Απόθεμα 270.000 κατοικιών στην Ελλάδα

[Engineer]

Αυτό ανέφερε ο Παναγιώτης Μαυραγάνης, διευθυντής συμβουλευτικών υπηρεσιών της Eurobank Property Services, μιλώντας σε συνέδριο που διοργάνωσε το Ελληνικό Ινστιτούτο Εκτιμητικής, με θέμα την πορεία της αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα, κατά το 2013 και τις προοπτικές της για το 2014.

 

Οι μεταβιβάσεις ακινήτων από 100.000 το 1997 υποχώρησαν σε 10.000 το 2012, ενώ αναφορικά με τον αριθμό οικοδομικών αδειών ο κ. Μαυραγάνης ανέφερε ότι το 1997 εκδόθηκαν σε επίπεδο επικράτειας 37.047 νέες οικοδομικές άδειες που αντιστοιχούσαν σε 13.725.235 τμ ενώ το 2012 εκδόθηκαν μόλις 9.066 νέες άδειες που αντιστοιχούσαν σε 2.641.200 τμ.

 

Οι τρέχουσες προβλέψεις υποδεικνύουν ότι το 2013 θα είναι η τελευταία χρονιά ύφεσης για την οικονομία. Εάν η κτηματαγορά ακολουθήσει τη βελτίωση της οικονομίας από το 2014 και ύστερα, τότε αναμένεται να παρατηρηθεί μείωση αξιών το 2014, σταθεροποίηση το 2015 και αύξηση από το 2016 και ύστερα, ακολουθώντας την πορεία της οικονομίας με μια καθυστέρηση περίπου ενός έτους, εκτίμησε ο Παναγιώτης Μαυραγάνης.

 

Πηγή: http://www.sigmalive...h.VADii6cj.dpuf

 

Click here to view the είδηση

[babis.lou]

Την ίδια στιγμή το 51.6 % των νέων από ηλικία 20-34 χρονών μένουν με τους γονείς τους...

 

Είμαστε στην 3η χειρότερη θέση της Ευρώπης μαζί με Σλοβακία και Βουλγαρία...

 

http://news247.gr/eidiseis/kosmos/to_51_6_twn_newn_ellhnwn_menei_akoma_me_toys_goneis_toy.2613086.html

 

Άλλη μια τραγική αντίθεση του καπιταλισμού..

 

Είναι σαν το "λεφτά υπάρχουν" του ΓΠ, που όντως υπήρχαν, αλλά όχι για τον κοσμάκη που τα παράγει..

[BAS]

Το έγραψα και χτες σε παρεμφερές θέμα .

Εχω βαρεθεί οι διάφοροι άσχετοι να δίνουν βαρύγδουπες συνεντεύξεις με στοιχεία που δεν λένε τίποτα .

 

Ο άλλος τραπεζουπάλληλος λέει ότι έγιναν τόσες μεταβιβάσεις , βάσει των εκτιμήσεων του τραπεζικού τομέα και των προσημειώσεων .

 

Μα εκτιμήσεις και προσημειώσεις κάνουν και γιά τα υπάρχοντα δάνεια , όταν γίνονται και γίνονται συνέχεια ρυθμίσεις .

 

Εδώ υπολογίζει τον αριθμό των αδειών , χωρίς να γνωρίζει πόσες από αυτές είναι αναθεωρήσεις , νομιμοποιήσεις , αλλαγές χρήσης , επισκευές , αλλά και πόσες από αυτές πάνε γιά οικοδομές προς εκμετάλλευση και όχι γιά ιδιόχρηση .

 

Το πιάνουν και οι ΑΡΔ , του κοτσάρουν και ένα εντυπωσιακό τίτλο και βγήκε το θέμα .

 

Από την άλλη πριν λίγες μέρες διάβασα ότι παράγοντες της κτηματαγοράς στην Θεσσαλονίκη μιλάνε γιά 15000 απούλητα .

 

Αυτό σημαίνει ότι στην υπόλοιπη Ελλάδα εκτός Αθήνας , δύσκολα θα περνάνε το ίδιο νούμερο και αναλογικά στην Αθήνα θα είναι γύρω στις 60.000 .

