Αλλαγή όψης (ανοίγματα)

[chris12]

Σε ανακαίνιση διαμερίσματος πολυκατοικίας (κατασκευή 1960) ο ιδιοκτήτης θέλει να εκδόσουμε άδεια για να μπορέσει να μεγαλώσει τις διαστάσεις ανοιγμάτων στην πίσω όψη της οικοδομής. Επίτρέπεται και αν ναι σε ποιες περιπτώσεις. (Μου μυρίζει ΕΠΑΕΕΕΕΕΕ).

[myri]

ας πάρει τη συναίνεση των συνιδιοκτητών πρωτα

[ss_sk]

Και βέβαια επιτρέπεται (εκτός αν είναι διατηρητέο).

 

Φαντάζομαι μιλάμε για επέμβαση μόνο στα ανοίγματα του διαμερίσματος του ιδιοκτήτη.

 

Δε θυμάμαι πότε ιδρύθηκαν οι ΕΠΑΕ αλλά αν η ίδρυση έγινε πριν το '60 και για την έκδοση της τότε άδειας ήταν απαραίτητο θα ξαναπεράσεις (αλλά αυτό για ΕΦ σενάριο μου κάνει...τότε τα πέρναγαν χωρίς καλά καλά έλεγχο). Μια βόλτα από την σχετική Πολεοδομία θα λύσει το θέμα.

 

Η αμοιβή με αναλυτικό προϋπολογισμό (πληροφοριακά).

[Χ Επισκέπτης 1]

Αν είναι η πίσω όψη (προς τον ακάλυπτο; ) μπορεί και να γλιτώσεις την ΕΠΑΕ.

[chris12]

Είναι η πίσω όψη σε συνεχές σύστημα.

[sundance]

1.σε περιπτωση που θελεις να μεγαλωσεις μια μπακονοπορτα (απο 1,30 να γινει 2,50) χρειαζεται αδεια?

 

2.για πιο μαζικες αλλαγες οπως μετατροπη καποιων ορθογωνικων παραθυρων σε ορθογωνικο με ανωφλι ημικυκλικο?

[anka]

sundance εφόσον αλλάζει η όψη θέλει άδεια. Εκτός αν είσαι στη φάση της ανέγερσης οπότε νομίζω μπορείς να κάνεις ενημέρωση του φακέλου (ή αναθεώρηση; ) Κρατώ και μια επιφύλαξη γιατί δε μου έχει τύχει.

[sundance]

λαθος.

 

[dinamar]

Καλησπέρα σε όλους, πρόκειται να κάνω μια ανακαίνιση στο διαμέρισμα που μένω για να χωρέσω τα παιδιά μου

Θέλω να δημιουργήσω ένα νέο υπνοδωμάτιο στο σπίτι κλείνοντας ένα μέρος της κουζίνας με γυψοσανίδα. Για να έχει το δωμάτιο φωτισμό θα πρέπει να ανοιχθεί ένα νέο παράθυρο το οποίο θα βλέπει στην πρόσοψη της οικοδομής (εντός του υπάρχοντος μπαλκονιού του διαμερίσματος).

Ρώτησα για προσφορά δύο διαφορετικές εταιρείες. Η μία από αυτές μου κατέθεσε κανονική προσφορά για τις εργασίες. Η άλλη μου απέκλεισε την πιθανότητα να ανοίξω νέο παράθυρο γιατί θα αλλάξω την πρόσοψη και την ομοιομορφία της οικοδομής.

Έχω δει παρόμοιες επεμβάσεις με παράθυρα και μπαλκονόπορτες που ανοίγουν ή κλείνουν σε υπάρχουσες οικοδομές, ωστόσο προβληματίστηκα για ποιο λόγο μια εταιρεία να μου το αρνηθεί, εφόσον και αυτοί θα κέρδιζαν με την μετατροπή.

Υπάρχει κάποιος κανονισμός για αυτού του είδους τις μετατροπές και πού θα μπορούσα να βρω σχετικές πληροφορίες;

[achille]

Οποιαδήποτε οικοδομική εργασία απαιτεί άδεια.

Περισσότερες πληροφορίες θα σου δώσει ο μηχανικός σου.