,φυσικό αέριο?).Δεν έχω εντρυφήσει στο αντικείμενο!Σ'ευχαριστώ κι εγώ!