 

Συνολικά μιλάμε γιά 100.000 και βέβαια είναι και λογικό το νούμερο , αφού και στις περιοχές που κινούμαι βλέπω πλέον λίγα ακίνητα καινούργια , αλλά τα ίδια μαθαίνω και από τους μεσίτες .

 

Δυστυχώς όμως οι ΑΡΔ συντηρούν ένα κλίμα γιά διάφορους λόγους .

 

Ο αριθμός των 100.000 είναι διάστημα 15 μηνών πωλήσεων στις μέσες εποχές και 9 μηνών στην κορύφωση της αγοράς .

 

Ας μας πουν και όσοι συνάδελφοι γνωρίζουν από διάφορες περιοχές , πόσα απούλητα ακίνητα εκτιμούν ότι υπάρχουν .

 

Περισσότερο βέβαια μας ενδιαφέρουν τα καινούργια , μιά και γιά τα παλιά υπάρχουν διάφορες συνθήκες .

[st2]

συμφωνω με BAS

 

γενικα στην κατασκευή κτιρίων το μέγεθος σύγκρισης (και σχεδιασμού κατα την γνώμη μου είναι αλλά άλλη κουβέντα)

είναι ο ΟΓΚΟΣ

 

ουτε το πλήθος , ούτε τα τμ

 

ο συνάδελφος στο παρεμφερες θέμα έχει κάποια λινκ
http://www.michanikos.gr/topic/38555-%CE%A0%CE%BB%CE%AE%CE%B8%CE%BF%CF%82-%CE%B1%CE%B4%CE%B5%CE%B9%CF%8E%CE%BD-%CE%B4%CF%8C%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82-%CF%83%CE%B5-%CE%B4%CE%B9%CE%B1%CF%86%CE%BF%CF%81%CE%B5%CF%82-%CE%A5%CE%94%CE%9F%CE%9C-%CF%83%CF%84%CE%B7%CE%BD-%CE%95%CE%BB%CE%BB/?do=findComment&comment=678891

 

(σελ 30 στο 2ο)

 

 

οτι αφορά την προσφορά απούλητων κτιρίων πολύ δύσκολα να βγει συμπέρασμα

 

ίσως απο στοιχεία της εφορίας να προκύψει ένας αριθμός κενών (παλιά νοικιασμένα τώρα αδεια κλπ)

 

 

αλλά έχει πολύ πλάκα που τα κενά κτίρια στην Ελλάδα αποτελούν μυστήριο

[μαρικα]

 

 

Την ίδια στιγμή το 51.6 % των νέων από ηλικία 20-34 χρονών μένουν με τους γονείς τους...

 

Είμαστε στην 3η χειρότερη θέση της Ευρώπης μαζί με Σλοβακία και Βουλγαρία...

Άλλη μια τραγική αντίθεση του καπιταλισμού..

 

 

 

Ε, ναι γιατι οι άλλες χώρες της ευρωπης δεν εχουν καμια σχέση με καπιταλισμό ε; χαχαχαχαχαχα

Πρόσεξες όμως οτι στις τελευταίες θέσεις φιγουράρουν χώρες του πρωην υπαρκτου;;;

 

Ε ρε πλάκα που έχετε! Παντου κοτσάρετε και έναν "καπιταλισμο" κατα προτίμηση οταν προηγείται ενα "ολα τα φταίει" και έτοιμο το εμβριθες σχόλιο!

[ikaros13]

Καταρχήν αμα δεν παίζει σάλιο και 25 και 35 και 45 με γονείς θα μένει.....

Αλλά το θέμα δεν είναι εκεί, και προ κρίσης πάνω κάτω στα ίδια ποσοστά ήταν το θέμα...Γενικά οι χώρες του νότου έχουν πιο πολύ το αίσθημα της μητρικής θαλπωρής σε σχέση με τον βορρά, που σου λένε οι γονείς, έκλεισες τα 18 άιντε μαντράχαλε τράβα δούλεψε και κάνε ότι θές....

[skyliner34]

Αυτή την ανάκαμψη που διάολο τη βλέπουνε...

[tanasi]

πήγαν στη Νικολούλη....

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

   

[Inzaghi]

Και που 'στε ακομα...