Σκάλες και ΝΟΚ - Πρόβλημα

[Latg]

Μάλλον διαβάζεις τον νόμο πριν τις τροποποιήσεις ?

Οι εσωτερικές σκάλες αφαιρούνται σε κάθε όροφο και το εμβαδόν της μπορεί και να διαφέρει από επίπεδο σε επίπεδο. Επομένως στο ισόγειο αφαιρείται η κόκκινη επιφάνεια - το τμήμα  που δεν έχει χώρο από κάτω ενώ στον όροφο αφαιρείται όλη η σκάλα.

ΝΟΚ ΑΡ. 11 ΠΑΡ. 6 ε. Η επιφάνεια έως 25 τ.μ. ανά επίπεδο (όροφο, πατάρι, σοφίτα) και ανά κλιμακοστάσιο σε κάθε αυτοτελή ανεξάρτητη ιδιοκτησία, συμπεριλαμβανομένων των πλατύσκαλων, των διαδρόμων και των χώρων αναμονής ατόμων με αναπηρία και εμποδιζόμενων ατόμων.

Τώρα ελπίζω ο χώρος που δημιουργείται κάτω από την εξωτερική σκάλα να μην είναι εντός Δ ή δ. Αυτό ο χώρος μετράει σε κάλυψη και δόμηση και όγκο. Ο χώρος που δημιουργείται μπροστά από την είσοδο είναι Ανοιχτός Ημιυπαίθριος άρα μετράει σε κάλυψη και όγκο. Αν έλειπε ο τοίχος δεξιά μπορούσε να είναι και εξώστης του Α ορόφου. Το μπλε τμήμα της εξωτερικής σκάλας - εφόσον δεν είναι εντός Δ ή δ - θεωρείται διαμόρφωση ακαλύπτου και άρα δε μετράει ούτε σε δόμηση ούτε σε κάλυψη καθώς είναι κατασκευή του άρθρου 17 οι οποίες  βάση ΝΟΚ ΑΡ. 11 ΠΑΡ. 6.ΙΣΤ είναι εκτός δόμησης (και συνδυαστικά από τα άρθρα 12 και 13 εκτός κάλυψης και όγκου) - βλέπε τελευταία εικόνα

Προσοχή εντός Δ ή δ ή εντός πρασιάς δεν επιτρέπεται η εξωτερική σκάλα να πηγαίνει σε όροφο (βλέπε τελευταία εικόνα) και φυσικά δεν επιτρέπεται κλειστός χώρος η ΑΗΧ


Οπή δε βλέπω κάπου

Edited Ιανουάριος 24 by Latg

[Dimitra_V]

On 1/24/2025 at 1:36 PM, Latg said:

Μάλλον διαβάζεις τον νόμο πριν τις τροποποιήσεις ?

Οι εσωτερικές σκάλες αφαιρούνται σε κάθε όροφο και το εμβαδόν της μπορεί και να διαφέρει από επίπεδο σε επίπεδο. Επομένως στο ισόγειο αφαιρείται η κόκκινη επιφάνεια - το τμήμα  που δεν έχει χώρο από κάτω ενώ στον όροφο αφαιρείται όλη η σκάλα.

ΝΟΚ ΑΡ. 11 ΠΑΡ. 6 ε. Η επιφάνεια έως 25 τ.μ. ανά επίπεδο (όροφο, πατάρι, σοφίτα) και ανά κλιμακοστάσιο σε κάθε αυτοτελή ανεξάρτητη ιδιοκτησία, συμπεριλαμβανομένων των πλατύσκαλων, των διαδρόμων και των χώρων αναμονής ατόμων με αναπηρία και εμποδιζόμενων ατόμων.

