Γραμμή οριοθέτησης του οικοπέδου και νομοθεσία

[Mixalis_Gregoriou]

Καλησπέρα.

Έχουμε μία απορία και θα θέλαμε αν είναι δυνατόν να μας ενημερώσει κάποιος

αν υπάρχει νόμος που να δηλώνει κάτι σχετικό με το ερώτημά μας, και αν υπάρχει πού μπορούμε να ανατρέξουμε.

 

Έχουμε κατοικία ισόγεια και με τη γειτονική τριώροφη οικοδομή εφαπτόμαστε σε σχήμα L σε δύο πλευρές.

Η μία πλευρά της τριώροφης οικοδομής το μπαλκόνι του πρώτου ορόφου ακουμπάει πάνω στον τοίχο μας

(αλήθεια, μπαλκόνι με τοίχο δεν δημιουργεί φθορές σε διαστολή; )

και ο 2ος και ο 3ος ακολουθούν το ίδιο πλάτος. (εμείς δεν έχουμε ακόμα χτίσει κάτι στον δικό μας πρώτο όροφο)

Στα μπαλκόνια τους έχουν βάλει δορυφορική κεραία της οποίας η έκταση (τα 75- 100 εκ) μπαίνουν όλα στο δικό μας οικόπεδο, δηλαδή στον δικό μας πρώτο όροφο που τώρα είναι ταράτσα. Είναι νόμιμο αυτό;

Τους είπαμε να τα απομακρύνουν και μας απάντησαν ότι από την στιγμή που εμείς δεν έχουμε χτίσει μπορούν να κάνουν "ότι γουστάρουν" (κατά λέξει)

Τους απαντήσαμε ότι σύμφωνα με τα όρια του οικοπέδου ο "αέρας" του οικοπέδου μας, δηλαδή τα κάθετα όρια του οικοπέδου μας προς τα πάνω, μας ανήκουν αφού βρίσκεται στο δικό μας οικόπεδο. και αυτοί απάντησαν, "καλά και πώς περνάνε τα αεροπλάνα; "

Τελικά, αν έχεις χτίσει το ισόγειο, είτε έχεις δικαιώμα να χτίσεις τον πρώτο όροφο, είτε δεν έχεις, είτε δεν θέλεις να χτίσεις, οτιδήποτε βρίσκεται κατακόρυφα από τα όρια του οικοπέδου σου, σε ποιον ανήκουν; και μέχρι σε τι ύψος; και τι περιορισμός υπάρχει; υπάρχει νομοθεσία σε αυτό;

Εμείς τους είπαμε ότι γράφεται στον εκάστοτε ΓΟΚ που ισχύει, και αυτοί είπαν "....&%^@@@" (κατανοητό; )

 

Επίσης, στην άλλη εφαπτομένη, έχουν βάλει τις απολήξεις κλιματισμού, αποχέτευση και απορροφητήρα εξωτερικά. Ούτε και αυτά απομακρύνουν γιατί λένε ότι αυτός είναι ακάλυπτος χώρος. Πρώτον τους είπαμε ότι δεν είναι ακάλυπτος χώρος και δεύτερον και να ήταν ακάλυπτος θα ήταν ο δικός μας ακάλυτπος αφούν είναι δικό μας το οικόπεδο. Απάντηση " ε, και; αφού είναι ακάλυπτος χώρος μπορούμε να βγάλουμε ότι θέλουμε".

Μήπως υπάρχει κάποιος που να γνωρίζει αν υπάρχει σχετική νομοθεσία και ποια είναι αυτή; Μήπως ξέρετε πού μπορώ να ανατρέξω;

 

Ευχαριστούμε και αναμένουμε.

 

Υ.Γ.

