Δήλωση ακίνητων σε Ε9

[kardasis]

Συνάδελφοι,

Όπως γνωρίζεται τα νομικά πρόσωπα έχουν υποχρέωση υποβολής Ε9 για ακίνητα που έχουν στην κατοχή τους έως 30/05/2014.

Η εταιρεία μας έχει αναγείρει οικοδομή σε οικόπεδο που είχε αγοράσει. Η ημερομηνία έκδοσης της άδειας οικοδομής είναι 11/04/2011, όπως επίσης και η έναρξη εργοταξίου στην ΔΟΥ της έδρας μας.

Για τα διαμερίσματα που βρίσκονται σήμερα στην κατοχή μας, για το παραπάνω ακίνητο, έχουμε υποχρέωση αναγραφής τους στο Ε9 του έτους 2014;

[dimitris GM]

οσα εχουν πουληθει...τα δηλωνουν οι αγοραστες

 

τα απουλητα

-εφοσον εχει γινει συσταση ΟΙ-   [κατι που θεωρω αυτονοητο...]

 

καθε διαμερισμα δηλωνεται χωριστα + τα τυχον παρακολουθηματα ΘΣΑ ή αποθηκες ...σαν βοηθητικοι  χωροι

 

Αν η οικοδομη δεν εχει αποπερατωθεί  βαζετε κωδικο "99"

 

υγ

οδηγιες εχει εδωhttp://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/18234

 

και στο ......... εγχρωμο... pdf...κουτακι.... με το  εντυπο Ε9...στις οδηγιες στο τελος

Edited Μάιος 28 , 2014 by dimitris GM

[ISMINI]

http://www.michanikos.gr/topic/35194-%CE%B5%CE%BE%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CE%BD%CF%8C%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CE%BA%CE%B1%CF%84-%CE%BF%CE%AF%CE%BA%CE%BF%CE%BD-%CF%84%CF%81%CE%AC%CF%80%CE%B5%CE%B6%CE%B5%CF%82-%CF%83%CF%85%CE%BC%CF%80%CE%B5%CF%81%CE%B9%CF%86%CE%BF%CF%81%CE%AC/page-25  post 250

 

http://www.michanikos.gr/topic/35194-%CE%B5%CE%BE%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CE%BD%CF%8C%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CE%BA%CE%B1%CF%84-%CE%BF%CE%AF%CE%BA%CE%BF%CE%BD-%CF%84%CF%81%CE%AC%CF%80%CE%B5%CE%B6%CE%B5%CF%82-%CF%83%CF%85%CE%BC%CF%80%CE%B5%CF%81%CE%B9%CF%86%CE%BF%CF%81%CE%AC/page-26?do=findComment&comment=733000  post 253

 

Δημήτρη θα θέλαμε την δική σου άποψη για τη σωστή συμπλήρωση  του Ε9 όσον αφορά το μέγεθος των τετραγωνικών των ιδιοκτησιών.

Κατά τη γνώμη μου  είναι ορθό να συμπληρώνουμε στο Ε9 την επιφάνεια από αποτύπωση των εξωτερικών διαστάσεων και όχι του ωφέλιμου χώρου. 

Αν υπάρχει νομοθεσία για το αντίθετο μπορείς να μας την επισυνάψεις.

Edited Οκτώβριος 5 , 2014 by ISMINI

[dimitris GM]

PLO

 

Νέο Μέλος

• 
• Members
• 
• 10 Μηνύματα:
• ΤοποθεσίαΚοζάνη
• Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Offline

Δημοσίευση Χθες, 22:40

Μάλλον υπάρχει κάποια παρανόηση σχετικά με τον ορισμό των μικτών και καθαρων τετραγωνικών ενός διαμερίσματος.

Κατά την άποψή μου μικτά ονομάζονται τα τετραγωνικά ενός διαμερίσματος, με τα πάχη των τοίχων (δηλ. εξωτερικές διαστασεις) συμπεριλαμβανομένου και των τετραγωνικών των κοινοχρήστων που του αναλογούν.

 

Καθαρά, το ίδιο με το παραπάνω αλλά χωρίς τα κοινόχρηστα.

