Θεώρηση Οικοδομικής Άδειας για Ηλεκτροδότηση

[ppanag]

LESS πολύ σωστά αναφέρει ο συνάδελφος Occultist:

Ο ΚΕΝΑΚ ισχύει από τον Οκτώβριο του 2010, αλλά δεν έχει καμία σχέση με την ηλεκτροδότηση ή το ΠΕΚ.

Αν η άδεια έχει εκδοθέι με τον ν. 4030/25-11-2011, τότε υπόκειται στις διατάξεις του και έχει υποχρέωση για ΠΕΚ (άρθρο 7). 

Ο ν. 4030/2011 και συγκεκριμένα το άρθρο 7 (ΠΕΚ) ισχύει από την δημοσίευση του νόμου, ήτοι 25-11-2011.

Για το ΠΕΑ ισχύουν τα εξής: Ν. 4495/17, άρθρο 47 (με τις τροποποιήσεις μέχρι 2020):
Αποπεράτωση έργου και σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας:
Μετά την τελευταία αυτοψία από τον Ελεγκτή Δόμησης και αφού εκδοθεί το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.) από τον ενεργειακό επιθεωρητή, εφόσον απαιτείται σύμφωνα με τον ν.4122/2013, εκδίδεται από την Υ.ΔΟΜ. το Πιστοποιητικό Ελέγχου Κατασκευής (Π.Ε.Κ.)

Ο ν. 4122/2013 στο άρθρο 12, παρ. 6 αναφέρει ότι: "Από την εφαρμογή των διατάξεων του παρόντος εξαιρούνται οι περιπτώσεις β’ και ε’ της παραγράφου 7 του άρθρου 4."

άρθρο 4, παρ. 7: "ε) μεμονωμένα κτίρια, με συνολική ωφέλιμη επιφάνεια μικρότερη από πενήντα τετραγωνικά μέτρα (50 τ.μ.), για τα οποία ισχύουν μόνο οι ελάχιστες απαιτήσεις που αφορούν σε δομικά στοιχεία του κτιριακού κελύφους."

Συνεπώς καταλαβαίνω ότι για μεμονωμένο κτίριο <50 τ.μ. δεν απαιτείται ΠΕΑ κατά το ΠΕΚ ή κάνω λάθος ???

[janna]

On 20/9/2016 at 10:13 ΜΜ, 1975 said:

Καλησπέρα,

Σε οικοδομή με Ο.Α του 2008, έχει ολοκληρωθεί και υπολειπονται κουφώματα, δάπεδα, χρωματισμοί.

Για να ξεκινήσω την διαδικασία για ηλεκτροδότηση θα πρέπει αρχικά να καλέσω ελεγκτή δόμησης?

Μετά ποια είναι η διαδικασία?

Τι πρέπει να υποβάλλω?

Για να ηλεκτροδότηθει πρέπει να είναι σε ισχύ  ή άδεια .Αν δεν εναι πρέπει να κάνεις αναθεώρηση  για παράταση ισχύος επ' αόριστον. Μετά υποβάλεις αίτηση για ηλεκτροδότηση χωρίς ελεγκτή με το προηγούμενο  σύστημα  δηλ.  με ΥΔ ιδιοκτήτη, μηχανικου,τεχνικη ,εκθεση .

[janna]

On 27/4/2017 at 2:49 ΜΜ, andreastz said:

Γειά σας. Έχω έναν πελάτη που αγόρασε ένα σπίτι το 2005 με άδεια 97 το οποίο δεν έχει ηλεκτροδοτηθεί ποτέ.

10 χρόνια προσπαθεί να συννενοηθεί με τον τότε μηχανικό αλλά δεν τα έχουν καταφέρει.(Δεν υπάρχει στην ΔΕΗ

το χαρτί της πολεοδομίας που αφορά την ηλεκτροδότηση). Η πολεοδομία

ζητάει τα τιμολόγια επίβλεψης, τεχν έκθ κλπ. Σκέφτομαι ότι η καλύτερη λύση είναι να μπει στον νόμο αυθαιρέτων για να ξεμπερδεύει.

