Υποχρεωτική στέγη σε όλη την επιφάνεια;

[Giorgos Georgiou]

Μήπως γνωρίζει κάποιος συνάδελφος, όταν οι όροι δόμησης ορίζουν τη στέγη υποχρεωτική, εάν θα μπορούσαμε να σχεδιάζαμε δώμα (απόληξη κλιμακοστασίου) και μία μικρή βεράντα βατή ως δώμα της τάξης του 35% της επιφάνειας κάλυψης του τελευταίου ορόφου?

 

Τυχόν εγύκλιοι ευπρόσδεκτοι....

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.....

[anka]

Νομίζω οτι μπορείς (δεν ξέρω για το 35%) αλλά σου το λέω με επιφύλαξη. Θα το ψάξω και αν βρω κάτι θα ενημερώσω.

[adadim]

'Εχω ρωτήσει πολλές φορές σε πολεοδομίες και μου έχουν πει πως δεν υπάρχει κάτι συγκεκριμένο στη νομοθεσία . Από την προσωπική μου πείρα είναι καθαρά θέμα ελεγκτή μηχανικού το αν θα δεχτεί στέγη σε μέρος του δώματος ή αν θα απαιτήσει σε όλη την επιφάνεια .

[Giorgos Georgiou]

Νομίζω οτι μπορείς (δεν ξέρω για το 35%) αλλά σου το λέω με επιφύλαξη. Θα το ψάξω και αν βρω κάτι θα ενημερώσω.

 

Σ' ευχαριστώ πολύ.

Ο υπάλληλος της Πολεοδομίας βέβαια έχει διαφορετική άποψη, χωρίς φυσικά να στηρίζεται σε κάποιο άρθρο του ΓΟΚ.

[adadim]

Εξάντλησε τότε τον όγκο σου και πες του ότι λόγω όγκου δεν μπορείς να βάλεις στέγη σε όλη την κάτοψη.

[Giorgos Georgiou]

Αρκετά έξυπνη πρόταση, αλλά γιατί να τον νοιάζει τον υπάλληλο, εάν εγώ έχω εξαντλησει ή οχί τον όγκο. Θα σου απαντήσει "Τότε να αλλάξεις τη μελέτη σου"

 

Μην κάνετε παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος για λόγους οικονομίας του forum. Παράθεση κάνετε όταν θέλετε να κάνετε αναφορά σε τμήμα μιας δημοσίευσης ή να απαντήσετε σε δημοσίευση παλιότερη από την αμέσως προηγούμενη. Αντί για κλικ στη λέξη "παράθεση" κάντε κλικ στη λέξη "απάντηση" στο τέλος της ιστοσελίδας.

Ευχαριστώ, Χάρης.

[adadim]

Και η αλλαγή της στέγης το ίδιο πρόβλημα σου δημιουργεί : νέες όψεις , κατόψεις , τομές και διάγραμμα κάλυψης . Αν είσαι από Αθήνα στείλε μου πμ με το όνομα του μηχανικού μπας και τον γνωρίζω και σου πω αν θα πρέπει να κάνεις αναγκαστικά το "δικό" του για να τελειώσεις κάποια στιγμή ή να προσπαθήσεις να κρατήσεις την αρχική σου μελέτη .

[Giorgos Georgiou]

Ευχαριστώ adadim, απλά αυτό που ψάχνω είναι μία εγκύκλιος του ΥΠΕΧΩΔΕ, της ΔΟΚΚ, κάτι τέτοιο.

Πάντως σαν τελευταία λύση θα ακολουθήσω τη συμβουλή σου....

[petsagouris]

Θα ήθελα να ρωτήσω αν αυτό το θέμα (όπως και άλλα παρόμοια που έχουν να κάνουν με "απόψεις") μπορεί να ζητηθεί να το λύσει/αποφασίσει η ΕΠΑΕ.

[dimitrispsi]

Οι όροι δόμησης της περιοχής τί λένε για την στέγη;

 

Έχεις το ανάλογο ΦΕΚ;