Υποχρεωτικός ακάλυπτος εκτός σχεδίου

[OLINAPAL]

Καλησπέρα. Θα ήθελα κάποια γνώμη σχετικά με τον υποχρεωτικό ακάλυπτο. Σύμφωνα με τον ορισμό του καταλαβαίνω ότι δεν υφίσταται εκτός σχεδίου, αφού δεν υπάρχει και υποχρεωτική φύτευση. Εγώ θέλω να κατασκευάσω στέγαστρο κατά μήκος της όψης κατοικίας, το οποίο θα βρίσκεται κατά πολύ μέσα στην υποχρεωτική απόσταση από το όριο, αλλά εάν δεν θεωρείται υποχρεωτικός ακάλυπτος θεωρώ ότι δεν έχω πρόβλημα. Καμία γνώμη;

[tetris]

έχεις πρόβλημα με την πλάγια απόσταση, εκτός κι αν το στέγαστρο είναι πρόβολος 

[OLINAPAL]

Εμένα με ενδιαφέρει το μπροστινό τμήμα και θέλω να έχει στηρίγματα. Σχετικά με τον υποχρεωτικό ακάλυπτο ισχύει εκτός σχεδίου;

Να σημειώσω ότι οι αποστάσεις μου είναι τα 5 μέτρα και δεν απαιτείται πρόσωπο γηπέδου.

Edited Απρίλιος 28 , 2014 by OLINAPAL

[tetris]

1. Το στέγαστρο αυτό, μετράει σε κάλυψη και δόμηση, συνεπώς θα ελέγξεις αν υπερβαίνεις τα επιτρεπόμενα μεγέθη.

2. Αν όμως το στέγαστρο είναι μέσα στην υποχρεωτική πλάγια απόσταση, έχεις εξ' αρχής πρόβλημα

[OLINAPAL]

Γιατί μετράει κάλυψη και δόμηση;

[OLINAPAL]

Ο πρόβολος ή το στέγαστρο εκτός σχεδίου μπορεί να έχει οποιοδήποτε πλάτος και όταν μπαίνει στις ελάχιστες αποστάσεις πρέπει να μπει μέχρι 1/4 της απόστασης? μπορώ στην μία πλευρά σε συνέχεια του προβόλου ή στεγάστρου να τοποθετήσω πέργκολα εντός της υποχρεωτικής απόστασης από το όριο?

[OLINAPAL]

Τελικά υπάρχει υποχρεωτικός ακάλυπτος εκτός σχεδίου; Ποια η διαφορά με τον ακάλυπτο;

[tetris]

Ο υποχρεωτικά ακάλυπτος χώρος έχει εφαρμογή σε περιοχές με αυξημένη δόμηση (σχέδια, οικισμοί).

Στα εκτός σχεδίου(*) δεν έχει νόημα, διότι η δόμηση (και η κάλυψη) είναι πολύ μικρά μεγέθη σε σχέση με την επιφάνεια του γηπέδου.

 

(*) Σιγά-σιγά, η εκτός σχεδίου δόμηση "ψαλιδίζεται", ώστε να φτάσουμε κάποια στιγμή στην πλήρη (με λίγες εξαιρέσεις) κατάργησή της. 

[ΚΑΝΑ]

στην εκτός σχεδίου δόμηση ως υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος

λαμβάνεται αυτός που αφήνεται υποχρεωτικά 

είτε λόγω Δ 

είτε λόγω απόστασης από Εθνική -Επαρχιακή κλπ οδό

[OLINAPAL]

ΚΑΝΑ σ' ευχαριστώ πολύ! Θα μπορούσες να μου πεις πως να το στηρίξω; Στην υπηρεσία λένε ότι υποχρεωτικός ακάλυπτος είναι το υπόλοιπο από αυτό που καλύπτεις, δηλαδή 4000τ.μ. -200 τ.μ.= 3800τ.μ..

Εγώ θέλω να κάνω στέγαστρο, αλλά μπορώ σύμφωνα με τα παραπάνω μόνο 1/4Δ γιατί επειδή έχω καλύψει το 100% της επιτρεπόμενης, ενώ εγώ το έχω κάνει μεγαλύτερο και μπαίνει μέχρι 1/4 μέσα στις υποχρεωτικές αποστάσεις. Τι θεωρείται ακάλυπτος;