Αν υπάρχει και κάποιος με κάποια καλή ατάκα για το από πού περνάνε τα αεροπλάνα... θα μας ενδιέφερε για να ανταπαντήσουμε

 

 

 

 

[αστέριος]

Λόγω της καλής σας γειτονίας, σου προτείνω να συμβουλευτείς τον μηχ/κό σου για να σε καθοδηγήσει σχετικά

[dimitris GM]

Λόγω της καλής σας γειτονίας, σου προτείνω να συμβουλευτείς τον μηχ/κό σου για να σε καθοδηγήσει σχετικά

 

αν αυτη η γειτονία ειναι "καλη"....

 

φαντασου πώς θα ειναι η.....".καλυτεροτερη" ...... :-)

 

[όπως ελεγε και η  Μαλβινα...]

Edited Μάρτιος 12 , 2014 by dimitris GM

[αστέριος]

αν αυτη η γειτονία ειναι "καλη"....

 

φαντασου πώς θα ειναι η.....".καλυτεροτερη" ...... :-)

 

[όπως ελεγε και η  Μαλβινα...]

Μόλις τελείωσα την ανάρτηση, ''κτύπησε το τηλ.'' Οπα λέω, παρεξηγήθηκε ο καλός καλυτερότερος γείτονας :-)

Edited Μάρτιος 12 , 2014 by αστέριος

[postman]

Υ.Γ.

Αν υπάρχει και κάποιος με κάποια καλή ατάκα για το από πού περνάνε τα αεροπλάνα... θα μας ενδιέφερε για να ανταπαντήσουμε

 

Καλησπέρα σας κύριε Μιχάλη.Εγώ θα του απαντούσα ότι τα αεροπλάνα μπορεί να πετούν σε αεροδιαδρόμους,

αλλά ενίοτε πετούν και πάνω από την πολεοδομία,ακόμη και από τα δικαστήρια..

 

Στο θέμα σας τώρα,κατά τη γνώμη μου έχετε τις παρακάτω λύσεις:

1)Για το δορυφορικό πιάτο,αν δεν θέλετε να μπείτε σε έξοδα (μηχανικό-δικηγόρο),τοποθετήστε σε κοντινή

απόσταση και ακριβώς μπροστά του μία λαμαρίνα ή ένα φύλλο μολύβδου αντίστοιχου μεγέθους

Επειδή σίγουρα θα έρθει να σας ζητήσει τα ρέστα,καταστήστε του σαφές ότι επειδή οι πρώτες του παρανομίες

(κλιματιστικό,αποχέτευση,απορροφητήρας)υπάρχουν λόγω της θέλησής σας για καλή γειτονία,αυτό δεν σημαίνει

ότι θ' ανεχτείτε να σας π@@@@ει κιόλας.

Άρα,θα πρέπει ν' αλλάξει θέση στο δορυφορικό (που είναι κι αυτό που σας ενόχλησε περισσότερο απ' ότι καταλαβαίνω),

ειδάλλως θα σας αναγκάσει να απευθυνθείτε σε κάθε αρμόδια υπηρεσία(πολεοδομικές παραβάσεις & πιθανόν υγειονομικές

λόγω αποχέτευσης) με ότι συνεπάγεται αυτό για τις εγκαταστάσεις του αλλά και την τσέπη του.

2)Δεν κάνετε τίποτα από τα παραπάνω και πηγαίνετε απ' ευθείας σε μηχανικό & δικηγόρο ώστε να πράξουν τα δέοντα.

Σε αυτή την περίπτωση όμως θα πρέπει να σταθμίσετε και τις τυχόν δικές σας αδυναμίες αν για παράδειγμα κάπου

χωλαίνει πολεοδομικά και η δική σας οικοδομή,γιατί σίγουρα θα έχετε αντίποινα.

3)Όπως και αν πράξετε,απαραιτήτως βγάλτε άμεσα φωτογραφίες και video από αυτά που αναφέρετε.

 

Σε γενικές γραμμές τα κοντραρίσματα και οι διαπληκτισμοί δεν ωφελούν σχεδόν ποτέ και κανέναν.

