Απερρίφθη από το ΤΑΙΠΕΔ η προσφορά της Lamda Development

[ponireas]

Η σύγκριση που κάνουν κάποιοι με το κόστος αγοράς ανά τμ συγκρίνοντας το με άλλά οικόπεδα είναί τελείως λανθασμένη και υποτιμά την νοημοσύνη μας

Το Ελληνικό δεν είναι οικόπεδο άλλά έκτασή που θα πολεοδομηθει.

Για οποιους δεν καταλαβαίνουν τι σημαίνει αυτό τους εξηγώ ότι ο πλειοδότης θα πρέπει να κατασκευάσει με δικά του κεφάλαια ολη την απαιτούμενη υποδομή και κοινοχρηστα (δυκτια, δρόμους , πλατείες, παρκα, κοινοχρηστα κτίρια κα)

 

Σε μια σχετική έρευνα που είχε γίνει παλιότερα, λόγο του μεγάλου κόστους της ιδιωτικής πολεοδόμησης ,οι μονές περιοχές που θα μπορούσαν να έχουν κέρδος από αυτή την ιστορία θα ήταν πολύ ακριβές περιοχές σαν την Βούλα στα νοτιά προάστια ή σαν την Εκάλη στα Βόρεια.

 

Στην περίπτωση του Ελληνικού βεβαίως ,θα έχει οικονομικό όφελος η πολεοδόμηση γιατί τα σπιτια θα μπορούν να πουληθούν και πριν την ολοκλήρωση των κοινοχρήστων (κάτι που απαγορεύεται στην ιδιωτική πολεοδόμηση)

 

Τέλος θα ήθελα να πω ότι το τίμημα σαν ποσό είναί τίποτα μπροστά στην δουλεία και στα έσοδά που θα δημιουργήσει ένά τέτοιο έργο.

Άρα λοιπόν είναί πολύ πιο καθοριστικό στην απόφασή το κράτος να δώσει μια δημοσία έκταση , το τι αυτη θα αποφέρει σε βάθος χρόνου πάρα το ίδιο το τίμημα

 

Με λίγα λογία θα μπορούσαν κάποιες εκτάσεις να παραχωρηθούν ακόμα και δωρεάν σε ιδιώτες ώστε αυτές να μετατραπούν σε εργαλείο που θα παράγει δουλεία και χρήμα

Edited March 24, 2014 at 02:05 μμ by ponireas

[kiakos]

80€/τμ

 

όλα τ άλλα που προσπαθείς να πείσεις ότι ο Λάτσης είναι βλάκας σορρυ αλλα ούτε εδώ εμείς ήμαστε.

 

80€/τμ ... και δεν χρειάζονται περαιτέρω σχόλια για το ξεπούλημα της χώρας

 

Δεν προσπαθώ πείσω κανέναν και για τίποτα. Δεν κάνω πολιτική, ούτε είμαι κολλημένος με το τι γίνεται γύρω μου ή με τις απόψεις μου. Εδώ είναι ένα επαγγελματικό φόρουμ και αυτό που επισήμανα είναι ότι εκτιμητικά ή επενδυτικά ή όπως αλλιώς το προσεγγίσεις επαγγελματικά το να λέμε ότι πωλείται 80 €/τμ  (που δεν είναι τόσο βέβαια, αλλά τέσπα) είναι λάθος.

 

Τώρα αν θέλουμε να μιλήσουμε με επιχειρήματα του τύπου τα λέω λίγο λαϊκά και απότομα και άρα έχω δίκιο, τότε όσο ηλίθιος (κατά την άποψη σου) είναι ο Λάτσης άλλο τόσο είναι και όσοι κάνανε πίσω από το διαγωνισμό. Συγνώμη, αλλά μια τέτοια συζήτηση δεν με ενδιαφέρει.

[loser]

συναδελφε  kiakos   το  ελληνικο  ειναι  επιπεδη  εκταση  με  ελαχιστο  κοστος  δαμορφωσης 

το  γεγονος  οτι  εχει  ΣΔ  0,5  δεν  ειναι  μειονεκτημα  ειναι  και  πολυ  μεγαλο  στα  500μ2   250  δομηση  δηλαδη 

250  χ  3000 πωληση = 750.000  ευρω  η  καθε  μεζονετα     η  συγκεκριμενη

εταιρεια  θα  κανει  δεντροφυτευση  σε  ενα  μεγαλο  μερος  θα  ξηλωσει  ασφαλτο  3Α  κροκαλλα 

και  θα  φυτευσει  δεντριλια  με  3-6  ευρω  το  κομματι  , θα  κατασκευασει  μαζικα  σπιτια  με  600-700

ευρω  ανα  τετραγωνικο  η  και  λιγοτερο  και  θα  πουλησει  για  3000-4000 χιλαδες  ,  μηχανικοι  ειμαστε 

ας  μην  μας  περνανε  και  για  χαιβανια  ,  θα  κατασκευασει  μαρινα  αλλα  ο  λιμενισμος

δεν  θα  ειναι  δωρεαν  θα  εχει  κοστος  θα  κατασκευασει  καφετεριες  και  καζινα  ,  αλλα οπως  ξερεις  ολα 

αυτα  ειναι  επικερδη  ,  ετσι  οπως  τα  λες  εσυ  μαλλον  η  εταιρεια  θα  χρειαστει  και  κανα  μπονους

απο  το  ελληνικο  δημοσιο  3-4  δις  απο  την φορολογια   ηλιθιων  ψηφοφορων   .

