Παράταση ισχύος Οικοδομικών Αδειών

[terry]

Εγω δεν μπορω να καταλαβω τη λογικη αυτων των παρατασεων.

Δηλαδη, οσοι ειχαν ΟΑ οι οποιες εληγαν το 2010 ηταν κοροϊδα?

 

Ομοιως δεν μπορω να καταλαβω και την παραταση στην εκδοση των ΟΑ, που εχουν πρωτοκολληθεί με ΓΟΚ.

[kan62]

Το τέλος του 2006 (+4=2010) είναι milestone που λένε και στην ορεινή Ναυπακτία ...

Θυμήσου αυτά :

-  Η αντιπαροχή με άδεια μετά την 01.01.2006 αλλά με φάκελο (αριθμός κατάθεσης στην πολεοδομία) και εργολαβική σύμβαση πριν την 25.11.2006 δεν υπάγεται στο ΦΠΑ

-  το 9μηνο για την έκδοση αδειών

 

Ακόμη μας κατατρέχει ο αλογοσκούφης ... και μέχρι το 2020 ...

Edited Δεκέμβριος 16 , 2015 by kan62

[vk2626]

Τελικά ψηφίστηκε η παραπάνω 3ετής παράταση για τις άδειες που λήγουν από 1-3-2016 έως 31-12-2017?

[geo21]

Μια μικρή βοήθεια γιατί κοντεύω να τρελαθώ.

 

1) Έχω Ο.Α. η οποία εκδόθηκε στις 25-1-2012, η οποία κανονικά έληγε στις 25-1-2016 και η ισχύς της παρατείνεται κατά 3 έτη (δηλαδή μέχρι τις 25-1-2019) σύμφωνα με την παρ. 3 του άρθρου 11 το Ν.4258/14. Σωστά;

2) Εφόσον η άδεια είναι σε ισχύ σύμφωνα με το άρθρο 34 Ν.4067/12 μπορεί να αναθεωρηθεί με το σύνολο των διατάξεων, που ίσχυαν κατά  το χρόνο έκδοσής  της. Σωστά;

 

Έχω υποβάλει φάκελο αναθεώρησης στην Πολεοδομία στις 11-12-2015 με τις διατάξεις που ίσχυαν (ΓΟΚ, Π. ∆/γμα ΦΕΚ 795/∆/1993) με σεντόνι και τα σχετικά.

 

Σήμερα μου είπαν ότι επειδή δεν έχουν ξεκινήσει οι εργασίες δεν μπορώ να πάω με ΓΟΚ αλλά πρέπει υποχρεωτικά με ΝΟΚ.

 

Τι ισχύει τελικά; 

[Pavlos33]

Αφού λένε και τα δυο έγγραφα ότι η αναθεώρηση γίνεται με βάση το θεσμικό πλαίσιο έκδοσης της άδειας και φυσικά ισχύει το άρθρο 34 όπως αναφέρεις.

Νομίζω ότι η ΥΔΟΜ κάνει λάθος. Μπερδεύει το ν. 4030 με το ν. 4067 (ΝΟΚ).

Εγγρ-46173/5-10-12 (ΔΟΚΚ)

Αναθεωρήσεις οικοδομικών αδειών μετά την εφαρμογή του Ν-4030/11 

 

Σε απάντηση του (α) σχετικού εγγράφου σας και λαμβάνοντας υπόψη την (β) σχετική διάταξη, σας γνωρίζουμε ότι οι οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί προ ισχύος του Ν-4030/11 ή μετά την ισχύ του Ν-4030/11 αλλά με τις διατάξεις του ΠΔ/8-7-93 (ΦΕΚ-795/Δ/93), αναθεωρούνται με τις προϊσχύουσες του Ν-4030/11 διατάξεις, μόνον εάν είχε αρχίσει η εκτέλεση των εργασιών τους πριν την 1-3-2012. 

Εάν η αναθεώρηση αφορά προσθήκη, εφαρμόζονται οι διατάξεις του Ν-4030/11.

 

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ

          ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ

          ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ ΚΑΙ ΑΣΤΙΚΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ

          ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ

          ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΟΚΚ

 

 

Εγκ-60764/18/12  (ΔΟΚΚ) 

Πλαίσιο αναθεώρησης οικοδομικών αδειών οι οποίες έχουν εκδοθεί με βάση 

το ΠΔ/13-7-93 (ΠΔ/8-7-93 ΦΕΚ-795/Δ/93) μετά την ισχύ του Ν-4030/11 

(άδειες δόμησης)

 

Με αφορμή ερωτήματα Υπηρεσιών Δόμησης και ιδιωτών σχετικά με το πλαίσιο αναθεώρησης των οικοδομικών αδειών που έχουν εκδοθεί ή θα εκδοθούν βάσει του ΠΔ/13-7-93 και λαμβάνοντας υπ' όψιν: 

1. Τις διατάξεις του Ν-4030/11 (ΦΕΚ-249/Α/25-11-11) "Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπές διατάξεις" και ειδικότερα: 

• το Αρθ-6 "Ισχύς, αναθεώρηση και ενημέρωση" 

• την παρ.2 του Αρθ-8 "Μητρώο Μελετητών και Επιβλεπόντων Μηχανικών και καθήκοντα" 

• το τελευταίο εδάφιο της παρ.3 του Αρθ-45 "Τελικές μεταβατικές διατάξεις" 

2. Τον Ν-4067/12 "Νέος Οικοδομικός Κανονισμός" (ΦΕΚ-79/Α/9-4-12) και ειδικότερα τα Αρθ-29 παρ.5α και Αρθ-34 , 

3. Το Αρθ-26 παρ.1 του Ν-2831/00 "Τροποποίηση των διατάξεων του Ν-1577/85 "Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός" και άλλες πολεοδομικές διατάξεις" (ΦΕΚ-140/Α/13-6-00), 

4. Το ΠΔ/13-7-93 "Τρόπος έκδοσης οικοδομικών αδειών και έλεγχος των ανεγειρόμενων κατασκευών" (ΦΕΚ-795/Δ/13-7-93), διευκρινίζουμε τα ακόλουθα: 

 

Α) Ισχύουσες Οικοδομικές άδειες οι οποίες εκδόθηκαν με βάση το ΠΔ/13-7-93 (ΦΕΚ-795/Δ/93) προ της 1-3-2012 (ημερομηνία έναρξης ισχύος του Ν-4030/11 ) και δεν είχε αρχίσει η εκτέλεση εργασιών πριν την ανωτέρω ημερομηνία, αναθεωρούνται σύμφωνα με τις διατάξεις του Αρθ-6 Ν-4030/11, εφαρμόζοντας το θεσμικό πλαίσιο με βάση το οποίο εκδόθηκαν (αρχικό έντυπο οικοδομικής άδειας, προσκομιζόμενες μελέτες και άλλα δικαιολογητικά, ειδικότητες Μηχανικών μελετητών κλπ). 

 

Β) Ισχύουσες Οικοδομικές άδειες οι οποίες εκδίδονται με βάση το ΠΔ/13-7-93 (ΦΕΚ-795/Δ/93) μετά την 1-3-2012 (ημερομηνία έναρξης ισχύος του Ν-4030/11 ) αναθεωρούνται σύμφωνα με τις διατάξεις του Αρθ-6 Ν-4030/11, εφαρμόζοντας το θεσμικό πλαίσιο με βάση το οποίο εκδόθηκαν (αρχικό έντυπο οικοδομικής άδειας, προσκομιζόμενες μελέτες και άλλα δικαιολογητικά, ειδικότητες Μηχανικών μελετητών κλπ) εφ' όσον δεν αυξάνονται τα πολεοδομικά μεγέθη τους (Κάλυψη, ΣΔ, ΣΟ). 

Γ) Ισχύουσες Οικοδομικές άδειες οι οποίες εκδόθηκαν με βάση το ΠΔ/13-7-93 (ΦΕΚ-795/Δ/93) και είχε αρχίσει η εκτέλεση των εργασιών πριν την 1-3-2012 αναθεωρούνται σύμφωνα με τις διατάξεις του ΠΔ/13-7-93 (ΦΕΚ-795/Δ/93). Αν ωστόσο η αναθεώρηση αφορά προσθήκη εφαρμόζεται το Αρθ-6 του Ν-4030/11. 

Δ) 'Οπου στο Αρθ-6 Ν-4030/11 αναφέρεται ο όρος "'Αδεια Δόμησης", για την εφαρμογή των ανωτέρω νοείται ο όρος "Οικοδομική 'Αδεια". 

 

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ

          ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ ΚΑΙ ΑΣΤΙΚΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ

          ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ

          ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΟΚΚ

          ΤΜΗΜΑ Β

[geo21]

Συμφωνώ απολύτως με την τοποθέτηση σου Παύλο και σ' ευχαριστώ για την απάντηση. Ο ν. 4067/12 είναι ξεκάθαρος στο Άρθρο 34.

 

Οικοδομικές άδειες σε ισχύ κατά την έναρξη ισχύος

του παρόντος αναθεωρούνται μέσα στο χρόνο ισχύος

τους είτε σύμφωνα με το σύνολο των διατάξεων του

παρόντος είτε σύμφωνα με το σύνολο των διατάξεων,

που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσής τους.

 

Αυτό που "χάνω" είναι η αναθεώρηση με το άρθρο 6 του ν. 4030/11 και φυσικά τους ελεγκτές δόμησης στην αρχή και στο τέλος.

[Πάνος]

Ισχύουσα Οικοδομική άδεια η οποία εκδόθηκε με βάση το ΠΔ/13-7-93 (ΦΕΚ-795/Δ/93) στις 06-02-2012 κα λήγει στις 06-02-2016

παρατείνετε μέχρι τις 06/02/2019 σύμφωνα με το άρθρο 11 Ν.4258/14?

Οι εργασίες δεν έχουν ξεκινήσει ακόμα.

Edited Ιανουάριος 25 , 2016 by Πάνος

[vk2626]

Ισχύουσα Οικοδομική άδεια η οποία εκδόθηκε με βάση το ΠΔ/13-7-93 (ΦΕΚ-795/Δ/93) στις 06-02-2012 κα λήγει στις 06-02-2016

παρατείνετε μέχρι τις 06/02/2019 σύμφωνα με το άρθρο 11 Ν.4258/14?

Οι εργασίες δεν έχουν ξεκινήσει ακόμα.

 

Σωστά...

[Νταίζη]

Ή δική μου άδεια λήγει το 2016 αλλά εργοταξιακο ρεύμα παίρνεις μόνο 5 χρόνια νομίζω υπάρχει νόμος που απαιτεί στέγη αλλά δύσκολο πρακτικά μήπως υπάρχει κάτι άλλο ξέρει κανείς;

[ΚΑΝΑ]

δες εδώ

http://ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=4y23T8O%2fFnA%3d&tabid=777&language=el-GR