επιχείρηση μαζικής εστίασης σε Υπόγειο τακτοποιημένο με Ν.4014

[angelo_balto]

Έχω ένα κατάστημα υπόγειο σε οικοδομή του 1977 το οποίο λειτουργούσε ως κατάστημα από το 1980.

Το κατάστημα στην αρχική οικοδομική άδεια αναφέρονταν ως "υπόγειο" οπότε και τακτοποιήθηκε με το Ν.4014/2011 και στη συνέχεια το Ν.4178/2013 με αιτιολογία την "αλλαγή χρήσης" από βοηθητικό χώρο σε χώρο ΚΥΡΙΑΣ χρήσης.

Το εσωτερικό καθαρό ύψος του καταστήματος είναι 2,50μ και η επιφάνεια του περί τα 100,00μ².

 

Υπάρχει μια πρόθεση να λειτουργήσει ως εστιατόριο, άρα βάση του νέου υγειονομικού κώδικα ως "επιχείρηση μαζικής εστίασης πλήρους γεύματος".

 

 

Τα βασικά ερωτήματα είναι τα εξής:

 

1) είναι απαραίτητη η νέα άδεια αλλαγής χρήσης από "κατάστημα" σε "κατάστημα υγειονομικού χαρακτήρα" ?

Αν ναι, πως είναι δυνατόν αυτό να παρακαμφθεί (το κατάστημα είναι δικής μου ιδιοκτησίας, οπότε αμοιβή μηχανικού δε θα λάβω).

 

2) Αλλαγή χρήσης από "κατάστημα" σε "Κ.Υ.Ε." γίνεται γενικά σε τακτοποιημένα καταστήματα γενικά (4014 ή 4178) ?

Πώς είναι αυτό δυνατό όταν ο χώρος είναι "προσωρινά" κυρίας χρήσης (30 χρόνια) ενώ η άδεια αλλαγής χρήσης είναι "μόνιμη" …

 

2) Υπάρχει περίπτωση να μου δημιουργήσει πρόβλημα ο Ν.Ο.Κ. με το 2,65μ ύψος που θέλει ? Βάση Κτιριοδομικού λογικά είμαι ένταξη (αν έχει σχέση).

Εξάλλου βεβαίωση κυρίας χρήσης εγώ θα δώσω, αλλά ο δήμος θέλει και αυτοψία πριν μου τη δώσει επίσημα.

[HQ7]

Αερισμός και φωτισμός εξασφαλίζεται;;

[angelo_balto]

Αερισμός και φωτισμός εξασφαλίζεται;;

ναι, απο αυτα δεν εχω προβλημα.

Ειναι το γνωστο Ελληνικό ημι-υπόγειο και ειναι και διαμπερές!