4178 help desk ypeka Ερωτήσεις Απαντήσεις από Help Desk για Ν. 4178/13

[pipakos]

http://www.teepelop.gr/2907/afthereta/erotisis-apantisis-n-41782013/

OmadApant-41_5.2.16.pdf

OmadApant-42_10.2.16.pdf

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Kαλά ακόμα δεν βαρέθηκαν;;;;

[poleodomia]

Καλημέρα σας, ήθελα να κανω την εξης ερώτηση, για ενα τριοροφο κτίσμα, που ειναι χτισμένο σε κάθετη (οικόπεδο με τρεις κάθετες), με συμβόλαιο ιδιοκτησίας και άδεια οικοδομής απο το 1987.  Ακολούθησε όμως ρυμοτομηση και άλλαξαν και τα μέτρα του οικοπέδου και τα ποσοστά των καθέτων. Συμβολαιογραφική πράξη δεν έγινε και έχω μόνο το τοπογραφικό. Μπορώ να κανω νομιμοποιήση με τον 4178/2013 με το παλιο συμβόλαιο ιδιοκτησίας;

[dimitris GM]

Καλημέρα σας, ήθελα να κανω την εξης ερώτηση, για ενα τριοροφο κτίσμα, που ειναι χτισμένο σε κάθετη (οικόπεδο με τρεις κάθετες), με συμβόλαιο ιδιοκτησίας και άδεια οικοδομής απο το 1987.  

Ακολούθησε όμως ρυμοτομηση   [τι  εγινε,  τί άλλαξε  και με ποια πραξη]???

και άλλαξαν και τα μέτρα του οικοπέδου και τα ποσοστά των καθέτων.[ποιος τα αλλαξε?? Τα ποσοστα των καθετων δεν αλλαζουν...απλα μειωνεται το εμβαδον του οικοπεδου]

 

Συμβολαιογραφική πράξη δεν έγινε και έχω μόνο το τοπογραφικό. Μπορώ να κανω νομιμοποιήση με τον 4178/2013 με το παλιο συμβόλαιο ιδιοκτησίας;

 προφανως εχεις συνθετη καθετη

δλδ συνδυασμο ΟΙ σε τριοροφη οικοδομη  σε οικοπεδο οπου εχουν ανεγερθει και αλλες οικοδομες

 

Βλεπεις το 25/2

 

Εφοσον στις μεριδες των ιδιοκτητων δεν εχει μεταγραφει καμμια απαλλοτριωτικη πραξη για σενα το οικοπεδο ειναι το αρχικο

 

Αν υφισταται θεμα  "ρυμοτομιας"  και ειναι "γνωστο" μπορεις να βαλεις στις σημειωσεις σαν παρατηρηση την  "απαλλοτριωση"

αλλα τα ποσοστα παραμενουν ιδια.

[teo2]

ερωτηση

ΥΠΟΓΕΙΑ

  μεταφορα δηλωσης απο 4014,σε ενδιαμεση υποβολη με υπογειο που υπολογιζοταν με μειωμενο,αλλα τωρα κ συμφωνα με την εγκ 4(σε αντιθεση με το σωμα του νομου ,που δεν βαζει περιορισμο) λογω υπερυψωσης σταθμης ,θα χρησιμοποιηθει μειωμενος η οχι συντελεστης?

Γενικωτερα για το πιο πανω θεμα νομος , εγκυκλιος4 κ αναθεωρημενο παραρτημα(οπου αναφερονται γενικα υπογειες σταθμες), ερχονται σε αντιθεση,με αποτελεσμα   να υπαρχει διαφορετικος τροπος προσεγγισης απο καθε συναδελφο.

ΑΠΑΝΤ

 Υπερισχυει ο νομος κ μπαινει μειωτικος σε καθε περιπτωση υπογειου,συμφωνα με τον ορισμο κατα ΓΟΚ δηλ μεχρι 1,50μ απο το περιξ εδαφος

Με την εγκυκλιο προφανως κατι αλλο ηθελαν να πουν!!!!

Δηλ. η ένταξη μπαζωμένης βεράντας στο εμβαδόν του υπογείου (στην ίδια στάθμη που προβλεπόταν από την Ο.Α), που είναι στην Ο.Α. βοηθητικός χώρος με 1.00 μ. από το φυσικό έδαφος, (σύμφωνα με την Ο.Α. όπως και το νόμιμο υπόγειο) παίρνει μειωτικό ? Δηλ. Υ.Δ.Β.Χ. και Υ.Κ. (και όχι Υ.Δ.Κ.Χ. + Υ.Κ.) παρ ότι εκτείνεται εκτός νομίμου περιγράμματος? Αρκεί το ότι είναι μέσα στο έδαφος 2.00 μ. και η οροφή του από το πέριξ εδάφους στο 1.00? 

Edited Μάρτιος 31 , 2016 by teo2

[Ιάμβλιχος]

Καλησπέρα, μήπως ξέρει κάποιος αν στις ερωτοαπαντήσεις του helpdesk έχουν συμπεριλάβει κάποια ερώτηση σχετικά με τη μεταβίβαση ''αέρα''? (Όταν μάλιστα υπάρχει και κατασκευή). Ευχαριστώ

[dimitris GM]

υπηρχε η ερωτηση [περιπου ελεγε]

 

καποιος εχτισε στην ταρατσα...εχει την αποκλειστικη  χρηση ή πηρε την συναινεση

η οικοδομη δεν ειχε εξαντλήσει τον σδ.

αυτα τα τακτοποιημενα θα αφαιρεθουν απο τον υπολοιπομενο σδ ή θα χτισει "κανονικα...ολοκληρος  ο υπολοιπομενος σδ?"

 

 

το δικο σου ερωτημα ποιο ειναι??

[αν μπορουμε....]

[anavatis]

......

Edited Απρίλιος 10 , 2016 by anavatis

[Didonis]

...σε ότι αφορά σε αεροφωτογραφία, πρέπει να ζητάμε αεροφωτογραφία ...

 

είσαι off topic. Κάπου υπάρχει ολόκληρο θέμα και για αεροφωτογραφίες και διαδικασίες κλπ.

 

κάνε αναζήτηση.

[thanasis1]

Επειδή μένω επαρχία, έστειλα μέσω email ερώτηση σχετικά με την εφαρμογή του ν.4178/13.

Πήρα απάντηση , πιθανόν απο το σύστημα οτι το help desk δέν λειτουργεί απο τις 9/2/15 λόγω λήξης της σύμβασης με τους μηχανικούς.

Άραγε στούς Άμπελόκηπους πλέον μπορέις να εξυπερετηθείς?

Είχα πάει 2 φορές και γινόταν ο χαμός, 2 μηχανικοί να εξυπερετούσαν δεκάδες μηχανικούς με ερωτήματα