Τακτοποίηση αυθαιρέτου από κληρονομιά

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Φίλε, αν θέλουν, αυτό είναι πάρα πολύ εύκολο να το προσθέσουν στο τελικό κείμενο.....

Τόσοι νοματαραίοι είναι μαζεμένοι...     

[dimitris GM]

να το προσθεσουν

 

και να  προσθεσουν και επι πλεον αμοιβη για τις νομικες συμβουλες

και την ευθυνη που αναλαμβανει καθε μηχανικος

 

βεβαιως  βεβαιως

[avgoust]

Eγώ πιστεύω ότι πρέπει να μπει και στις κληρονομιές παιδιά. 
 

Και αν θέλουν μπορούν με άλλες διατάξεις να λύσουν τα θέματα που προκύπτουν.

[dimitris GM]

ομως

ο μεν αποβιωσας, αν ζουσε,  ειχε προθεσμια δυο χρονια  για να τακτοποιησει  με τον νεο νομο

[και δεν βαζω την  σιγουρη και βεβαιη παραταση...]

 

Με ποια λογικη ο κληρονομος αυτου που θα πεθανει  εστω στις 20/10/2016  δλδ  μετα την ισχυ του νεου νομου

[αν τον ψηφισουν μεχρι τοτε...ή όποτε τον ψηφισουν.] :mrgreen:

θα εχει υποχρεωση , προκειμενου να κανει την αποδοχη στο συνηθες διαστημα των 2-6 μηνων,

να τακτοποιησει   άμεσα  αυτο που ο δικαιοπαροχος του ειχε διετη προθεσμια...??

Edited Σεπτέμβριος 20 , 2016 by dimitris GM

[ted78]

Στις αποδοχές θεωρώ ότι για πρακτικούς λόγους είναι μεγάλο λάθος να μπει. Άντε αν έχεις διαθήκη ξέρεις πάνω κάτω τι γίνεται με τους κληρονόμους. Στις εξ αδιαθέτου θα πρέπει να μυρίσεις τα νύχια σου, ειδικά και αν υπάρχουν πχ δύο γάμοι με παιδιά από τον καθένα, να βρεις ποσοστά κληρονομιάς κλπ;

Εντελώς λάθος προσέγγιση.

[nik]

Τι σχέση έχει αυτό ? Ο συμβολαιογράφος θα καταλήξει έτσι και  αλλιώς σε κάποια ποσοστά ιδιοκτησίας με ή χωρίς διαθήκη. Το όποιο πρόστιμο τακττοποίησης θα βαρύνει αντίστοιχα τον κάθε ιδιοκτήτη. Φυσικά θα δημιουργηθεί μετά ένα μπλέξιμο αν δεν πληρώνει ο καθένας το μερίδιο του προστίμου του αλλά για αυτό δεν φταίει το κράτος. Αυθαίρετο κληρονομούν στην τελική.

 

Όλο το θέμα είναι στο οικονομικό. Δεν είναι τα πρακτικά προβλήματα, αυτά λύνοναι. Απλά μέχρι τώρα ο Μήτσος κληρονομούσε τα παιδιά του το εξοχικό στον Κάλαμο και αυτά πληρώνανε ένα φόρο κληρονομιάς και τέλος. Τώρα τα παιδιά του μήτσου θα πρέπει να πληρώσουν και ένα πρόστιμο που άνετα θα φτάσει τα 20.000 με τα δεδομένα του 4178 για ένα μέσο διώροφο εξοχικό εκτός σχεδίου χωρίς άδεια.

 

Το ερώτημα είναι....γιατί δεν συμψηφίζεται το πρόστιμο με το φόρο κληρονομιάς ? Αν δεν γίνει που θα βρούνε τα λεφτά οι κληρονόμοι κι τι θα απογίνει το ακίνητο ?

[ted78]

Και τι θα κάνεις αν υπάρχει αντιδικία στα κληρονομικά; Αν εμφανιστούν δύο οι τρεις διαθήκες, που αντικρούουν η μία την άλλη. Θα περιμένεις μέχρι να γίνει το δικαστήριο σε 5 χρόνια;

Κι αν δε δεχτούν κάποιοι ή όλοι να πληρώσουν πρόστιμα τακτοποίησης; Θα πρέπει να αποποιηθούν την κληρονομιά;

Είναι πολλά τα ζητήματα που ανοίγουν και πιστεύω ότι θα υπάρξει και κώλυμα στο ΣΤΕ.

