Ρύθμιση αυθαιρέτου με πολλές Οικοδομικές Αδειες

[adkonst]

Συνάδελφοι Καλημέρα..

 

Θα ήθελα τα φώτα σας..

Έχω να κάνω ρύθμιση με τον 4178 σε ένα βιομηχανικό κτίριο με πολλές αυθαιρεσίες..

Κάποιες από αυτές θα ρυθμιστούν και  κάποιες θα πάνε προς έκδοση άδειας νομιμοποίησης.

 

Η βιομηχανία έχει εκδώσει κατά καιρούς οικοδομικές άδειες για τα κτίρια της..

Στην τελευταία όμως οικοδομική άδεια (2005) δεν φαίνεται καθόλου το κτίριο που στεγάζονται τα γραφεία  της  , ενώ για αυτό έχει εκδοθεί άδεια όπως προκύπτει από τις προηγούμενες οικ. άδειες.

 

Τι κάνω ? Λαμβάνω υπόψιν μου μόνο την τελευταία και το θεωρώ αυθαίρετο  ή το θεωρώ κανονικά νόμιμο και προχωράω κανονικά με τις υπόλοιπες αυθαιρεσίες?  

 

Ευχαριστώ...

 

 

[manost]

Η βιομηχανία έχει εκδώσει κατά καιρούς οικοδομικές άδειες για τα κτίρια της..

Καλημέρα

Υποθέτω ότι μιλάς για συγκρότημα κτιρίων, με κτίρια που έχουν ανεγερθεί σε διάφορες οικοδομικές φάσεις με ή χωρίς οικοδομική άδεια. Αν είναι έτσι

1. Φαντάζομαι ότι θα έχεις ξεκαθαρίσει αν πρόκειται για ένα μονοκόμματο γεωτεμάχιο ή αν είναι περισσότερα όμορα. Πχ Η άδεια που δεν φαίνεται το κτίριο γραφείων, θα μπορούσε να αφορά όμορο γεωτεμάχιο με άλλη άδεια.

2. Ελέγχεις αν κάποια από τις άδειες έχει ακυρωθεί ή ανακληθεί ή << τρώει μπανάνες>>

3. Πιθανό σενάριο επίσης, λόγο των αυθαιρεσιών που κατασκευάστηκαν πριν την ΟΑ 2005 κατά την υποβολή της Ο.Α2005 να κρύφτηκαν κάποιες <<λεπτομέρειες>> κατά την αποτύπωση. Το κτίριο που εξαφανίστηκε είναι στη σωστή θέση βάση της δικής του άδειας? ή μήπως ενοχλούσε η θέση του στις απαιτήσεις της νέας άδειας ? Άβυσσος...

Αν σιγουρευτείς ότι η εξαφάνιση οφείλετε σε αθώα παράλειψη τότε μπορείς να το θεωρήσεις νόμιμο βάση της δικής του άδειας.

Edited Μάρτιος 28 , 2014 by manost

[adkonst]

Καλησπέρα και πάλι ...

Πρόκειται για ένα μονοκόμματο αγροτεμάχιο..

 

Το κτίριο των γραφείων βρίσκεται στη σωστή θέση με βάση την δική του ΟΑ .Δεν ενοχλούσε πουθενά .

Πιστεύω όμως ότι δεν εξαφανίστηκε  αθώα... 

Η εξαφάνιση οφείλεται στο γεγονός ότι  το σύνολο της κάλυψης που προέκυπτε με την ΟΑ 2005 , ήταν μεγαλύτερο από την επιτρεπόμενη κάλυψη ,  με αποτέλεσμα να μην εμφανιστεί το κτίριο των γραφείων έτσι ώστε η συνολική κάλυψη να είναι όσο και η επιτρεπόμενη..

[τινα]

Καλημέρα συνάδελφοι,

 

έχω κατάστημα με οικ.άδεια 1967 το οποίο χωρίζεται με τοιχοποιία σε χώρο καταστήματος και χώρο αποθήκης. Σε μεταγενέστερη άδεια του 1990, λόγω προσθήκης καθ ύψος, το εν λόγω κατάστημα φαίνεται ενιαίο, όπως και είναι. Τίθεται θέμα αλλαγής χρήσης με το Ν4178/13? Επίσης κατάστημα που το μισό φαίνεται ως κατοικία σε άδεια του 67 και ως ενιαίο κατάστημα σε άδεια του 93 χρειάζεται αλλαγή χρήσης ή χρησιμοποιώ την τελευταία άδεια?

 

Ευχαριστώ