Αποστάσεις απο ορια στο ΓΟΚ 29 - Νομιμο περιγραμμα προ '55

[ghoulis]

Συνάδελφοι καλημέρα

Αντιμετωπίζω  ένα πρόβλημα στο οποίο θα ήθελα τη βοήθεια σας.

Ο πελάτης μου έχει ένα κτίριο το οποίο μπορώ να αποδείξω την ύπαρξη του προ του 1955 (ίσως είναι και παλαιότερο) και κείται εντός οικισμού προ του 1923.

Θέλω ουσιαστικά να πάρω το νόμιμο περίγραμμα ούτως ώστε να κατεδαφιστεί ο άνω όροφος και να ξαναφτιαχτεί.

Ο τοίχος λοιπόν του σπιτιού σε κάποιο σημείο έχει απόσταση 0,70 m από το όριο του οικοπέδου και ο υπάλληλος της πολεοδομίας μου είπε ότι δεν είναι νομίμως υφιστάμενο διότι δεν τηρεί την απόσταση του ενός μέτρου.

Γνωρίζετε αν υπήρχε κάποια τέτοια πρόβλεψη στο ΓΟΚ του 29 γιατί φαντάζομαι ότι αυτές είναι οι πολεοδομικές διατάξεις που στη χειρότερη ίσχυαν κατά το χρόνο ανέγερσης του.

[comedy]

Καλημερα ,

Οι  διαταξεις του ΓΟΚ 29  δεν ειχαν ποτε εφαρμογη στους οικισμους προ του 23

 

Ακομα και στο ΓΟΚ 55 αναφερεται (στην πρωτη εκδοση - βλεπε ΦΕΚ) οτι απο ολο το ΓΟΚ55 μονο το αρθρο 48 ισχυει στους οικισμους προ τοτ 23

(Αργοτερα προσθεσαν κι αλλα αρθρα )

 

Ομως στο ΓΟΚ του 29 δεν υπηρχαν διαταξεις που να ισχυουν σε οικισμους

 

Γι'αυτο και καθε κατασκευη  προ του 55 στους οικισμους προ του 23  "νομιμοποιειται"  για τυπικους λογους  και ως εχει κατασκευαστει (αρθρο 4 και αρθρο 23 του ΝΟΚ) αφου ουσιαστικα δεν υπηρχαν περιορισμοι δομησης οσο παραξενο κι αν ακουγεται κατα το χρονο κατασκευης τους.

 

Βλεπε πεδιο εφαρμογης του ΓΟΚ 29  (αρθρο 142) και βλεπε και πεδιο εφαρμογης του ΓΟΚ 55 (αρθρο 81) και θα δεις οτι στον δευτερο αναφερεται ρητα η εφαρμογη ενός!!! μονο αρθρου (του 48) στους οικισμους προ του 23.

Ενω στο ΓΟΚ 29 δεν κανει αναφορα σε οικισμους προ του 23

 

Ελπιζω να εχω δικιο.

Edited Ιούνιος 23 , 2014 by comedy