nzerman Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 19 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 19 , 2014 (edited) Ο τίτλος τα υπονοεί όλα. Κλειστό κλιμακοστάσιο για χρήση ενοικιαζομένων δωματίων προσμετράται ή όχι; Διαφορετικά, οι ευεργετικές διατάξεις του ΝΟΚ για τα κλειστά κλιμακοστάσια αφορούν και την χρήση των ενοικιαζομένων δωματίων; Αν ναι το δικαίωμα είναι για 25 τ.μ. ή για 12 τ.μ.; Ευχαριστώ. Edited Απρίλιος 19 , 2014 by nzerman Link to comment Share on other sites More sharing options...
tzeno Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 19 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 19 , 2014 Σα να βγαζεις αδεια για κατοικια συναδελφε Link to comment Share on other sites More sharing options...
ponireas Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 19 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 19 , 2014 Ακριβώς ! Από την στιγμή που δεν πρόκειται για κύριο ξενοδοχειακό κατάλυμα, και οικοδομείται με όρους και περιορισμούς κατοικίας , λογικα ισχύει ότι και για πολυκατοικιες. Με την λογική ότι από την στιγμή που δεν χρησιμοποιούνται ειδικοί όροι δόμησης, οποιαδήποτε στιγμή μπορεί να διακοπή η λειτουργία ως ενοικιαζωμενα δωμάτια και να καταρτιστεί σύσταση οριζοντίου, δηλαδή να μετατραπεί σε πολυκατοικία. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2014 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2014 (edited) Δηλαδή σύμφωνα με την §6δ του άρθρου 11 ενώ συνολικά έχω δικαίωμα να ανεγείρω 98 τ.μ. (στην περίπτωση μου) έχω δικαίωμα να μη προσμετρήσω 40 είσοδο και 25 τ.μ. στο όροφο για το κλιμακοστάσιο; Για τις κατοικίες ο ΚΚ στο άρθρο 13 αναφέρει: Κατ' εξαίρεση, το ελεύθερο πλάτος της αρκεί να είναι 0,90 m σε κτίρια με χρήση κατοικίας με τρεις ή λιγότερους ορόφους (όπου προσμετράτε και τυχόν PILOTIS), εκτός τυχόν υπογείου. Η κατηγορία που εμπίπτε όμως η εν λόγω χρήση είναι αυτή της §1 του άρθρου 3 του ΚΚ δηλαδή Προσωρινής διαμονής Σχεδιάζω λοιπόν το κλιμακοστάσιο και πέρα του 240 προσμετράται στο συντελεστή; Το κτίριο μου είναι διώροφο. Edited Απρίλιος 21 , 2014 by nzerman Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris11140 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2014 (edited) Την απαιτηση προσβασιμοτητας για Αμεα την εχεις λαβει υποψη σου συναδελφε?Μαλλον ομως εισαι στις εξαιρεσεις της &5 του αρθρου 26 Edited Απρίλιος 21 , 2014 by dimitris11140 Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2014 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2014 Ναι για το ισόγειο Μετατρεψιμότητας για όλο το κτίριο (δύο στάθμες) Link to comment Share on other sites More sharing options...
VasiPa Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 27 , 2014 Ξερει κανεις που μπορουμε να βασιστουμε επισημα για αυτο τον ισχυρισμο? οτι δηλαδη εκδιδεται η αδεια με ορους κατοικιας? Αρκει το επιχειρημα οτι καποια στιγμη μπορει να γινει συσταση οροφοκτησιας και να ειναι οντως κοινοχρηστο? Αφου σου λεει εκδιδεις αδεια για ενοικιαζομενα διαμερισματα, άρα ειναι μια ιδιοκτησια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
TomA Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2014 (edited) Ξερει κανεις που μπορουμε να βασιστουμε επισημα για αυτο τον ισχυρισμο? οτι δηλαδη εκδιδεται η αδεια με ορους κατοικιας? Αρκει το επιχειρημα οτι καποια στιγμη μπορει να γινει συσταση οροφοκτησιας και να ειναι οντως κοινοχρηστο? Αφου σου λεει εκδιδεις αδεια για ενοικιαζομενα διαμερισματα, άρα ειναι μια ιδιοκτησια. Θα ήθελα και εγώ να μάθω που να βασιστώ επίσημα για τον ισχυρισμό ότι εκδίδουμε με όρους κατοικίας. Έχω μια παρόμοια περίπτωση με του nzerman και τα 40 τ.μ. στη είσοδο καθώς και τα 25 τ.μ. / όροφο μου είναι πολύ χρήσιμα. Θεωρείτε ότι πρέπει να βασιστώ σε απάντηση του Γραφείου Δόμησης ή του ΕΟΤ ? Edited Σεπτέμβριος 15 , 2014 by TomA Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2014 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2014 Κατά τη γνώμη μου δε μπορεί να βγει με όρους δόμησης κατοικίας αν και πολλές Υ.ΔΟΜ. το κάνουν... 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
TomA Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2014 Εσύ στη περίπτωση σου με τι όρους δόμησης έβγαλες άδεια δόμησης? (αν προχώρησε τελικά η μελέτη σου) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα