Τακτοποίηση αυθαιρέτου από κληρονομιά

[gio]

Εννοειτε με αποτυπωση ωστε να ειναι τα ιδια ειτε στην αποδοχη,

ειτε στο Ε9,

ειτε στην τακτοποιηση......

 

Σημερα μου ειπε ο συμβολαιογραφος οτι τους ειπανε,

απο το συλλογο τους,

να μην δεχονται κανενα αλλο εγγραφο ως "δεικτη παλαιοτητας"

ωστε να το γραψουν στην οποιαδηποτε αποδοχη

(ή οτι αλλη πραξη συμβολαιογραφικη) εκτος απο οικοδομικη αδεια ή εντυπο χαρτι απο ΔΕΗ (1η ηλεκτροδοτηση).

Βεβαια μου ειπε οτι ζητανε και αυτοι δημοσιο εγγραφο...αλλα δεν μου ανεφερε Ε9 ή αεροφωτογραφια...

Δεν θα δεχονται ουτε την τεχνικη εκθεση του μηχανικο της τακτοποιησης!!!!

[dimitris GM]

να της ζητησεις το "χαρτι"  του συλλογου τους  να το αναρτησεις  και να το δουμε

 

 

δλδ  τι αρμοδιοτητα εχουν οι συμβ/φοι να "δεχτουν" ή να "μην δεχτουν"  την παλαιοτητα

 

αυτο ειναι θεμα της ΔΟΥ,   αυτη ελεγχει τις δηλωσεις των κληρονομων.....για ολα τα στοχεια  τους...

και οι οποιοι ειναι υπευθυνοι για οσα δηλωσουν και υπογραψουν...

 

 

όσο για την αρμοδιοτητα  του μηχανικου να δειχνει "παλαιοτητα"

 

τα λεει εδω  καθαρα και ξαστερα  η ΠΟΛ  1237/14

 

Αναγράφεται το έτος κατασκευής του κτιρίου, όπως προκύπτει από την έκδοση της οικοδομικής άδειας ή την τελευταία ουσιώδη αναθεώρησή της. Άδεια αλλαγής μόνο της χρήσης του κτιρίου ή άδειες (μη ουσιώδους) ανακαίνισης που δεν θίγουν τον φέροντα οργανισμό του κτιρίου (π.χ. άδεια ελαιοχρωματισμού, άδεια πέργκολας, άδεια επισκευής πατωμάτων κ.λπ.) δεν λαμβάνονται υπόψη στον υπολογισμό της παλαιότητας.
Αν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, αναγράφεται το έτος κατασκευής, το οποίο προκύπτει από δημόσιο έγγραφο (π.χ. προγενέστερος τίτλος κτήσης, έναρξη ηλεκτροδότησης κ.λπ.).
Σε περιπτώσεις που υπάρχουν τμήματα κτίσματος με διαφορετική παλαιότητα, αναγράφεται το κτίσμα σε μια γραμμή και, ως έτος κατασκευής, το έτος της νεότερης οικοδομικής άδειας.
Αν το έτος κατασκευής δεν προκύπτει από δημόσιο έγγραφο ή από τη δήλωση στοιχείων ακινήτων, ως έτος κατασκευής λαμβάνεται το έτος, κατά το οποίο δηλώθηκε το κτίσμα με την υποβολή της δήλωσης στοιχείων ακινήτων σύμφωνα με το άρθρο 23 του ν.3427/2005.
Σε αυθαίρετες κατασκευές ή προσθήκες, οι οποίες νομιμοποιήθηκαν ή τακτοποιήθηκαν, ως έτος κατασκευής λαμβάνεται το έτος κατασκευής, όπως αυτό αναγράφεται στην έκθεση του μηχανικού, στα έγγραφα της τακτοποίησης. Αν ο μηχανικός αναγράφει εύρος ετών στην έκθεσή του (π.χ. 2008 έως 2011), ως έτος κατασκευής λαμβάνεται η πιο πρόσφατη χρονολογία. Σε περίπτωση που δεν αναγράφεται έτος κατασκευής στην έκθεση του μηχανικού, ως έτος κατασκευής λαμβάνεται αυτό της τακτοποίησης, το οποίο δεν μπορεί να είναι μεταγενέστερο του 2011, δεδομένου ότι δεν επιτρέπεται τακτοποίηση κτισμάτων μεταγενέστερης κατασκευής.

 

 

το τυπικα ορθο ειναι

να μετρησεις ατυπα

να δηλωσουν τα παντα

να κανουν αποδοχη

και μετα θα κανεις την τακτοποιηση  και  η ΔΟΥ δικαιουται να σου ζητησει τα εγγραφα τακτοποιησης, να ταιριαζουν με οσα εγραψαν στις δηλωσεις τους οι κληρονομοι

και να βρει λαθη και να βαλει προστιμα...αυτη ειναι η δουλεια της

 

αυτη ειναι η σειρα...ολα τα άλλα ειναι.... εκτος νομου...

