Προσθήκη Πέργκολας με άδεια σε ισχύ

[koumertasem]

Συνάδελφοι, 

πρόκειται για Προσθήκη Πέργκολας με άδεια σε ισχύ στον Περιβάλλοντα χώρο  

διώροφης κατοικίας.

Η κατοικία βρίσκεται εντός οικισμού.

Η άδεια εκδόθηκε με  ΝΟΚ κ 4030 το 2012

 

Απαιτείται ενημέρωση φακέλου ως προς τα αρχιτεκτονικά?

ή Βγάζω Μικράς Κλίμακας ?

 

ευχαριστώ

[Didonis]

Αφού η άδεια είναι ακόμα σε ισχύ και δεν έχεις κάνει οριστική παραλαβή γιατί δεν κάνεις ενημέρωση φακέλου?

Edited April 7, 2014 at 04:29 μμ by Didonis

[BAS]

Με άδεια σε ισχύ θα μπορούσα να τακτοποιήσω υπερβάσεις του 4178 , δηλώνοντας ως ενημέρωση με πληρωμένο το 30 % ? 

[Didonis]

Οφφ τόπικ και οφφ ενότητας

 

(ναι μπορείς αρκεί οι υπερβάσεις να έγιναν προ Ιούλη 2011 να μπορεί να αποδειχτεί αυτό και να είχε αποπερατωθεί ο σκελετός πάλι προ 2011) 

[BAS]

Ευχαριστώ , αλλά με έχει τρελάνει αυτό με το 20 % των μη αποπερατωμένων στο άρθρο 24 .

[ponireas]

Didini Δεν νομίζω να γίνεται αυτό με απλή ενημέρωση, αλλά μόνο με αναθεώρηση απο την στιγμή που η άδεια είναι σε ισχύ.

[Didonis]

Ponirea, για την πέργολα λες ή για το άγχος του Bas?

[ponireas]

Οσο αφορά την πέργκολα επειδή βρίσκεται σε ακάλυπτο ισόγειας κατοικίας πιθανότατα να μην χρειάζεται τίποτα, βάση του ΝΟΚ 

 

 

 

Οσό αφορά το ...... άγχος του BAS

 

Αν πρόκειται για υπερβάσεις , δηλαδή για εργασίες που απαιτούν ΑΔ και αυξάνουν τον όγκο κλπ κλπ τότε απαιτείται αναθεώρηση η οποία θα πρέπει να γίνει  σύμφωνα με αυτό:

 

Αρθρο 24

7. Η έκδοση ή αναθεώρηση οικοδομικής άδειας κατά 

τις ισχύουσες διατάξεις, σε δηλούμενο κτίριο ή τμήμα 

αυτού, κατά το ν. 4014/2011 (Α΄ 209) και τον παρόντα 

νόμο, μπορεί να γίνεται μετά την ολοκλήρωση της δια−

δικασίας εξόφλησης του ενιαίου ειδικού προστίμου ή 

την εξόφληση ποσοστού 30% του συνολικού ποσού 

προστίμου, κατά τις διατάξεις του παρόντος χωρίς να 

επιβάλλεται άλλο πρόστιμο.

 

Αλλιώς αν οι αυθαιρεσίες νομιμοποιούνται, τότε πληρωμή του παραβόλου του "προς έκδοση αδείας" και αναθεώρηση ΑΔ

[Didonis]

Άρα απλή ενημέρωση για να έχει ενημερωμένα τα εγκεκριμένα αρχιτεκτονικά του.

Φυσικά η πέργολα πια με τον νέο ορισμό της στον ΝΟΚ έχει αρκετές παραλλαγές απαιτήσεων, από απλή ενημέρωση, αναθεώρηση, μικρής κλίμακας κλπ… ανάλογα την θέση και μερικές ακόμα λεπτομέρειες.

Πχ και η πρασιά περιβάλλοντας χώρος είναι, και ο έλεγχος φυτεύσεις επηρεάζει, πέργολες για καταστήματα, πέργολες για δώματα και ειδικά κίνητρα για φύτευση που δίνει κλπ….

 

(στο θέμα για τα αυθαίρετα του ΒΑΣ καλό είναι η συζήτηση να γίνει στα αυθαίρετα)

[ponireas]

Πολύ φοβάμαι ότι δεν θα μπορέσει να κάνει ενημέρωση φακέλου σε άδεια σε ισχύ και θα τον βάλουν να κάνει αναθεώρηση.

 

Βάση της ερώτησης, πρόκειται Πέργκολα σε ακάλυπτο ισογείου κατοικίας, από ότι θυμάμαι, γιατί δεν έχω μπροστά μου νομοθεσία, υπάρχει μόνο μέγιστο ύψος, δεν μετράει σε φύτευση ούτε μας ενδιαφέρουν πλάγιες αποστάσεις ή πρασιά. Αυτός είναι ο λόγος που ο ΝΟΚ την έχει συμπεριλάβει στις εργασίες που δεν χρειάζονται ΑΔ