ν.4178/13 - άρθρο 10 [A10] Διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής αρχείων του 4178

[Inzaghi]

Μα και η καταληψη τ.μ. απο κοινοχρηστο διαφορετικη διαμερισματωση οροφου ειναι.

Edited Οκτώβριος 21 , 2016 by Inzaghi

[Pavlos33]

Από την αρχή του νόμου έχουμε δυο ισχυρές απόψεις.

Η μια είναι αυτή που εκφράζεις, ότι η κατάληψη Κ.Χ αποτελεί διαμερισμάτωση.

Η δεύτερη (την οποία εφαρμόζω και προσωπικά) είναι ότι η κατάληψη Κ.Χ από διαμέρισμα χρεώνεται ως ΥΔ ΚΧ με τη λογική ότι στην τακτοποίηση δεν εξετάζεται (όπως σε μια Ο.Α) το τι μετράει και τι όχι στο ΣΔ αλλά και το τι υπερβαίνει ένα "εγκεκριμένο" περίγραμμα ιδιοκτησίας όπως αυτό που οριοθετεί μια οριζόντια ιδιοκτησία.

Φυσικά όσο οι αυθαιρετονόμοι συνεχίζουν να έχουν ασάφειες δεν θα μπορέσουν οι απόψεις των συναδέλφων να συγκλίνουν σε όλα τα θέματα.

[kan62]

Συμφωνώ με τον Παύλο ως προς την άποψη ... +1

 

Νομίζω όμως ότι ειδικά στο θέμα αυτό η σύγκλιση θα επιτευχθεί "γρήγορα" και μάλιστα με τον επόμενο νόμο και την ΗΤ.

Στο επόμενο βήμα το κτισμένο "νόμιμο" πρέπει να εξισωθεί με το "εξαιρούμενο" ... όσο μπορεί.

Για να γίνει αυτό οι οριζόντιες πρέπει να περιοριστούν στους τοίχους της ιδιοκτησίας (περίγραμμα) και τα κοινόχρηστα στην πραγματική τους επιφάνεια.

Τότε θα έρθει ο "λογισμός" ότι οι "νόμιμοι" έχουν το "πλεονέκτημα δόμησης" που δίνει ο ΝΟΚ ενώ οι "εξαιρεμένοι" θα έχουν το ίδιο "πλεονέκτημα ως αυθαιρεσία".

Τα δύο πλεονεκτήματα θα μπορούν και να αθροίζονται αλλά πάντα ως το όριο του 40% της εξαίρεσης-ΝΟΚ.

 

Στις περιπτώσεις συστάσεων που περιλαμβάνουν κοινόχρηστους χώρους σε ορ. ιδιοκτησίες (τα λεγόμενα μεικτά), φαντάζομαι ότι θα δοθεί κάποτε η δυνατότητα-προτροπή τροποποίησής τους με αναγωγή των ποσοστών συνιδιοκτησίας στα τετραγωνικά των διαμερισμάτων. Εκεί, στις επιφάνειες αυτές, θα γίνουν και οι διορθώσεις των φόρων, τελών κλπ.

[martha1]

ποτε ληγει η προθεσμια για ανεβασμα των αρχειων?

[danaikaterina]

Με τα μέχρι σήμερα δεδομένα 2 χρόνια από τη λήξη του νόμου δηλαδή Φεβρουάριο 2019

[kan62]

ποτε ληγει η προθεσμια για ανεβασμα των αρχειων?

 

Στο 2ο άρθρο της απόφασης ...

ΥΑ 30-12-2014 (παράταση προθεσμίας υπαγωγής).pdf

[martha1]

δηλ. 8.2.2019???????

[kan62]

Όσο η καταληκτική ημερομηνία του νόμου είναι η 8.2.2017 και όσο δεν έχει ανακληθεί ή τροποποιηθεί η παραπάνω απόφαση, τότε :

"o μηχανικός υποχρεούται σε εικοσιτέσσερις (24) μήνες μετά την ... 7.2.2017 ... να ολοκληρώσει την ηλεκτρονική υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών".

Edited Νοέμβριος 7 , 2016 by kan62

[martha1]

ευχαριστω θοδωρε!

[martha1]

μετα απο επικοινωνια με το [email protected] η προθεσμια για το ανεβασμα αρχειων ειναι η 8.2.2018!!!!!!!!!!!!!και δεν καταλαβα γιατι.