Νομιμοποίηση αυθαιρέτου μετά την 28/7/11, βάσει Ν.4067/12 Α4 παρ.6

[GEORGE MICHEAL]

 

 

 

 

-----

υ.γ.

Δεν είναι απλά ούτε λίγο αυτό που έκανε. Είναι καραμπινάτο .... 

 

και για κερασάκι να συμπληρώσω ότι αν καταφέρει με αεροφωτογραφίες να αποδείξει οτι ο σκελετός είναι προ 2011 καλοκαίρι οπότε να έχει δικαίωμα υπαγωγής στον 4178 το πρόστιμο να το υπολογίσεις άνευ αδειας αφου αυτή που έχει βγάλει (λίγο μετα μόνο 7 μήνες) είναι ακυρωτέα. Αφού δεν δείχνει ως όφειλε τις υφιστάμενες κατασκευές 7 μήνες μετά.

Ναι σωστός Διδώνη επομένως άκυρο αυτό που έγραψα πιο πάνω πως δεν το σκέφτηκα ? Δεν μπορεί να βάλει άδεια 

[Roy_Hobbs]

καλησπέρα, έχω περίπτωση αυθαίρετης αλλαγής χρήσης κτιρίου μετά την 28-7-11 (σε χρήση που επιτρεπόταν και επιτρέπεται). Η νέα χρήση είναι τέτοια που απαιτούσε και απαιτεί άδεια αλλαγή χρήσης για να υλοποιηθεί. Τι κάνουμε: πληρώνουμε πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης και προχωράμε σε άδεια νομιμοποίησης? ευχαριστώ

[ΚΑΝΑ]

Λογάριασες πόσο είναι το πρόστιμο!

 

=0,30*Τ.Μ*Τ.Ζ

 

είναι πολλά τα λεφτά!

[Roy_Hobbs]

και 0,05*Τ.Μ*Τ.Ζ για διατήρηση!! γι'αυτό έλεγα μήπως υπάρχει άλλος δρόμος

[ΚΑΝΑ]

Πρώτα ΣΥΠΟΘΑ  μπας..και..!

και μετά Διοικητικά Δ μπας ..και από..που δεν "έχουν βάσει νόμου πάτημα"

εκτός και αν όπως λέει ο ΙΑΣΟΝΑΣ ..πιθανώς αλλάζουν

οπότε θα πας βάσει ισχύοντος "δικαίου" του "χρόνου εκδίκασης"

 

Το καλό είναι ότι με το ΣΥΠΟΘΑ

μέχρι την απόφαση δεν επιβάλλονται επομένως έμμεσα αναστέλλονται τα πρόστιμα

και το κακό ότι πρέπει μέχρι τότε η επιχείρηση δεν μπορεί να λειτουργήσει

 

αλλά είναι να γλυτώσεις τέτοια πρόστιμα την ...να την κάνεις την λειτουργία 

 

Τι περίπτωση αφορά ?

μήπως και κάποιος έχει καμιά φαεινή ..πρωί-πρωί!

 

υ.γ κάπου είχα δει μια ανάρτηση

όπου για κατάστημα 140τ.μ σε ακριβή Τ.Ζ

 καθώς και για αεραγωγούς που συνήθως .. (με αναλυτικό)

με τελικό πρόστιμο όχι 187,000€

που παραλίγο θα έγραφα (και θα την θεωρούσατε ως ακρίβεια χιλιοστού)

αλλά περίπου 187.013,12€

Edited October 12, 2016 at 06:35 πμ by ΚΑΝΑ

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Με τον καινούργιο νόμο του Τσιρώνη δεν αλλάζει ο υπολογισμός αυτών των προστίμων;;;;;

[ΚΑΝΑ]

απ ότι στα πεταχτά..είχα διαβάσει

νομίζω ΟΧΙ 

[kan62]

Στα πεταχτά πάλι ... ακριβαίνουν στο 50%*αξία !

Καλημέρα σας !

Edited October 12, 2016 at 07:10 πμ by kan62

[imhotep]

στα πεταχτά  νομίζω πάει από 30%*ΤΖ*ΤΜ σε 70%*ΤΖ*ΤΜ (αρ.78 παρ.3α) δηλ. αύξηση 133% ή παλιοπρόστιμο*2,33=νεοπρόστιμο

 

και απ' ότι είδα για να πας για νομιμοποίηση πρέπει να κάνεις προσφυγή οπότε ΔΕΝ θα αποδεχτείς την έκθεση -αν έχει προηγηθεί αυτοψία- άρα, λογικά,  χάνεις και την έκπτωση αποδοχής (δηλ το -30%)

 

οπότε αν στο παλιό με αποδοχή είχες 30%*ΤΖ*ΤΜ*70% στο νέο θα έχεις 70%*ΤΖ*ΤΜ σκέτο, άρα αύξηση από 21% σε 70% ήγουν 233%

ή παλιοπρόστιμο*3,33=νεοπρόστιμο

 

σόρρυ αυτά που έγραφα ήταν για υπερβάσεις της άδειας

για αλλαγές χρήσεις πάει όντως 50% όπως λέει ο kan (αρ.78 παρ.3α.β)) αλλά πάντα χωρίς την πιθανή έκπτωση

Edited October 12, 2016 at 07:33 πμ by imhotep

[Roy_Hobbs]

σε κάθε περίπτωση πονάει πολύ το πρόστιμο, ευχαριστώ πολύ όλους για τις απαντήσεις σας

 

ΥΓ: ΚΑΝΑ η νέα χρήση είναι λίγο 'κάρφωμα' να την αναφέρουμε οπότε ...