Ελεκτής δόμησης/νομιμοποίηση αυθαιρεσιών σε άδεια εν ισχύ

[konal]

Σε οικόπεδο με άδεια του 2007 βγήκε οικοδομική άδεια για 3 αυτοτελής κατοικίες (Α, Β, Γ) σε επαφή μεταξύ τους. Ο ιδιοκτήτης ολοκλήρωσε την κατοικία Β και το 2011 θέλησε να κάνει παράταση ισχύος και αντ'αυτού προέκυψε αναθεώρηση αδείας λόγω ΚΕΝΑΚ. Οπότε η άδεια είναι αναθεωρημένη μέχρι σήμερα. Τώρα θέλοντας να προχωρήσει στη κατασκευή της κατοικίας Α προκύπτουν δυο απορίες:

α)Αν ξεκινήσει τη κατασκευή με την υπάρχουσα αναθεωρημένη άδεια χρειάζεται ελεγκτής δόμησης;
β)Αν προχωρήσει σε νέα αναθεώρηση (για κατάργηση υπογείου-εντός φυσικού εδάφους-, εσωτερικής σκάλας και εσωτερικών διαμορφώσεων - το περίγραμμα παραμένει το ίδιο όπως και οι όψεις-) έρχεται ελεγκτής δόμησης;

Επισης γνωρίζετε αν μπορεί να γίνει νομιμοποίηση αυθαιρεσιών (αλλαγή χρήσης γκαραζ σε δωμάτιο, κατασκευή αποθηκευτικού χώρου μικρότερου των 15τμ) στην ίδια κατοικία με άδεια εν ισχυ δηλαδή.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων!