Παράταση ισχύος Οικοδομικών Αδειών

[mikehellas]

Καλημέρα, έχω ΟΑ κατά ΓΟΚ του 2012 που εκδόθηκε προ 4030, και είναι σε ισχύ με τις παρατάσεις μέχρι τέλος 2022. Σήμερα αναθεωρώ την άδεια κατά ΓΟΚ ως προς την αρχιτεκτονική λύση (βρίσκομαι και εντός ιστορικού τόπου και έχω περάσει από νεωτέρων και ΣΑ ήδη), ενώ έχουν κατασκευαστεί τόσα χρόνια μόνο τα τοιχία του υπογείου. Μπορώ να ζητήσω εκτός των άλλων και παράταση ισχύος πέραν το 2022, γιατί από την ΥΔΟΜ μου λένε ότι δεν μπορώ και θα πρέπει να ολοκληρωθεί η οικοδομή μέχρι τέλη του 2022... ευχαριστώ

[ΚΑΝΑ]

κακώς σου λένε ότι δεν μπορείς να πάρεις παράταση (αυτές οι παρατάσεις μέχρι το 2022 είναι γενικές -λόγω οικ κατάστασης και πανδημίας) και επομένως θα μπορείς μετά να πάρεις και ατομική παράταση (αναλόγως του σταδίου των εργασιών του έργου σου)

[tetris]

Δεν είναι και πολύ σίγουρο αυτό

[PERDA]

σε κτίριο με οικοδομική άδεια του 2008 ολοκληρώθηκαν οι όψεις πλην στέγης (δεν είναι υποχρεωτική στην περιοχή). Με ποια διαδικασία παίρνω παράταση άδειας επ'αοριστον? Γίνεται έλεγχος από υπάλληλο του οικείου πολεοδομικού τμήματος ή δεν προβλέπεται κάτι τέτοιο?

Ευχαριστώ

[ΚΑΝΑ]

Με δεδομένο  τις εγκ 1-7 και 17/12 (του Ν 4014) που ισχύουν κατ΄αναλογία (σύμφωνα με άλλη εγκ και για το Ν 4495/17) και οι οποίες αναφέρουν:

Α. πως ηλεκτροδοτούνται:

1. τα εντελώς αυθαίρετα κτίσματα-δηλ χωρίς καμιά Ο.Α- και 

2. αυτά που έχουν μεν Ο.Α  αλλά και αυθαιρεσίες με δήλωση στον 4014 4178 4495 και

Β. ότι γενικά ισχύουν  όλες οι παλιές διατάξεις ηλεκτροδότησης, του -Ν 1991-2 -με τις οποίες: 

Βα. ή εμείς οι επιβλέποντες  μηχανικοί με Τεχ.Εκθ   αποπεράτωσης και Υ.Δ του ιδιοκτήτη (ότι αναλαμβάνει την ευθύνη για οποιαδήποτε εργασία γίνει μετά..) υποβάλαμε  αίτηση στην ΥΔΟΜ και η ΥΔΟΜ χωρίς αυτοψία της ίδιας θεωρούσε την Ο.Α

Ββ ή  χωρίς δήλωση επιβλέποντα αλλά μόνο με την Υ.Δ του ιδιοκτήτη (ότι αναλαμβάνει την ευθύνη για οποιαδήποτε εργασία γίνει μετά..) η ΥΔΟΜ ΄κανε αυτοψία και μετά θεωρούσε την Ο.Α

 

Πιστεύω ότι κατ΄αναλογία μπορείς να εφαρμόσεις και σε παλιά Ο.Α (χωρίς αυθαιρεσίες) τον τρόπο ηλεκτροδότησης της, σύμφωνα με την Βα ή Ββ 

Βρες τις εγκ (δες και το συνημμένο στο οποίο αναφέρονται οι παλιές διατάξεις ρευματοδότησης) και θα καταλάβεις 

ΕΡΓΟΤΑΞΙΑΚΗ ΠΑΡΟΧΗ Η ΡΕΥΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ ΜΕ ΑΔΕΙΑ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ.pdf

[OLINAPAL]

On 30/9/2021 at 6:20 ΜΜ, tetris said:

Δεν είναι και πολύ σίγουρο αυτό

Δηλαδή κάποιος που αγοράσει σήμερα οικόπεδο με Ο.Α. που λήγει 31-12-2022 και δεν έχει κτιστεί τίποτα πρέπει να τρέξει να ολοκληρώσει το κτίριο πριν τις 31-12-2022 γιατί δεν θα μπορεί να κάνει αναθεώρηση για παράταση ισχύος?

[tetris]

Επειδή ζούμε σε μια χώρα που δεν ξέρεις τι θα σου ξημερώσει, καλό είναι να είμαστε μέσα στις προθεσμίες.

συμπλ.

αναθεώρηση για παράταση ισχύος, θα μπορείς να πάρεις ακόμη και αν είναι ημιτελές

Edited Δεκέμβριος 14 , 2021 by tetris
συμπλήρωση

[gountas]

καλημέρα. Άδεια που εκδόθηκε τον 11/2015 και έληξε τον 11/ 2019 , για να γίνει αναθεώρηση ως προς την αλλαγή επιβλέποντα μηχανικού και παράταση ισχύος , με ολοκληρωμένο το φέροντα οργανισμό και έχοντας ένα πόρισμα -Αρχικός Έλεγχος- , χρειάζεται πάλι ΕΔ?

[ΚΑΝΑ]

Γιατί ζητάς παράταση ισχύος της Ο.Α  πριν λήξη η ισχύς της -σύμφωνα με τα παρακάτω??

5.   Η ισχύς των οικοδομικών αδειών και τυχόν αναθεωρήσεών τους, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1.3.2011, καθώς και άδειες που εκδόθηκαν μετά την ανωτέρω ημερομηνία και έως την 1.3.2012 σύμφωνα με τις διατάξεις του από 8-7-93 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ Δ795/13-7-93), παρατείνεται από την ημερομηνία λήξης τους έως τις 31.12.2020.[Σ1] 

6.   Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και τυχόν αναθεωρήσεών τους, που εκδόθηκαν σύμφωνα με το από 8.7.1993 π.δ. (Δ795) είτε σύμφωνα με τον ν.4030/2011 (Α249) κατά το χρονικό διάστημα από 1.3.2012 έως 31.12.2017, παρατείνεται από την ημερομηνία λήξης τους έως 31.12.2021.[Σ2] 

Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και των τυχόν αναθεωρήσεων αυτών που προβλέπονται στις παρ.5 και 6 του άρθρου 50 του ν.4495/2017, καθώς και όσων εκδόθηκαν σύμφωνα με τον ν.4495/2017 έως τις 30.12.2018, παρατείνεται έως τις 31.12.2022

---

 

 

Επομένως αν η Ο.Α ισχύει δεν απαιτείται Ε.Δ ούτε 

1. για την αλλαγή μηχανικού (με τον όρο ότι α) ο παραιτούμενος επιβλέπων συναινεί και θα συντάξει τεχνική περιγραφή εργασιών και δήλωση σύννομης εκτέλεσης του έργου που παραδίνει και β)ότι ο νέος Υ.Δ ανάληψης και τεχνική έκθεση) και

2.  για την παράταση ισχύος

Γενικά δηλαδή Ε.Δ απαιτείται:

1. αν ζητάς παράταση ισχύος λόγω μη αποπεράτωσης του έργου και η αίτηση υποβάλλεται  μετά τη λήξη και 

2. όταν ο παλιός αντικαθίσταται κατά κάποιο τρόπο δια... βίας (χωρίς την συναίνεση του)

Edited Φεβρουάριος 3 , 2022 by ΚΑΝΑ

[martha1]

αδεια του 2004 με περαιωμενο φεροντα εντος 4ετιας μπορει να παρει παραταση ιχυος και πως?