[nik]

Δεν σε πιάνω στο 1ο που λες. Τι πάει να πει αν υπάρξει αντιδικία στα κληρονομικά ? Τι σχέση έχει με την τακτοποίηση ? Για να γίνει η αποδοχή κληρονομιάς πρώτα θα τα βρούνε στα ποσοστά έτσι και αλλιώς και μετά θα έρθει ο μηχανικός άρα τι με νοιάζει ξαναρωτάω πως θα τα μοιράσουνε αφού εγώ εμφανίζομαι μετά.

 

Για το άλλο που λες αν δεν συμφωνήσουν στα πρόστιμα.....εκεί είναι όλο το ζουμί. Ας πούμε είναι 2 κληρονόμοι και ο ένας έχει λεφτά και ο άλλος όχι. Αναγκαστικά αυτός που δεν θα έχει λεφτά δεν θα κληρονομήσει ή θα παραχωρήσει μερίδιο του. Και εκεί θα γίνει το μπάχαλο αφού άντε να υπολογίσει πόσο κάνει το ακίνητο και πόσο θα πρέπει να δώσει στον άλλον....αλλά είναι κάτι που πρέπει να γίνει.

 

Το ΣΤΕ κανένα κώλυμα δεν θα έχει. Δεν βλέπω καμία αντισυνταγματικότητα πουθενά. Είναι αυθαίρετα κτίσματα τα οποία πρέπει να νομιμοποιηθούν και το κράτος απαιτεί τα ανάλογα πρόστιμα. Κανονικά δεν θα έπρεπε καν να υπάρχουν αυτά τα κτίσματα. Δηλαδή τι θα πει ο ιδιοκτήτης στο ΣΤΕ ότι το κράτος δεν τον αφήνει να κληρονομήσει το αυθαίρετο και του παίρνει την περιουσία που δεν θα έπρεπε να έχει ?

 

Στην τελική ας τα γκρεμίσουν όλοι αυτοί τα αυθαίρετα σπίτια και ας κληρονομήσουν τα οικόπεδα σκέτα.

 

Και επαναλαμβάνω μπορεί το κράτος να συμψηφίσει πρόστιμα με ΕΝΦΙΑ, φόρο κληρονομιάς ή κάτι άλλο έστω σε ένα ποσοστό για να; ελαφρύνει την κατάσταση.

Edited Σεπτέμβριος 20 , 2016 by nik

[tsitsis]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

ήθελα να κάνω μια ερώτηση πολύ σχετική στην κατηγορία που βρισκόμαστε.

Ήρθε ενας πελάτης να τακτοποιήσει το σπίτι του, παντελώς αυθαίρετο, με σκοπό απώτερο να του βάλει ρεύμα (του ζήτησαν στη ΔΕΗ τακτοποίηση).

Το σπίτι ανήκε στην πεθερά του που πέθανε και ΘΑ το κληρονομησει η γυναικα του (μοναδική κληρονόμος κιόλας).

Το  θέμα είναι ότι η συμβολαιογράφος του που μου μιλησε επιμένει ότι μπορώ να κάνω τακτοποίηση ακόμα και μόνο με τη δημοσίευση της διαθήκης και όχι περιμένοντας να γίνει η αποδοχή η ίδια (που θα έβαζε τον πελάτη μου άμεσα σε έξοδα καθοτι το σπίτι εντελώς αδήλωτο από πάντα..)

Ισχύει αυτό; Μου είπε οτι γνωρίζει περιπτώσεις συναδέλφων μας που το έχουν κάνει.

Σας ευχαριστώ

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πρέπει να γίνει πρώτα η αποδοχή!

Χωρίς αποδοχή δεν έχεις ιδιοκτήτη να σε εξουσιοδοτήσει για την υπαγωγή στο νόμο!

 

Πες της έξυπνης να κάνει απευθείας συμβόλαιο χωρίς δική σου βεβαίωση, μπορεί;;;;

Kαι να της συμπληρώσεις "....να μην φυτρώνει εκεί που δεν την σπέρνουν"!!!

Edited Ιούλιος 20 , 2017 by ΙΑΣΟΝΑΣ