Ν.Ο.Κ. και εξωτερικό κλιμακοστάσιο

[Jupiter]

Μην βιάζεσαι. Ποια περίπτωση ΕΕΔΜΚ;
Υπάρχει υπόλοιπο επιτρεπόμενης δόμησης;

[Didonis]

On 29/4/2024 at 11:39 ΠΜ, ALCHEMIST23 said:

... υπάρχει ανοιχτό εξωτερικό κεντρικό κλιμακοστάσιο. Γίνεται να κλειστεί το κλιμακοστάσιο π.χ ...

και στις σωστές επισημάνσεις του συναδέρφου @Jupiter διευκρίνισε ως τι έχει μετρήσει (ΣΚ - ΣΔ) στην άδεια του 99...

ή ήταν κλίμακα κινδύνου?

και αφορά όλους τους ορόφους?

[deskar]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλημέρα σας.Σε οικοδομική άδεια μου έχω τοποθετήσει την εξωτερική σκάλα προς τον όροφο στο όριο του οικοπέδου διότι δεν υπάρχει έτσι και αλλιώς χώρος για να μπει αλλού λόγω περιορισμένης πρόσοψης και είναι περασιά με το κτίριο που επίσης εφάπτεται του πλευρικού ορίου.Θα πρέπει να υπάρχει τοιχοποιία για να διαχωρίζει τη σκάλα από το όριο λόγω του όμορου ή αρκεί να βάλω κάποια τύπου περσίδα?

Edited Tuesday at 04:11 μμ by Pavlos33

[Pavlos33]

Καλημέρα. Εντός οικισμού (προ 23 ή οριοθετημένος) ή εντός ρυμοτομικού σχεδίου είναι το ακίνητο;

[deskar]

Καλημέρα!Εντός ρυμοτομικού χωρίς πράξη εφαρμογής δηλ με όρους οικισμού.

[Pavlos33]

@deskar Εννοείς ότι το ακίνητο βρίσκεται σε οικισμό ο οποίος διαθέτει ρυμοτομικό σχέδιο; Αν ναι, γιατί αναφέρεις ότι το πολεοδομικό καθεστώς του, διέπεται από όρους δόμησης οικισμού;

[deskar]

Με την έννοια ότι δεν έχει πράξη εφαρμογής. Εκ παραδρομής έγραψα οικισμός,με το σκεπτικό της οριοθέτησης  καθ υπόδειξη ιδιοκτητών.Επίσης το ρυμοτομικό είναι του 1990.

 

[tetris]

Νομίζω πως δεν χρειάζεται τοιχοποιία. Για πιό σίγουρα, ρώτα την Υ.ΔΟΜ.

Ως προς την περσίδα, τι ακριβώς εννοείς?

[Pavlos33]

@deskar Υποθέτω ότι η σκάλα θέλεις να κατασκευαστεί εντός Δ (υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος). Δύσκολο θέμα θίγεις και χωρίς σαφή αναφορά στο άρθρο 17 του ΝΟΚ. Με το άρθρο 14 (αποστάσεις από τα όμορα κτίρια) είσαι εντάξει στη μελέτη;

Πάντως, μια αναφορά που γίνεται για τις κλίμακες κινδύνου, ο νόμος απαιτεί 1 μέτρο απόσταση από το όριο, όταν αυτές θα κατασκευαστούν εντός υποχρεωτικού ακάλυπτου.

Edited Tuesday at 04:15 μμ by Pavlos33

[kan62]

Αν ο νόμος ήταν σωστός, η σκάλα δεν θα μπορούσε να κατασκευαστεί όπως την περιγράφεις.

Όμως, όπως είναι σήμερα γραμμένος ο νόμος :

- εκτός υποχρεωτικού ακάλυπτου επιτρέπεται,

- εντός απόστασης Δ υποχρεωτικού ακάλυπτου απαγορεύεται και

- εντός απόστασης δ υποχρεωτικού ακάλυπτου δεν διευκρινίζεται.