Παράνομη χρήση pilotis ως αποθήκη

[iguana]

Καλησπέρα.

Ο πατέρας μου έχει με συμβόλαιο στην ιδιοκτησία του μια πυλωτή σε οικοδομή του 85. Οι ένοικοι χωρίς άδεια από εμάς έχουν περιφράξει με σιδεριές την πυλωτή και την χρησιμοποιούν ως αποθήκη.Ενοέιται ότι δεν πληρώνουν και ενοίκιο σε εμάς. Τι θα προτείνατε να κάνουμε ώστε να εξασφαλιστούμε ? Να τους ζητήσω αρχικά να μου πληρώνουν ένα ενοίκιο (πράγμα που αμφιβάλλω πολύ ότι θα δεχτούν)? Να κάνω καταγγελία στην πολεοδόμία? και τι θα κερδίσω με αυτό , θα τους αναγκάσουν να φύγουν και πόσο καιρό θα πάρει?

Αν βγάλω άδεια για την μετατρέψω σε κλειστές θέσεις στάθμευσης μήπως θα είναι πιο εύκολο καθώς με τις εργασίες που θα πρέπει να γίνουν για να κλείσει θέλοντας και μη θα τους πετάξω έξω?

Οποιαδήποτε συμβουλή δεκτή.

[dimitrispsi]

Δεν χρειάζεται τίποτα!

 

Αφού είναι ιδιοκτησία του πατέρα σου, ενημερώνει ότι θέλει να απομακρύνουν τα πράγματά τους από εκεί και μπορεί να τα ξηλώσει όλα, χωρίς καμία άλλη ενέργεια!

[achille]

Πυλωτή και ιδιοκτησία είναι έννοιες ασύμβατες. Τα έχουμε πει εκατοντάδες φορές, μια αναζήτηση στο φόρουμ θα σε πείσει.

[iguana]

Ναι ισχύει για τις καινούριες οικοδομές στις οποίες δεν δίνουν ποσοστά οικοπέδου στις πυλωτές και είναι κοινόχρηστες.Στις παλιές όμως όπως στην περίπτωση αυτή η πυλωτή ΕΧΕΙ ποσοστό οικοπέδου και υπάρχει κανονικά συμβόλαιο για την ιδιοκτησία της. Δεν νομίζω ότι είναι δυνατόν ξαφνικά να χάνεται η ιδιοκτησία για τις περιπτώσεις αυτές!

 

Μην κάνετε παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος για λόγους οικονομίας του forum. Παράθεση κάνετε όταν θέλετε να κάνετε αναφορά σε τμήμα μιας δημοσίευσης ή να απαντήσετε σε δημοσίευση παλιότερη από την αμέσως προηγούμενη. Αντί για κλικ στη λέξη "παράθεση" κάντε κλικ στη λέξη "απάντηση" στο τέλος της ιστοσελίδας.

Ευχαριστώ, Χάρης.

[achille]

Απο ότι θυμάμαι ο νομοθέτης δεν έχει κάνει διάκριση μεταξύ νέων και παλαιών, αλλά το ζήτημα είναι νομικό. Ένας δικηγόρος θα σε καθοδήγησει καλύτερα.

[iguana]

Ίσως να μην έχει κάνει διάκριση για αυτες που δεν έχουν χιλιοστά οικοπεδου. Με αυτές που έχουν όμως υπάρχει καμία διευκρίνιση? Στην πολεοδομία θα βγάλω άκρη αν ρωτήσω?

 

Μην κάνετε παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος για λόγους οικονομίας του forum. Παράθεση κάνετε όταν θέλετε να κάνετε αναφορά σε τμήμα μιας δημοσίευσης ή να απαντήσετε σε δημοσίευση παλιότερη από την αμέσως προηγούμενη. Αντί για κλικ στη λέξη "παράθεση" κάντε κλικ στη λέξη "απάντηση" στο τέλος της ιστοσελίδας.

Ευχαριστώ, Χάρης.

[Chihor]

Αν δεν κάνω λάθος τα πωλητήρια συμβόλαια που παραχωρούσαν κυριότητα σε κοινόχρηστους χώρους ο νομοθέτης πλέον τα καταργεί. Μετατρέπει όμως την κυριότητα σε δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης. Στην περίπτωσή σου αυτό, επαναλαμβάνω αν δεν κάνω λάθος, σημαίνει ότι εσύ έχεις την αποκλειστική χρήση της πυλωτής. Κανένας όμως, ούτε και εσύ, δεν έχει το δικαίωμα να περιφράξει μέρος της πυλωτής η οποία σαν κοινόχρηστος χώρος πρέπει να είναι προσβάσιμη από όλους.