Εισφορά σε χρήμα

[giorgosdam]

Τον Δεκέμβρη του 2009 αγόρασα οικόπεδο στον Γέρακα. Το 2011 έβγαλα άδεια οικοδομής και ξεκίνησα να φτιάχνω το σπίτι μου. Για να βάλω εργοταξιακό ρεύμα μου ζητούν από την ΔΕΗ υπευθυνη δηλωση για δημοτικα τελη, δημοτικο φορο και τελος ακινητης περιουσιας. Στον Δήμο Γέρακα, για να μου δώσουν την  βεβαίωση αυτή μου ζητούν να τους πάω είτε συμβόλαιο που να αναφέρει ότι δεν υπόκειται σε υποχρέωση εισφοράς σε γη και χρήμα, είτε απόδειξη εξόφλησης αυτών. Το θέμα είναι ότι το συμβολαιό μου αναφέρει ότι υπάρχει εισφορά σε χρήμα. Τι γίνεται τώρα? Αν υπήρχε ανεξόφλητη εισφορά πως έγινε η μεταβίβαση και πως βγήκε η άδεια οικοδομής?

[ted78]

Προφανώς ο προηγούμενος ιδιοκτήτης είχε πληρώσει την πρώτη δόση της εισφοράς σε χρήμα, ώστε να γίνει η μεταβίβαση του ακινήτου, με συνέπεια το υπόλοιπο της εισφοράς σε χρήμα να βαρύνει εσένα. Επιπλέον, επειδή είχε πληρωθεί ένα μέρος της εισφοράς, μπόρεσες να βγάλεις και την οικοδομική άδεια. Τώρα, για να ηλεκτροδοτηθεί το ακίνητο χρειάζεσαι βεβαίωση από τον Δήμο περί μη οφειλής, οπότε θα πρέπει να τακτοποιηθεί αυτή η εκκρεμότητα στο σύνολό της.

[giorgosdam]

Η συμβολαιογράφος που είναι και δικός μου άνθρωπος δεν μπορούσε να το δει αυτό και να με ενημερώσει?

[dib]

........ Αν υπήρχε ανεξόφλητη εισφορά πως έγινε η μεταβίβαση και πως βγήκε η άδεια οικοδομής?

 

Αυτή είναι η σωστή ερώτηση !!!!!

Πως βγήκε ?

Ο συν. μηχανικός δεν σου είπε οτι το οικόπεδο οφείλει ή όχι εισφορά σε γη & χρήμα ή ήταν κουκουρούκου ?????

 

Στον τελικό έλεγχο του τοπογραφικού πριν την έκδση της οικ. άδειας δεν έγραφε οτι τουλάχιστον θα έπερεπε να πληρωθεί το 20% της εισφοράς σε χρήμα ?

 

Και εκει ΚΟΥΚΟΥΡΟΥΚΟΥ έγινε ???????

Edited Απρίλιος 3 , 2014 by dib

[ted78]

@giorgosdam, πρέπει να διαβάσεις προσεκτικά το συμβόλαιο και να δεις τι πληρωμές έγιναν.

Αν στο συμβόλαιο αναφέρεται η πληρωμή της προκαταβολής, τότε θεωρείται ότι έχεις ενημερωθεί.

Edited Απρίλιος 3 , 2014 by ted78

[giorgosdam]

στο συμβόλαιο αναφέρει "...είναι τελικά η αποδιδόμενη ιδιοκτησία η οποία υπόκειται σε υποχρέωση εισφοράς σε χρήμα."

Στο τοπογραφικό του ο μηχανικός αναφέρει "Εμπίπτει στις διατάξεις του Ν.1337/83 για εισφορά σε γη και χρήμα."

Αν τελικά πρέπει να πληρώσω, τι κουστούμι να υπολογίζω για 171τμ οικόπεδο?

[ted78]

Αυτό που σου λέω για την πληρωμή θα το δεις προς το τέλος του συμβολαίου.

Λογικά, από την πράξη εφαρμογής θα καθορίζεται πόση είναι η εισφορά σε χρήμα, αλλά αυτό εξαρτάται και από την αντικειμενική αξία στην περιοχή σου. Δεν είναι κάτι στάνταρ.

Edited Απρίλιος 3 , 2014 by ted78

[tasxan206]

.....

Έτοιμος για την επόμενη κλήρωση.

Κούκλος!

[dimitris GM]

στο συμβόλαιο αναφέρει "...είναι τελικά η αποδιδόμενη ιδιοκτησία η οποία υπόκειται σε υποχρέωση εισφοράς σε χρήμα."

Στο τοπογραφικό του ο μηχανικός αναφέρει "Εμπίπτει στις διατάξεις του Ν.1337/83 για εισφορά σε γη και χρήμα."

Αν τελικά πρέπει να πληρώσω, τι κουστούμι να υπολογίζω για 171τμ οικόπεδο?

 

[oπως και ο ted78 προαναφερε]

 

εκτος απο αυτα τα "τυπικα"

 

 

υπαρχουν ακομα δυο πιστοποιητικα μεσα στο συμβολαιο...

 

- Με το ενα ο Δημος βεβαιωνει οτι ο ιδιοκτητης εχει υποβαλλει δηλωση ιδιοκτησιας

- Με  το δευτερο οτι  "εχει εξοφληθει η υποχρεωση εισφορας σε χρημα"

 

ή οτι "εχουν εξοφληθει οι ληξιπροθεσμες δοσεις"

 

επομενως....κατα την συνταξη του συμβολαιου επισυναφθηκε αυτο το πιστοποιητικο περι εξοφλησης των ληξιπροθεσμων δοσεων

 

και τις υπολοιπες τις ανελαβε ο αγοραστης...

 

Απο  τον Δημο θα μαθεις τι υπολοπο χρεους υπαρχει...

 

απλο

Edited Απρίλιος 4 , 2014 by dimitris GM

[dsworks]

Απο  τον Δημο θα μαθεις τι υπολοπο χρεους υπαρχει...

 

Αυτό που είπε ο Δημήτρης. Την εισφορά σε χρήμα θα την δεις σε τετραγωνικά μέτρα από τον πίνακα της πράξης εφαρμογής και σε ευρώ στον Δήμο. Πας στον Δήμο κατευθείαν, έχε μαζί τον κωδικό της ιδιοκτησίας από το τοπογραφικό (επταψήφιο συνήθως) για να σου πούνε τι ακριβώς έχει γίνει.