 

αλλως  τους κανεις το "χατηρι" οπως προανεφερε ο  φιλος  akius,

 

με ολα τα τυχον "ρισκα"....

Edited Δεκέμβριος 8 , 2015 by dimitris GM

[s.mo.]

Καλημέρα συνάδελφοι,

 

Έχω την εξής ερώτηση:
Μπορεί να συνταχθεί μία πράξη αποδοχής κληρονομιάς (εν έτει 2016) βάσει των στοιχείων του κτηρίου που αναγράφονται στα παλαιά συμβόλαια (χωρίς να αναφερθούν καθόλου οι αυθαιρεσίες που υπάρχουν) και αργότερα να προχωρήσω κανονικά σε τακτοποίηση των αυθαιρεσιών βάσει 4178/2013;

Να σημειωθεί ότι συμφωνώ με τον dimitri GM που ανέφερε τα εξής:

........

το τυπικα ορθο ειναι

να μετρησεις ατυπα

να δηλωσουν τα παντα

να κανουν αποδοχη

και μετα θα κανεις την τακτοποιηση.........

Edited Σεπτέμβριος 19 , 2016 by s.mo.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Όσο προλαβαίνεις.....

[ΚΑΝΑ]

αν η αποδοχή γίνει βάσει των παλιών συμβολαίων

και αυτά δεν ανταποκρίνονται με την πραγματικότητα

μετά θα χρειάζεσαι αλλαγή-τροπ/ση  της αποδοχής

(για να μην χρειάζεται η τροπ/ση  ο Δημήτρης προτείνει ..ότι προτείνει)

 

Ο ΙΑΣΟΝΑΣ προτείνει 

δήλωσε τώρα,,άμεσα.. να προλάβεις τον επερχόμενο έλεγχο από Ε.Δ

..και δεν πειράζει η τρεοπ/ση της αποδοχής 

[dimitris GM]

δλδ, να ρωτησω...

πόσα πολλα ακινητα εχει η κληρονομια και δεν μπορες  να κανεις μια επιμετρηση

να την δοσεις "προχειρα"

να γινει η δηλωση φορου κληρονομιας

και μετα η αποδοχη

 

και την τακτοποιηση να την κανεις με την  ησυχια σου???

 

λεω εγω τωωωρα

 

υγ

αν αυτη την  "νεα"  ρυθμιση που εφερε το υπουργειο για τις κληρονομιες, την διατηρησει και δεν την αποσυρει

 

θα ειναι μονο και μονο απο καθαρα εγωιστικους λογους....να μην παραδεχθουν ποσο μεγαλο λαθος εχουν κανει...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Βασίλη, τέσσερις τέτοιες περιπτώσεις είχα την προηγούμενη εβδομάδα....

dimitris GM θέλουν απλώς μόνο την αποδοχή και δεν σκέφτονται προς το παρόν τη ρύθμιση κ.λπ.

Edited Σεπτέμβριος 19 , 2016 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[dimitris GM]

εγω προτεινω

να σπευσουν  "ταχεως" με ολα μετρημενα

και να κανουν την αποδοχη τους

ετσι γλυτωνουν απο τον "οσονουπω"

και με την ησυχια τους μετα ας κανουν τις τακτοποιησεις

υγ

εχει δυο προβληματα η αποδοχη μονον των νομιμων  και τα αυθαιρετα  αργοτερα...

α] την συμπληρωματικη δηλωση φορου κληρονομιας

β] τους επι πλεον φορους...αρα και αντιστοιχα εξοδα και προστιμα

 

και

ποιος με βεβαιωνει οτι,  απο την στιγμη που θα ισχυει ο νεος νομος,   δεν θα ζητησουν   για την τροποποιηση να γινει πρωτα η τακτοποιηση και μετα η συμπληρωματικη  αποδοχη???

 

[με στοιχηματικους ορους η αποσυρση της διαταξης δινει 1,1] :-)

Edited Σεπτέμβριος 19 , 2016 by dimitris GM

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Θεωρώ ότι, δεν θα ισχύσει η βεβαίωση μηχανικού στις κληρονομιές διότι απλώς έχουν εναντίον τους το "κράτος" των συμβολαιογράφων κι αυτοί "φωνάζουν" δυνατά....

[dimitris GM]

οχι βεβαια,

δεν ειναι αυτο.... [ή δεν ειναι μονον αυτο....]

 

ειναι διοτι δεν προβλεπει  πουθενα ο νεος νομος, στους δικαιουμενους να τακτοποιησουν,  οτι

 

"δικαιωμα υπαγωγης εχει και καθε κληρονομος, για το ποσοστο που κληρονομει, 

εφοσον καταθεσει στον μηχανικο του τα απαραιτητα εγγραφα που αποδειχνουν  την κληρονομικο του δικαιωμα"

 

ουτε ο μηχανικος ειναι αρμοδιος να κρινει και να αποφασισει ποιος και σε ποσο ποσοστο ειναι κληρονομος...

 

δυστυχως, η ρυθμιση ειναι ....παραλογη  και χωρις ουσιαστικο περιεχομενο