Παράταση ισχύος Οικοδομικών Αδειών

[ΚΑΝΑ]

έχουμε κατά σειρά 

"Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και των τυχόν αναθεωρήσεων αυτών που προβλέπονται στις παρ. 5 και 6 του άρθρου 50 του ν. 4495/2017, καθώς και όσων εκδόθηκαν σύμφωνα με τον ν. 4030/2011 (Α’ 249) μετά την 31.12.2017 ή τον ν. 4495/2017 έως τις 30.12.2020, παρατείνεται από τη λήξη της έως τις 31.12.2024.»"

άρθρο 50 ν 4495/17

5. Η ισχύς των οικοδομικών αδειών και τυχόν αναθεωρήσεών τους, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1.3.2011, καθώς και άδειες που εκδόθηκαν μετά την ανωτέρω ημερομηνία και έως την 1.3.2012 σύμφωνα με τις διατάξεις του από 8.7.1993 προεδρικού διατάγματος (Δ΄795/13.7.1993), παρατείνεται από την ημερομηνία λήξης τους έως τις 31.12.2020.

6. Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και τυχόν αναθεωρήσεών τους, που εκδόθηκαν σύμφωνα με το από 8.7.1993 π.δ. (Δ΄ 795) είτε σύμφωνα με τον ν. 4030/2011 (Α΄ 249) κατά το χρονικό διάστημα από 1.3.2012 έως 31.12.2017, παρατείνεται από την ημερομηνία λήξης τους έως 31.12.2021.

Επομένως ποιο συμπέρασμα βγάζετε?? 

 

[varsos]

Σε συνέχεια , όπως αναφέρει το άρθρο 60 (ΦΕΚ 150/Α/30.07.2022) που τροποποιεί το άρθρο 52 του Ν.4710/2020  : Οι προθεσμίες του άρθρου 52 του ν. 4710/2020(Α’ 142), περί ισχύος των οικοδομικών αδειών, παρατείνονται εισάγονται ειδικές ρυθμίσεις για τις άδειες του ν. 4030/2011 (Α’ 249) και το άρθρο 52 διαμορφώνεται ως εξής:  Άρθρο 52 Παρατάσεις οικοδομικών αδειών .Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και των τυχόν αναθεωρήσεων αυτών που προβλέπονται στις παρ. 5 και 6 του άρθρου 50 του ν. 4495/2017, καθώς και όσων εκδόθηκαν σύμφωνα με τον ν. 4030/2011 (Α’ 249) μετά την 31.12.2017 ή τον ν. 4495/2017 έως τις 30.12.2020, παρατείνεται από τη λήξη της έως τις 31.12.2024.» 

Το άρθρο 52 του ν.4710/2020 αναφέρει: <<Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και των τυχόν αναθεωρήσεων αυτών που προβλέπονται στις παρ. 5 και 6 του άρθρου 50 του ν. 4495/2017, καθώς και όσων εκδόθηκαν σύμφωνα με τον ν. 4495/2017 έως τις 30.12.2018, παρατείνεται έως τις 31.12.2022>>.

Καταλήγοντας σε μια προσπάθεια ερμηνείας του νόμου ,ίσως και εσφαλμένη, οι περιπτώσεις αδειών που περιγράφονται  στο άρθρο 52 ( περιπτώσεις των παραγράφων 5 & 6 του άρθρου 50 του Ν.4495/17) παρατείνονται μέχρι 31.12.2024 .

[ΚΑΝΑ]

εγώ καταλαβαίνω ότι όλες παρατείνονται μέχρι 31-12-24 ακόμη και για αυτές 

Η ισχύς των οικοδομικών αδειών και τυχόν αναθεωρήσεών τους, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1.3.2011

[varsos]

Συμφωνώ, και απολογούμαι διότι μάλλον έδωσα λάθος απάντηση στον συνάδελφο akis73. Ευχαριστώ για τις παρατηρήσεις που με οδήγησαν στο να διερευνήσω καλύτερα το θέμα. 

[M.PETRAKIS]

Γεια σας, σε Ο.Α. του 2005 που έχει ολοκληρωθεί ο φέρον οργανισμός περίπου το 2007   και δεν έγινε αναθεώρηση ως προς τον χρόνο ισχύος της άρα έληξε το 2009 μπορούμε να κάνουμε χρήση του Ν.4495/2017 αρθ. 42 παρ. 5. ? «Η οικοδομική άδεια αναθεωρείτε μετά την λήξη της για την παράταση της ισχύος της ύστερα από αίτηση του δικαιούχου και αυτοψία από ελεγκτή δόμησης.»

Αν ναι αυτό σημαίνει ότι  με βάση τον Ν.4495/2017 αρθ. 50 παρ. 5 όπως έχει ενημερωθεί με τον ν.4964/2022 αρθ. 60 παρατείνετε ο χρόνος ισχύος έως 31/12/2024.

Edited Νοέμβριος 30 , 2022 by M.PETRAKIS

[Manolis gon]

Δυστυχως αυτη η διαταξη εννοει την ληξη της πρωτης τετραετιας. Τωρα θα πρεπει να βγει νεα αδεια αποπερατωσης.

[Artemiscv]

Καλησπέρα, έχω μια περίπτωση όπου είχε εκδοθεί άδεια για διώροφη κατοικία το 1994. Τελικά κατασκευάστηκε μόνο το ισόγειο και στον όροφο δεν έχει κατασκευαστεί ούτε ο σκελετός. Υπάρχει κάποιος τρόπος να υλοποιηθεί τώρα ο όροφος χωρίς να χρειαστεί να εκδοθεί νέα άδεια; Μπορεί να γίνει αναθεώρηση για παράταση ισχύος ή με κάποιο άλλο τρόπο; με την ισχύουσα νομοθεσία δεν μπορεί να βγει πλέον άδεια για προσθήκη ορόφου στο συγκεκριμένο ακίνητο οπότε η μόνη λύση είναι αν μπορεί να αξιοποιηθεί κάπως η προηγούμενη άδεια. 

[Pavlos33]

Mε τις τότε διατάξεις (ΦΕΚ-795/Δ/13-7-93), η άδεια ίσχυε για 4 χρόνια και αν δεν γινόταν καμία εργασία, έκανες αναθεώρηση για άλλα 4 μέχρι αποπερατώσεως σκελετού. Αν δεν είχες ολοκληρώσει την οικοδομή, πριν την λήξη της αναθεώρησης έκανες νέα αναθεώρηση για παράταση επ αόριστο (μέχρι αποπερατώσεως). Λογικά, έτσι όπως τα λες, δεν έγινε κάποια τέτοια αναθεώρηση, οπότε η άδεια έληξε. 

[sopver]

Καλησπέρα,

σε άδεια που εκδόθηκε το Φεβρουάριο του 2020 (λήξη 02-2024) και δεν έχουν ξεκινήσει ακόμη εργασίες παρατείνεται η ισχύς έως 31.12.2024 χωρίς την όποια αίτηση ή έγκριση ή ενημέρωση;

[Manolis gon]

Παει μεχρι 31-12-2024

«Άρθρο 52
Παρατάσεις οικοδομικών αδειών
Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης
και των τυχόν αναθεωρήσεων αυτών που προβλέπονται
στις παρ. 5 και 6 του άρθρου 50 του ν. 4495/2017, κα-
θώς και όσων εκδόθηκαν σύμφωνα με τον ν. 4030/2011
(Α’ 249) μετά την 31.12.2017 ή τον ν. 4495/2017 έως
τις 30.12.2020, παρατείνεται από τη λήξη της έως τις
31.12.2024.».