Κατάτμηση κληροτεμαχίου από κοινοτική οδό

[s.korovesis]

Καλησπερα, ειμαι νεος στο επαγγελμα και θα ηθελα την βοηθεια καποιων παλαιοτερων διοτι εχω πελαγωσει με ενα θεμα.

Υπαρχει ενα κληροτεμαχιο διανομης 1926, στον χαρτη της διανομης φαινεται ως ενιαιο με συνολικο εμβαδον 1'000 τ.μ., προ τριακονταετιας ομως περασε στην μεση αυτου ενας δρομος (ο οποιος σημερα ειναι ασφαλτοστρωμενος και του εχει δοθει και ονομασια οδου) και το χωρισε σε δυο τμηματα.

Ο παππους που το ειχε, εγραψε στην διαθηκη του οτι αφηνει το 1/2 του κληροτεμαχιου στον εναν γιο και το υπολοιπο 1/2 στον αλλον.

Η συμβολαιογραφος λοιπον μου ζητησε να κανω ενα τοπογραφικο διαγραμμα (για τον εναν εκ των γιων) οπου θα ανεφερεται το 1/2 του κληροτεμαχιου ως ξεχωριστη ιδιοκτησια (δηλαδη ΑΒΓΔΑ συνολικου εμβαδου 500 τ.μ. ιδιοκτησια Ιωαννη .... μη αρτιο και μη οικοδομισημο). Μπορω να το κανω αυτο η θα εχω καποιο προβλημα?

 

Ευχαριστω εκ των προτερων,

[dimitris GM]

 η συμβολαιογραφος ερμηνευει την διαθηκη,  οτι ο παπους  αφησε μισο στον εναν και μισο στον αλλον

σαν ανεξαρτητα  τμηματα,

με βαση την διατυπωση της διαθηκης και την δηλωση αποδοχης που εκαναν οι κληρονομοι..

Αρα...σωστα θα δωσεις για το μισο

 

αλλά,

αφου "περασε απο το μεσον ενας δρομος"

 

προφανως θα ειναι λιγωτερο απο 500 τμ. το καθε ενα...

 

Εκτος αν ειναι δρομος αγροτικος εξυπηρετησης που ανηκει στο χωραφι...

Συζητησε και μαζι της...

[s.korovesis]

Πρωτα πρωτα Ευχαριστω παρα πολυ για την γρηγορη απαντηση.

Αυτο που ξερω ειναι οτι κατα πασα πιθανοτητα (θα το διερευνησω στην κοινοτητα για να σιγουρευτω) ο δρομος αυτος ειναι κοινοτικος.

Επισης το Τοπογραφικο που θα συνταξω θα ειναι για την αποδοχη κληρονομιας ενως εκ των δυο γιων.

Επομενως πιστευεις οτι αν βαλω 651 μονο για το μισο κληροτεμαχιο και οχι για ολο δεν θα εχω προβλημα. Γιατι ηξερα οτι τα κληροτεμαχια δεν μπορουν να κατατμηστουν ουτε να αλαξει η μορφη τους (διαστασεις,εμβαδον,δρομοι περαν απ αυτους της διανομης κλπ).

Ευχαριστω και παλι.

[dimitris GM]

τα αγροτεμαχια-και τα κληροτεμαχια

κατατμουνται ελευθερα

 

πλην ΓΥΠ, ΝΑΤΟΥΡΑ, ΓΠΣ..

 

οπότε, τοτε, θεωρειται ακυρη η κατατμηση και η κξληρονομιά σαν ...απο "μισό-μισό"...εξ αδιαιρετου

 

αρα...δες την περιοχη...

Edited Μάρτιος 21 , 2014 by dimitris GM

[s.korovesis]

Υπαρχει καποιο ΦΕΚ, Νομος απ οπου μπορω να τα δω ολα αυτα που μου λετε?

Ευχαριστω

[dimitris GM]

για την κατατμηση

θα δεις τον ν 4061

 

για τα υπολοιπα

στα ΠΜ...