Τώρα ελπίζω ο χώρος που δημιουργείται κάτω από την εξωτερική σκάλα να μην είναι εντός Δ ή δ. Αυτό ο χώρος μετράει σε κάλυψη και δόμηση και όγκο. Ο χώρος που δημιουργείται μπροστά από την είσοδο είναι Ανοιχτός Ημιυπαίθριος άρα μετράει σε κάλυψη και όγκο. Αν έλειπε ο τοίχος δεξιά μπορούσε να είναι και εξώστης του Α ορόφου. Το μπλε τμήμα της εξωτερικής σκάλας - εφόσον δεν είναι εντός Δ ή δ - θεωρείται διαμόρφωση ακαλύπτου και άρα δε μετράει ούτε σε δόμηση ούτε σε κάλυψη καθώς είναι κατασκευή του άρθρου 17 οι οποίες  βάση ΝΟΚ ΑΡ. 11 ΠΑΡ. 6.ΙΣΤ είναι εκτός δόμησης (και συνδυαστικά από τα άρθρα 12 και 13 εκτός κάλυψης και όγκου) - βλέπε τελευταία εικόνα

Προσοχή εντός Δ ή δ ή εντός πρασιάς δεν επιτρέπεται η εξωτερική σκάλα να πηγαίνει σε όροφο (βλέπε τελευταία εικόνα) και φυσικά δεν επιτρέπεται κλειστός χώρος η ΑΗΧ


Οπή δε βλέπω κάπου

Ευχαριστώ συνάδελφε @Latg για την απάντηση.

Το έγγραφο που συμβουλεύτηκα είναι του φορουμ το ΝΟΚ_Χ7 το οποίο έχει δημιουργήθει απο συναδέλφους του φόρουμ με τις τροποποιήσεις.

Αυτό που με μπέρδεψε είναι πως ενώ όπως λες στο ΝΟΚ ΑΡ. 11 ΠΑΡ. 6 ε. αναφέρεται οτι έχω 25τ.μ ανα επίπεδο και ανα κλιμακοστάσιο,

αμέσως μετά στο ΝΟΚ ΑΡ. 11 ΠΑΡ. 6 στ. αναφέρεται:

Η επιφάνεια έως και δύο ανοικτών κλιμακοστασίων εφόσον εξυπηρετείται στάθμη ορόφου έως 7,50 μ. από το
οριστικά διαμορφωμένο έδαφος στη θέση αυτή.

και σαν σημείωση:
"Στην περίπτωση που υπάρχει εσωτερική κλίμακα για την επικοινωνία των ορόφων (κοινόχρηστη ή όχι) αυτή προσμετράται στον σ.δ.,
εφ’ όσον αφαιρούνται οι εξωτερικές ανοικτές κλίμακες.
Σε περίπτωση που κατασκευάζονται σε οικόπεδο περισσότερα του ενός κτίρια, δεν προσμετρώνται στη δόμηση έως και δύο ανοιχτά
κλιμακοστάσια για κάθε κτίριο."

Οσο για την οπή που λες ισως ήταν δική μου λάθος απεικόνιση καθώς η σκάλα δεν συνεχίζει είναι η προβολή της στην κα΄τοψη του ορόφου αυτό που δείχνω

αφού δεν οδηγεί σε επόμενο όροφο επισυνάπτω τον όροφο πιο σωστά.

Επίσης επισυνάπτω διορθωμένη την κάτοψη ισογείου μετά απο αλλαγή του πελάτη οτι δεν θα δημιουργήσει χώρο κάτω απο την εξωτερική κλίμακα.

Τώρα οσον αφορά την εξωτερική κλίμακα πως αυτή αποτελεί απλώς διαμόρφωση αφού οδηγεί σε όροφο του κτίσματος και μόνο;

Κανένα σημείο του κτιρίου συμπεριλαμβανομένης και της εξωτερικής κλίμακας δεν βρίσκεται εντός απόστασης Δ ή δ ή πρασιάς (ευχαριστώ παρ 'όλα αυτά για την επισήμανση..

Ευχαριστώ!

 

01-KATOPSI OROFOU A.pdf 01-KATOPSI ISOGEIOY A.pdf

Edited Φεβρουάριος 4 by Dimitra_V