Τροποποίηση σχεδίου πόλεως

[sakis80]

σε οικόπεδο εντός σχεδίου πόλεως το οποίο έχει πρόσωπο σε δημοτική οδό αλλά όχι αναγνωρισμένη, θέλω να κάνω τροποποίηση του σχεδίου πόλεως . Στα δικαιολογητικά απαιτείται τεχνική έκθεση θα μπορούσα να έχω ένα παράδειγμα τεχνικής έκθεσης για τροποποίηση?

[GRTOPO]

Γιατί να κάνεις τροποποίηση και δεν προσπαθείς να προκαλέσεις την αναγνώρισή της που είναι ποιό εύκολο και γρήγορο??

[adadim]

Σε μια περιοχή στην Αττική πραγματοποιείται τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου . Γνωρίζει κανείς τον χρόνο που θα πάρει μέχρι να ολοκληρωθεί η τροποποίηση ?

Αν θέλω εγώ να κάνω μεμονωμένη τροποποίηση τι απαιτείται ? Θα είναι πιο σύντομη η μεμονωμένη από την συνολική?

Για να είμαστε και πιο σαφείς στα Μελίσσια σε κάποια περιοχή μειώθηκε ο συντελεστής δόμησης από 0,80 σε 0,70 αλλά θα ξαναγίνει τροποποίηση για τα οικόπεδα ως 500τ.μ.(που είναι και η περίπτωσή μου) έτσι ώστε ο συντελεστής τους να γίνει 0,80 πάλι . Σύμφωνα με την Πολεοδομία και τον Δήμο η διαδικασία έχει ξεκινήσει εδώ και λίγο καιρό .

[GRTOPO]

ΥΠΟΜΟΝΗ έχεις?

1~2 χρόνια (αν δεν φέρει αντιρρήσεις το ΣτΕ) και το ΥΠΕΧΩΔΕ ....

Και συ δε μιλάς για τροποποίηση ρυμοτομικού (αλλαγή των ΡΓ σε λίγα ή σε 1 ΟΤ) ... μιλάς για αναθεώρηση όρων δόμησης!!!!

[adadim]

Ευχαριστώ grtopo . 'Eτσι μου το ανέφεραν και στην πολεοδομία και στον Δήμο . Αν δεν ξέρουν και αυτοί που είναι τοπογράφοι τη σωστή περιγραφή της διαδικασίας ... σκέψου τι άλλα λάθη θα κάνουν .

Κανείς άλλος έχει μια αίσθηση του χρόνου ?

[GRTOPO]

Adadim,

είναι πολλά αυτά που πρέπει να υπερκεραστούν. Δε ξέρω αν τα Μελίσσια έχουν ΓΠΣ στο οποίο να έχει καταχωρηθεί Μ.Σ.Δ για την περιοχή που ενδιαφέρεσαι. Αν έχει και αυτός είναι < ή =0,70 τότε μην έχεις κανένα άγχος γιατί δεν πρόκειται να γίνει ποτέ η αναθεώρηση των όρων δόμησης.

Αν σε αυτό προσθέσουμε ότι τα τελευταία χρόνια ότι πέφτει .... δεν ξανα ανεβαίνει (πολλώ δε μάλλον ο Σ.Δ) θα θεωρούσα ότι δεν έχεις και πολλές ελπίδες.

Θα ρωτήσω και θα επανέλθω στο θέμα άν έχω νεότερα.

[adadim]

Έχουν ΓΠΣ . 'Ηταν μέχρι πριν 2μήνες περίπου , 0,80 ο ΣΔ , πήγε στο 0,70 για όλα τα οικόπεδα και σύμφωνα με Πολεοδομία και Δήμο θα κάνουν κάποιες αλλαγές και θα τον μετατρέψουν σε κλιμακωτό ανάλογα με την επιφάνεια του οικοπέδου . Οπότε σύμφωνα με τα λεγόμενά τους για τα οικόπεδα ως 500,00τ.μ. θα ξαναπάει 0,80 και για μεγαλύτερα από 500,00τ.μ. θα πάει κλιμακωτά .

Σε ευχαριστώ πάντως grtopo για τις απαντήσεις σου και περιμένω εναγωνιωδώς ό,τι άλλο μάθεις.

[SIGIO]

Υπάρχουν όμως και εξαιρέσεις στην εφαρμογή των ΜΣΔ ων ΓΠΣ.

Μηχανιώνα Νομού Θεσσαλονίκης - Τροποποίηση ΓΠΣ με μείωση των ΣΔ στους μέσους συντελεστές έτος 2002 - Εφαρμογή αυτών έως το 2004 που με απόφαση Νομάρχη τροποποιούνται και πάλι οι ΣΔ και επανέρχονται στις παλιές τιμές!!!!