Το καλύτερο αποτέλεσμα επιτυγχάνεται πάντα με τον συμβιβασμό και την αμοιβαία υποχώρηση,ακόμη και

αν τα παραπάνω είναι εις βάρος του εγωϊσμού μας.

Όμως,για ανθρώπους που συμπεριφέρονται και μιλούν σαν τον αγαπητό γείτονά σας,εγώ προσωπικά απαντώ μόνο

μ' εξώδικα κι αυτό γιατί όποτε στην πορεία της ζωής μου έχουν βρεθεί τέτοιου είδους ψευτόμαγκες,χαλαλίζω τα

όποια ευρώ χρειαστούν για να δω μόνο και μόνο τα μυξοκλαμμένα μούτρα τους όταν έρχονται να ζητήσουν συμβιβασμό.

Τελικά σε αυτή τη χώρα καταντήσαμε όσοι είμαστε σεβαστικοί,ευγενείς & αλληλέγγυοι να θεωρούμαστε freak...

Καλά ξεμπερδέματα να έχετε,ενεργήστε με ψυχραιμία και πάντα στα νόμιμα πλαίσια...

[Mixalis_Gregoriou]

Καλημέρα postman.  Σε ευχαριστώ για τον χρόνο σου και τη διάθεσή σου να μας απαντήσεις.

 

Συμφωνούμε μαζί σου ότι όλα πρέπει να γίνουν σε νόμιμα πλαίσια. και αυτό προσπαθούμε να κάνουμε.

(ξέρουμε ότι υπάρχουν και άλλες λύσεις) Μάλλον και εμείς ανήκουμε στους freak.

 

Δεν ξέρουμε πώς γίνεται αλλά νομίζουμε ότι είναι δύσκολα τα ξεμπερδέματα.

 

Οι παρανομίες του γείτονα δεν υπάρχουν λόγω καλής γειτονίας. Δεν μας ζήτησε την άδειά μας. Η απουσία μας για ένα διάστημα

αλλά και η ασυδοσία τους οδήγησε να κάνουν αυτά που έκαναν.

Για το δορυφορικό πιάτο του 1ου ορόφου κάτι μπορείς να κάνεις. για 2ο και 3ο;

 

Σε ερώτηση σε δικηγόρο μας είπε ότι δεν πρέπει με δικές μας ενέργειες να κάνουμε τίποτα.

Για να είναι νόμιμη κάθε ενέργεια πρέπει να υπάρχει δικαστική απόφαση. ακόμα και το εξώδικο δεν είναι δεσμευτικό.

Απλώς στο δικαστήριο είναι έγγραφο ενισχυτικό. (μερικά δικαστήρια το αγνοούν εντελώς)

Μάλιστα μας είπε ότι το δικαστήριο μπορεί να αγνοήσει και έκθεση αυτοψίας μηχανικού....

 

Κάποιον πολιτικό μηχανικό που ρωτήσαμε, μας είπε: και τι σε πειράζουν; άστους χωρίς να μας δώσει καμία νομοθεσία.... ??????

 

Απλώς αναρωτιόμασταν αν υπάρχει σχετική νομοθεσία και ποια είναι αυτή. 

Σου ανήκει μόνο ότι χτίζεις; και αν έσύ έχεις ισόγειο και ο άλλος " 10 όροφο; τί γίνεται; 

 

και το αποκορύφωμα

Αστυνομία, ....  μας είπε να μην τραβάμε φωτογραφίες και βίντεο "λόγω προστασίας προσωπικών δεδομένων"......

[dimitris GM]

ο δικηγορος σας, 

 

σας ειπε το αυτονοητο..

δεν θα προβειτε σε καμμια πραξη αυτοδικιας

 

Θα κανετε το δικαστηριο που αυτος σας προτεινει..

 

οσο για τα προσωπικα δεδομενα με τις φωτο...

 

ας  σας  κανουν μηνυση το δορυφορικο πιατο ...και η κεραια...

 

τι αλλο θα ακουσουμε...!!!!