ν.4178/13 - άρθρο 10 [A10] Διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής αρχείων του 4178

[danaikaterina]

Έτσι είναι.

Τα αρχεία δεν αλλάζουν είτε είσαι προς ρύθμιση είτε προς έκδοση άδειας

Απλά στη 2η περίπτωση ανεβάζεις επιπλέον το στέλεχος της άδειας νομιμοποίησης για να μπορέσεις να πας σε οριστική

[Faethon11]

Κάνε αίτημα να γυρισει η δηλωση σε "υπαγωγη".

Μπορώ για αυτόν τον λόγο να γυρίσω σε "υπαγωγή"? Δεν το ήξερα.. ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

[terry]

Μπορεις να πας σε υπαγωγη.

Βαλε αιτιολογια οτι θες να διορθωσεις την Τ.Ε. ή ότι αλλο νομιζεις.

[terry]

Μπορεις να πας σε υπαγωγη.

Βαλε αιτιολογια οτι θες να διορθωσεις την Τ.Ε. ή ότι αλλο νομιζεις.

[civilpablo]

Σε κτίριο προ 55, θέλω να κάνω υπαγωγή και να δηλώσω παραβασεις με αναλυτικο προϋπολογισμό. Σύμφωνα με το παράρτημα θεωρείται με ΟΑ.

Άρα στο σύστημα βάζω ΝΑΙ. Στα στοιχεία-αρχεία που απαιτούνται να ανεβάσω τι βάζω? είναι προφανές ότι σαν προ 55 δεν έχει τίποτα από ΟΑ.

Έκανα τηλεφωνική ερώτηση στο ΤΕΕ και αφού μου παν ότι διαφωνούν, με τη λογική του παραρτήματος για τα προ55 και το πεδίο της ΟΑ, με προέτρεψαν να στείλω email [email protected] και να ρωτήσω!

έχει αντιμετώπιση κανείς αντίστοιχη περίπτωση;

Edited September 5, 2017 at 10:14 πμ by civilpablo

[danaikaterina]

Ανέβασε μια δήλωση που θα λέει ότι στο ακίνητο δεν υπάρχει οικοδομική άδεια πλην όμως υπάρχει κτίσμα προυφιστάμενο του 55 και συμφωνα με το παράρτημα μπλα μπλα.. επιλέγεται "ναι" στο πεδίο... με παραπομπές στο νόμο.

Ή μπορείς να ανεβάσεις και την πιστοποίηση νόμιμου περιγράμματος προ του 55 αν έχεις

[civilpablo]

Δεν έχω πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος. Είναι όντως προ 55, σε χωριό, με πέτρινους τοίχους 60εκ και όλα τα χαρακτηριστικά ενός κτιρίου περίπου του 1900.

Άρα σε κάθε ένα από τα απαιτούμενα αρχεία βάζω μια δήλωση που να λέει τα όσα αναφέρεις. Τυπικά αυτό σε τι κατηγόρια πρέπει να μπει; σε μια ερωτοαπάντηση του τεε αναφέρουν κατ.5.

Επιπλέον, σύμφωνα με το νόμο τέτοιες περιπτώσεις απαιτούν κάτι από σχέδια ή άλλα αρχεία, όπως ΔΕΔΟΤΑ, αεροφωτογραφίες;

[danaikaterina]

Μισό λεπτό, εγώ αναφερόμουν στο τι θα βάλεις στο πεδίο που ζητάει στέλεχος οικοδομικής άδειας. Απο κεί και πέρα τα υπόλοιπα απαιτούμενα αρχεία θα τα ανεβάσεις κανονικά.

Όσο για την κατηγορία, όπως έχω ξαναπεί η γνώμη μου είναι ότι δεδομένου ότι παρά την εξαίρεση του παραρτήματος που σου λέει βάλε ναι στο πεδίο της άδειας μιλάμε ουσιαστικά για κατασκευές χωρίς άδεια όπου δεν υπάρχουν εγκεκριμένα μεγέθη για να συγκρίνεις. Οπότε:

-1 για κατοικία πριν το 75

-2 αν όλες οι αυθαιρεσίες έγιναν πριν το 83

-4 αν έχεις αυθαιρεσίες που έγιναν μετά το 83

[civilpablo]

Σωστή προσέγγιση ως προς την κατηγορία, σχετικά όμως με τα απαιτούμενα αρχεία εφόσον βάζουμε ΝΑΙ σε οικοδομική άδεια φαντάζομαι ότι θα απαιτούνται - θα ανοίγουν και οι αντίστοιχες θέσεις στο πρόγραμμα, για ανέβασμα των εγγράφων των σχετικών με την οικοδομική άδεια, που στα προ 55 δεν υπάρχουν. Άρα εκεί τι βάζουμε, πάλι δεν θέλει εκεί ένα έγγραφο που να ενημερώνει πως είναι προ 55;

Τελικά, αν έχεις ένα προ 55 που έχει κατασκευές πιο πρόσφατες πχ σκυροδέτηση περίφραξης ή ένα μπαρμπεκιου ή μια πέργκολα είναι  "άδικο" να πάρει όλο το αυθαίρετο κατηγορία 4 λόγω εργασιών υπολογιζόμενων με αναλυτικό και να χάσει την οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση, όπως θα παιρνε ένα κατηγοριας 1 ή 2.

[Pavlos33]

Ένα μέρος του ακινήτου είναι προ 55. Το τεκμηριώνεις στην Τ.Ε βάσει μορφολογικών χαρακτηριστικών του κτιρίου και με όποιες άλλες ενδείξεις ή αποδείξεις έχεις στη διάθεσή σου. Οι μεταγενέστερες κατασκευές (όποιες και αν είναι αυτές) δεν υπάγονται στις εξαιρέσεις και οφείλουν να τακτοποιηθούν. Συνήθως μια κατοικία για να συνεχίζει να είναι λειτουργική μετά από τόσα χρόνια έχει συντηρηθεί και της έχουν προστεθεί νέα στοιχεία. Συνήθως βλέπεις σκάλες από μπετόν, εδαφόπλακες, περιτοιχίσεις, αλλαγή στέγης, νέα κουφώματα,  τριπτά επιχρίσματα κλπ. Βάλε λοιπόν μια λοιπή παράβαση κατηγορίας 5 (εκτός αν μπορείς να υπάγεις κατηγορία 3), ώστε να έχεις καλύψει όλο το ακίνητο.