τελος  παντων  ας  ξεκινησει  η  δουλεια  με  το  καλο  και  θα  παω  και  κλητηρας 

στα  γραφεια  της  εταιρειας  για  400  ευρω  και  ασφαλεια  ικα .

το  γεγονος  οτι  και  αυτα  τα  500 μυρια  θα  πανε  χαμενα   σε  επιδοματα  αγαμων  θυγατερων  και  μπονους εφαπαξ  ημετερων

ειναι  μια  αλλη  υποθεση  και  μια  αλλη  κουβεντα .

προς  το  παρον  περιμενω  με  αγωνια  το  εκλογικο επιδομα   τον  μαιο  για  να 

πληρωσω  την  τελευταια  δοση  στο  χαρατσι  της  δεη  .

[kiakos]

ετσι  οπως  τα  λες  εσυ  μαλλον  η  εταιρεια  θα  χρειαστει  και  κανα  μπονους

απο  το  ελληνικο  δημοσιο  3-4  δις  απο  την φορολογια   ηλιθιων  ψηφοφορων

 

Δεν θα σου απαντήσω στην ουσία γιατί θα πρέπει να λέω τα ίδια και ίδια και δεν έχει νόημα.

Αλλά σε παρακαλώ απάντησε μου σε ένα ερώτημα, έγραψα εγώ πουθενά ότι το τίμημα είναι λίγο, πολύ ή οκ; Γιατί θα τρελαθούμε. Είπα απλά ότι όποιος κάνει απλές διαιρέσεις και το αντιμετωπίζει ως ένα κοινό οικόπεδο οδηγείται σε πολύ λάθος συμπεράσματα. Τίποτα άλλο. Δεν είπα ποτέ ότι ξέρω πόσο κάνει και απορώ με την πόση ευκολία λέτε νούμερα.

Edited March 24, 2014 at 04:15 μμ by kiakos

[Panos_]

Το Ελληνικό είναι από τα σημαντικότερα περιουσιακά στοιχεία του Ελληνικού δημοσίου αυτή τη στιγμή και από τα καλύτερα φιλέτα σε Ευρωπαϊκό επίπεδο.

Δεν είναι δυνατόν να πουληθεί με μόνο μία προσφορά και με αυτή τη διαδικασία.

Αν κρίνει ο «επενδυτής» πως δεν είναι συμφέρον να το αποκτήσει πληρώνοντας αντίτιμο που να προσεγγίζει τουλάχιστον την πραγματική του αξία, ας μην το πάρει καθόλου. Είναι προς το συμφέρον του Ελληνικού δημοσίου να επαναλάβει το διαγωνισμό.

[BAS]

Η τιμή που αναφέρω είναι πολύ χαμηλότερη ανά τμ , το μισό και λιγότερο , από τα όμορα οικόπεδα . Προφανώς αυτά που θα φτιάξει εκεί περιλαμβάνονται στο κόστος κατασκευής και είναι αναλογικά με όσα φτιάχνονται σε μιά μεγαλούτσικη οικοδομή .

 

Λόγω του μεγέθους θα έχει οικονομίες κλίμακας , τα χώματα των εκσκαφών θα χρησιμοποιηθούν αλλού , η μαρίνα είναι έτοιμη από λιμενικά , υπάρχουν ήδη κάποιοι δρόμοι που θα παραμείνουν και γενικά η δουλειά δεν έχει δυσκολίες .

 

Επίσης η σταδιακή κατασκευή του έργου και ο μέγαλος χρόνος ιδιοκτησίας των 99 ετών , θα προσδώσει μεγάλες υπεραξίες .

 

Το έργο είναι φιλέτο και είναι πιθανό ο Λάτσης να είναι μπροστινός , ώστε να μην υπάρχουν μεγάλες αντιδράσεις γιά ξεπούλημα σε ξένους κλπ .

[loser]

99  χρονια     δυσκολα   θα  βγαλει  κερδος  αυτος 

ο  ανθρωπος . 

δουλεψε  για  να  ζησεις  κλεψε  να  χεις

αθανατη  ελληνικη  κλεφτουρια !

[Ροδοπουλος]

Υπάρχει και η άλλη λύση. Το αφήνουμε όπως έχει και το κάνουμε πορειοδρόμιο.

[Panos_]

Δεν είπε κανείς να μείνει αναξιοποίητο το Ελληνικό. Θα υπάρξουν πολλαπλά οφέλη από την αξιοποίησή του. Το πρόβλημα είναι πως υπάρχει αποτίμηση που έγινε για λογαριασμό του ταιπεδ και προκύπτει πως η προσφορά της lamda δεν αγγίζει ούτε το ήμισι του ποσού της αποτίμησης. 

Επιπλέον άκουσα στο ραδιόφωνο (real fm) πως ο αρχιτέκτονας της lamda συνεργάζεται και με το ταιπεδ. 

 

Αν είναι λάθος ή αποτίμηση ή συκοφαντικά αυτά που ακούγονται να βγουν να μας εξηγήσουν.

 

Σε μια δημοκρατία φίλοι μου πρέπει να υπάρχουν υποψιασμένοι πολίτες. Δεν είμαστε "αμερικανάκια" εδώ...

[Ροδοπουλος]

Με τα παραπάνω λεγόμενα καταλαβαίνω οτι γνωρίζετε απο πρώτο χέρι οτι η εκτίμηση που έγινε ήταν α) "καθαρή" και β) ρεαλιστική.

 

"Αμερικανάκια"....................τρομερό κλισέ για την Ελλάδα του 2014.........