 

 

θεωρω οτι αυτη ειναι η σωστη απαντηση..

να το ξαναβρω...δεν φαινεται το ονομα του συναδελφου...σορρυ

το βρηκα...

Edited Οκτώβριος 5 , 2014 by dimitris GM

[ISMINI]

Συγνώμη που δεν κατάλαβα ακριβώς και θα επαναλάβω την ερώτηση. 

 

Στο Ε9 συμπληρώνουμε τα καθαρά ή τα μικτά (εξωτερικές διαστάσεις ); 

Edited Οκτώβριος 5 , 2014 by ISMINI

[dimitris GM]

 στα υπογεια, οπου αλλαξε χρηση και εγινε χωρος ΚΧ...λεμε

 

"προσμετραμε και τους εξω τοιχους, επειδη δεν μετρησαν"

 

Αρα και οι εξω τοιχοι...χωρις την αναλογια στα κοινοχρηστα [εισοδος, σκαλες κλπ]

 

[Και αν σε ενα συμβολαιο δεν γραφει τα καθαρα αλλα μονον τα μικτα, για την ευρεση του  εμβαδου

στον αντικειμενικο,  πολλαπλασιαζουμε επι 0,90...]

 

 

υγ

να  θυμηθουμε εκεινη την    ρυθμιση  στον 3843 για τα υπογεια που

ηταν 40 τμ

αλλαααα επειδη ειχε εσωτερικους τοιχους -εστω 4- τμ.

 

τακτοποιουσαμε τα ..."36" και διναμε   βεβαιωση  για   "36"

και συμβολαιο  γραφαμε μια ολοκληρη..."πραγματεία"

οτι ηταν ενα υπογειο εμβαδου μικτα 42 τμ....καθαρα  40 τμ....αλλά

"δυναμει  ρητης  διαταξης του νομου τακτοποιησαμε τα 36"

 

αλλά...πουλαμε"40"...!!!!

Edited Οκτώβριος 5 , 2014 by dimitris GM

[akis73]

Δηλαδή εμμέσως πλην σαφώς αυτοί που έχουν περαιώσει με τον Ν.3843 και θα πάνε για εξαίρεση από κατεδάφιση με την ηλεκτρονική ταυτότητα θα βρεθούν προ εκπλήξεων αφού τότε θα ανακαλύψουν ότι στα εμβαδά που τακτοποίησαν

λείπουν οι τοίχοι...

[dimitris GM]

φιλε ακη,

 

οχι βεβαια...

 

αφου επραξαν δυναμει  "ρητης διαταξης στο νομο"

 

Ολα ειναι σωστα...

 

[ασχετα αν τις πρωτες μερες εφαρμογης του νομου,

είχαμε κάαααποια  "τεχνικα " προβληματα κατα την διατύπωση των συμβολαιων...που γρηγορα ξεπερασθηκαν..

και γενικα, ο 3843,  δεν ηταν "δυσκολος"  νομος.]

 

Μετα τα εκαναν ...ωσπερ οι αρχαιοι ημων προγονοι ανεφωνησαν

 

"θάλαττα...θάλαττα..." :-)

Edited Οκτώβριος 5 , 2014 by dimitris GM

[ISMINI]

Άκη σε έναν ημιυπαίθριο χώρο τα πλαϊνά φέροντα στοιχεία και μη  φέροντα τοίχοι έχουν στοιχείο νομιμότητας την οικοδομική άδεια καθώς και τα τοιχία του υπογείου. Άρα στην ταυτότητα κτιρίου δεν θα υπάρξει πρόβλημα.

 

Δεν σημαίνει ότι επειδή ο ν. 3843 έδινε τη δυνατότητα να δηλωθούν τα τετραγωνικά του δαπέδου χωρίς τους νόμιμους τοίχους ότι στο σύνολο ο εκάστοτε ρυθμισμένος χώρος καλύπτει  μόνο  την επιφάνεια της ρύθμισης.  

Edited Οκτώβριος 5 , 2014 by ISMINI

[dimitris GM]

ισμηνη

+1

 

πολυ ορθη και η πολεοδομικη ερμηνεια

Edited Οκτώβριος 5 , 2014 by dimitris GM