Τακτοποίηση αυθαιρέτου από κληρονομιά

[tsitsis]

Με κολλησε που μου ειπε οτι εχει ξανακανει με αλλους συναδελφους μου και μαλιστα οτι καποτε δε γινοταν, αλλα τωρα πια ναι. Και σκεφτηκα οτι θα ειναι καποια εγκυκλιος που αγνοω....

Ευχαριστω πολυ συναδελφε!

[dimitris GM]

δεν γινονταν

 

και  "ηταν να γινει" με τον "οσονουπω"

 

αλλα   δεν ψηφισθηκε  τπτ ακομα

αρα δεν γινονταν και δεν γινεται

 

οπως ειπε και ο ιασονας

 

Δημοσίευση σήμερα, 16:15

Πρέπει να γίνει πρώτα η αποδοχή!

Χωρίς αποδοχή δεν έχεις ιδιοκτήτη να σε εξουσιοδοτήσει για την υπαγωγή στο νόμο!

 

Πες της έξυπνης να κάνει απευθείας συμβόλαιο χωρίς δική σου βεβαίωση, μπορεί;;;;

Kαι να της συμπληρώσεις "....να μην φυτρώνει εκεί που δεν την σπέρνουν"!!!

Edited Ιούλιος 20 , 2017 by dimitris GM

[ted78]

Με κολλησε που μου ειπε οτι εχει ξανακανει με αλλους συναδελφους μου και μαλιστα οτι καποτε δε γινοταν, αλλα τωρα πια ναι. Και σκεφτηκα οτι θα ειναι καποια εγκυκλιος που αγνοω....

Ευχαριστω πολυ συναδελφε!

 

Και δηλαδή ο άλλος συνάδελφος τι Ε9 ανέβασε στο σύστημα, που είναι και υποχρεωτικό δικαιολογητικό. Εκ των υστέρων;

Άστη να λέει. Πρώτα πρέπει να γίνει η αποδοχή.

[avgoust]

Θα προβοκάρω λίγο την συζήτηση με το εξής ερώτημα :

Ιδιοκτήτης ακινήτου πεθαίνει.
Ο μοναδικός κληρονόμος του ΔΕΝ κάνει δήλωση αποποίησης κληρονομιάς εντός της επιτρεπόμενης προθεσμίας.

Σε ποιόν ανήκει το ακίνητο ? Σε κανέναν ? Αυτό λέτε ?

[dimitris GM]

ο μοναδικος κληρονομος, που δεν κανει εμπροθεσμη δηλωση αποποιησης

ειναι κληρονομος.

Το τι θα κανει με την κληρονομια του...αυτος αποφασιζει...

 

Αυτο που συζητουμε ειναι η αξιωση της συμβ/φου προς τον μηχανικο

να προχωρησει αυτος σε τακτοποιηση πριν γινει η αποδοχη, η οποια αποδειχνει και τον πραγματικο δικαιουχο/ιδιοκτητη.

 

Μια εξελιξη θα μπορουσε να ειναι  να μην προχωρησει ο κληρονομος σε αποδοχη  και να βρεθει ο μηχανικος χωρις εντολεα.

ή να αποποιηθει την εκ διαθηκης και να αποδεχθει την εξ αδιαθετου...παρα τα οσα ειχε πει "προφορικα"

Μια αλλη... ειναι το "ο μη γενοιτο"...σπανιο μεν...πιθανον  δε...

[avgoust]

 

ο μοναδικος κληρονομος, που δεν κανει εμπροθεσμη δηλωση αποποιησης

ειναι κληρονομος.

Αρα στην περίπτωση αυτή μπορώ να κάνω τακτοποίηση χωρίς να με ενδιαφέρει αν έχει κάνει συμβολαιογραφική αποδοχή.

 

 

Και γενικότερα για την περίπτωση της τακτοποίησης χωρίς αποδοχή

 

α. ποιό είναι το ποινικό αδίκημα στο οποίο θα υποπέσει ο μηχανικός ?

β. υπάρχει ποινή από τον 4178 για κάτι τέτοιο ? => Οχι !!

Edited Ιούλιος 20 , 2017 by avgoust

[ted78]

Εγώ θα απαντήσω με τα εξής ερωτήματα και ας τα δούμε συνδυαστικά:

 

1) Μπορεί να πουλήσει το ακίνητο;

2) Μπορεί να το χρησιμοποιήσει ως αντικείμενο εμπράγματης εξασφάλισης;

3) Μπορεί να βγάλει οικοδομική άδεια;

4) Μπορεί να κάνει τακτοποίηση;

 

Νομίζω ότι και στα 4 παραπάνω ερωτήματα η απάντηση πρέπει να είναι η ίδια.

[dimitris GM]

Αρα στην περίπτωση αυτή μπορώ να κάνω τακτοποίηση χωρίς να με ενδιαφέρει αν έχει κάνει συμβολαιογραφική αποδοχή.

ποιος βεβαιωνει οτι ειναι ο μοναδικος κληρονομος?

Και ποιος μηχανικος ξερει να  ζητησει να παρει και να "αξιοποιησει"  τα διαφορα πιστοποιητικα  πλησιεστερων συγγενων/μη δημοσιευσης διαθηκης/ ληξιαρχικη πραξη θανατου/μη αποποιησης κληρονομιας/μη δημοσιευσης αλλης διαθηκης???

 

 

Και γενικότερα για την περίπτωση της τακτοποίησης χωρίς αποδοχή

 

α. ποιό είναι το ποινικό αδίκημα στο οποίο  θα υποπέσει ο μηχανικός ? 

β. υπάρχει ποινή από τον 4178 για κάτι τέτοιο ? => Οχι !!

 

 

 

 

δεν βρισκω τον λογο να προχωρησει ο μηχανικος μια τακτοποιηση, χωρις να εχει στα χερια του εναν τιτλο για να ανεβασει στο συστημα.

Και στην περιπτωση κληρονομιας ειναι η αποδοχη.

 

Εγώ θα απαντήσω με τα εξής ερωτήματα και ας τα δούμε συνδυαστικά:

 

1) Μπορεί να πουλήσει το ακίνητο;

2) Μπορεί να το χρησιμοποιήσει ως αντικείμενο εμπράγματης εξασφάλισης;

3) Μπορεί να βγάλει οικοδομική άδεια;

4) Μπορεί να κάνει τακτοποίηση;

 

Νομίζω ότι και στα 4 παραπάνω ερωτήματα η απάντηση πρέπει να είναι η ίδια.

 

δλδ οτι χρειαζεται αποδοχη

[avgoust]

Το 4 είναι ειδική περίπτωση μην το ξεχνάμε και δεν έχει σχέση με τα άλλα τρία. Σκέψου ότι 

ο κατασκευαστής πρώην ιδιοκτήτης μπορεί να τακτοποιήσει και δεν μπορεί να κάνει τίποτα από τα υπόλοιπα

ο ενοικιαστής μπορεί να τακτοποιήσει και να βγάλει άδεια ενώ δεν μπορεί να κάνει τα 1,2

ο συνιδιοκτήτης μπορεί να τακτοποιήσει το σύνολο του ακινήτου  ενώ δεν μπορεί να κάνει το 3 , και απο τα 1,2 μόνο το  ποσοστό του.
μπορείς να τακτοποιήσεις σε κοινοχρηστο ενώ δεν μπορείς να κάνεις τα 1,2,3

Οπως βλέπετε  η απάντηση δεν είναι η ίδια !

Edited Ιούλιος 20 , 2017 by avgoust

[ted78]

Ακριβώς. Χρειάζεται πρώτα αποδοχή.