Μετάβαση στο περιεχόμενο

Ενοικιαζόμενα δωμάτια και κλειστό κλιμακοστάσιο


Recommended Posts

Ο τίτλος τα υπονοεί όλα. 


Κλειστό κλιμακοστάσιο για χρήση ενοικιαζομένων δωματίων προσμετράται ή όχι; 


Διαφορετικά,


οι ευεργετικές διατάξεις του ΝΟΚ για τα κλειστά κλιμακοστάσια αφορούν και την χρήση των ενοικιαζομένων δωματίων; Αν ναι το δικαίωμα είναι για 25 τ.μ. ή για 12 τ.μ.;


 


Ευχαριστώ. 

Edited by nzerman
Link to comment
Share on other sites

Ακριβώς ! Από την στιγμή που δεν πρόκειται για κύριο ξενοδοχειακό κατάλυμα, και οικοδομείται με όρους και περιορισμούς κατοικίας , λογικα ισχύει ότι και για πολυκατοικιες.

Με την λογική ότι από την στιγμή που δεν χρησιμοποιούνται ειδικοί όροι δόμησης, οποιαδήποτε στιγμή μπορεί να διακοπή η λειτουργία ως ενοικιαζωμενα δωμάτια και να καταρτιστεί σύσταση οριζοντίου, δηλαδή να μετατραπεί σε πολυκατοικία.

Link to comment
Share on other sites

Δηλαδή σύμφωνα με την §6δ του άρθρου 11 ενώ συνολικά έχω δικαίωμα να ανεγείρω 98 τ.μ. (στην περίπτωση μου) έχω δικαίωμα να μη προσμετρήσω 40 είσοδο και 25 τ.μ. στο όροφο για το κλιμακοστάσιο;

 

Για τις κατοικίες ο ΚΚ στο άρθρο 13 αναφέρει: Κατ' εξαίρεση, το ελεύθερο πλάτος της αρκεί να είναι 0,90 m σε κτίρια με χρήση κατοικίας με τρεις ή λιγότερους ορόφους (όπου προσμετράτε και τυχόν PILOTIS), εκτός τυχόν υπογείου.

 

Η κατηγορία που εμπίπτε όμως η εν λόγω χρήση είναι αυτή της §1 του άρθρου 3 του ΚΚ δηλαδή Προσωρινής διαμονής  

 

Σχεδιάζω λοιπόν το κλιμακοστάσιο και πέρα του 240 προσμετράται στο συντελεστή; 

 

Το κτίριο μου είναι διώροφο. 

Edited by nzerman
Link to comment
Share on other sites

Την απαιτηση προσβασιμοτητας για Αμεα την εχεις λαβει υποψη σου συναδελφε?Μαλλον ομως εισαι στις εξαιρεσεις της &5 του αρθρου 26

Edited by dimitris11140
Link to comment
Share on other sites

  • 4 months later...

Ξερει κανεις που μπορουμε να βασιστουμε επισημα για αυτο τον ισχυρισμο? οτι δηλαδη εκδιδεται η αδεια με ορους κατοικιας? Αρκει το επιχειρημα οτι καποια στιγμη μπορει να γινει συσταση οροφοκτησιας και να ειναι οντως κοινοχρηστο? Αφου σου λεει εκδιδεις αδεια για ενοικιαζομενα διαμερισματα, άρα ειναι μια ιδιοκτησια. 

Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

Ξερει κανεις που μπορουμε να βασιστουμε επισημα για αυτο τον ισχυρισμο? οτι δηλαδη εκδιδεται η αδεια με ορους κατοικιας? Αρκει το επιχειρημα οτι καποια στιγμη μπορει να γινει συσταση οροφοκτησιας και να ειναι οντως κοινοχρηστο? Αφου σου λεει εκδιδεις αδεια για ενοικιαζομενα διαμερισματα, άρα ειναι μια ιδιοκτησια. 

 

Θα ήθελα και εγώ να μάθω που να βασιστώ επίσημα για τον ισχυρισμό ότι εκδίδουμε με όρους κατοικίας.  Έχω μια παρόμοια περίπτωση με του nzerman και τα 40 τ.μ. στη είσοδο καθώς και τα 25 τ.μ. / όροφο μου είναι πολύ χρήσιμα. 

Θεωρείτε ότι πρέπει να βασιστώ σε απάντηση του Γραφείου Δόμησης ή του ΕΟΤ ?

Edited by TomA
Link to comment
Share on other sites

Κατά τη γνώμη μου δε μπορεί να βγει με όρους δόμησης κατοικίας αν και πολλές Υ.ΔΟΜ. το κάνουν...

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.