Νομίζω ότι καλύτερο είναι να το πάει εξολοκλήρου αυθαίρετο γι ανα μην έχει προβλήματα με μεταβίβαση κλπ.

Σίγουρα θα κοστίσει βέβαια. Τι θα πρτείνατε εσείς? Ευχαριστώ.

Εχει ολοκληρωθει η οικοδομη ;Η αδεια για να ηλεκτροδοτηθει πρεπει να ειναι σε ισχυ αρα πρωτη λυση ειναι να παρει μια ΥΔ από τον μηχανικο ότι δεν Εχει άλλες απαιτήσεις και να προχωρησει σε αναθεωρηση για αλλαγη μηχανικου και παραταση ισχυος και συνεχεια ηλεκτροδότηση Αν δεν μπορεί να παρει  αυτη την ΥΔ μπορεί  να απευθυνθεί και στο ΤΕΕ.Μερικες φορές δεν έχει πληρωθεί η επίβλεψη στο μηχανικό και ο ιδιοκτητης δεν θέλει να καταλάβει οπότε ο μηχανικός μπορεί να το απαιτήσει  .Δεν γνωρίζω τι εχει συμβεί σάυτη τη περίπτωση.

[ErnestoCHE]

On 20/5/2020 at 9:46 ΠΜ, ppanag said:

LESS πολύ σωστά αναφέρει ο συνάδελφος Occultist:

Ο ΚΕΝΑΚ ισχύει από τον Οκτώβριο του 2010, αλλά δεν έχει καμία σχέση με την ηλεκτροδότηση ή το ΠΕΚ.

Αν η άδεια έχει εκδοθέι με τον ν. 4030/25-11-2011, τότε υπόκειται στις διατάξεις του και έχει υποχρέωση για ΠΕΚ (άρθρο 7). 

Ο ν. 4030/2011 και συγκεκριμένα το άρθρο 7 (ΠΕΚ) ισχύει από την δημοσίευση του νόμου, ήτοι 25-11-2011.

Για το ΠΕΑ ισχύουν τα εξής: Ν. 4495/17, άρθρο 47 (με τις τροποποιήσεις μέχρι 2020):
Αποπεράτωση έργου και σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας:
Μετά την τελευταία αυτοψία από τον Ελεγκτή Δόμησης και αφού εκδοθεί το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.) από τον ενεργειακό επιθεωρητή, εφόσον απαιτείται σύμφωνα με τον ν.4122/2013, εκδίδεται από την Υ.ΔΟΜ. το Πιστοποιητικό Ελέγχου Κατασκευής (Π.Ε.Κ.)

Ο ν. 4122/2013 στο άρθρο 12, παρ. 6 αναφέρει ότι: "Από την εφαρμογή των διατάξεων του παρόντος εξαιρούνται οι περιπτώσεις β’ και ε’ της παραγράφου 7 του άρθρου 4."

άρθρο 4, παρ. 7: "ε) μεμονωμένα κτίρια, με συνολική ωφέλιμη επιφάνεια μικρότερη από πενήντα τετραγωνικά μέτρα (50 τ.μ.), για τα οποία ισχύουν μόνο οι ελάχιστες απαιτήσεις που αφορούν σε δομικά στοιχεία του κτιριακού κελύφους."

Συνεπώς καταλαβαίνω ότι για μεμονωμένο κτίριο <50 τ.μ. δεν απαιτείται ΠΕΑ κατά το ΠΕΚ ή κάνω λάθος ???

Εχω παρόμοια περίπτωση, αποθήκη χωρίς ΚΕΝΑΚ (αδεια δομησης 2018), ολοκληρώθηκε ο έλεγχος απο ελεγκτή δόμησης ΟΚ, σε επικοινωνία μου με την ΥΔΟΜ μου είπαν οτι αφου δεν υπάρχει ΚΕΝΑΚ  ΔΕΝ απαιτείται ΠΕΑ για να δώσουν ΠΕΚ. Πριν 3 μερες αυτό.

[afroman]

παιδιά καλησπέρα, υπάρχει κάτι επίσημο για τελική θεώρηση σε άδεια του 2010 και ν.4495 σε υπαγωγή ,

να κλείσει με υδ ιδιοκτητων, μηχανικού χωρίς αυτοψία από την πολεοδομία?

[ΚΑΝΑ]

Δεν καταργήθηκε-συνεχίζει να ισχύει

[ΟΩΝ]

On 22/5/2015 at 4:44 ΜΜ, yiota79 said:

..11. Οι επιβλέποντες μηχανικοί σφραγίζουν το πιστοποιητικό πληρότητας

Αυτό το "πιστοποιητικό πληρότητας" τι είναι; Υπάρχει κάπου διαθέσιμο;

[spafent]

33 λεπτά πριν, gp1 said:

Αυτό το "πιστοποιητικό πληρότητας" τι είναι; Υπάρχει κάπου διαθέσιμο;

έχει σχέση με την ταυτότητα του κτιρίου, που δεν έχει ξεκινήσει μέχρι σήμερα...

[ΟΩΝ]

Άρα οι επιβλέποντες μηχανικοί δεν χρειάζεται να υπογράψουν κάτι ώστε να εκδοθεί το ΠΕΚ;

Edited Δεκέμβριος 5 , 2020 by gp1

[spafent]

Νόμος 4495/17 - Άρθρο 47
Άρθρο 47: Αποπεράτωση έργου και σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας

Μετά την τελευταία αυτοψία από τον Ελεγκτή Δόμησης και αφού εκδοθεί το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης από τον ενεργειακό επιθεωρητή, εφόσον απαιτείται σύμφωνα με το νόμο 4122/2013, εκδίδεται από την Υπηρεσία Δόμησης το Πιστοποιητικό Ελέγχου Κατασκευής και ενημερώνονται ηλεκτρονικά το τοπικό Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος και ο κύριος του έργου για να διατυπώσει τυχόν αντιρρήσεις. Για την έκδοση του Πιστοποιητικού Ελέγχου Κατασκευής απαιτείται στις περιπτώσεις που για τη διαχείριση των αποβλήτων συνάπτεται σύμβαση με Συλλογικό Σύστημα Εναλλακτικής Διαχείρισης Αποβλήτων Εκσκαφών, Κατασκευών και Κατεδαφίσεων, η υποβολή βεβαίωσης παραλαβής Αποβλήτων Εκσκαφών, Κατασκευών και Κατεδαφίσεων από εγκεκριμένο σύστημα εναλλακτικής διαχείρισης.

Μετά την έκδοση του Πιστοποιητικού Ελέγχου Κατασκευής, για τη σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφελείας υποβάλλεται από τον ιδιοκτήτη αίτηση στην Υπηρεσία Δόμησης, η οποία ελέγχει τα αποδεικτικά καταβολής των οφειλόμενων εισφορών υπέρ του Δημοσίου και του e-ΕΦΚΑ και το αποδεικτικό καταβολής της συμφωνηθείσας αμοιβής επίβλεψης και θεωρεί την οικοδομική άδεια.

Η οικοδομή ή τμήμα της με αυτοτελή λειτουργία, θεωρούνται περατωμένα, αν υπολείπονται εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται οικοδομική άδεια.

Θεώρηση της οικοδομικής άδειας μπορεί να γίνει και για περατωμένο τμήμα της οικοδομής, εφόσον αποτελείται από χώρους με αυτοτελή λειτουργία.

Μετά τη θεώρησή της για σύνδεση με τα δίκτυα, η οικοδομική άδεια παύει να ισχύει για το τμήμα το οποίο αποπερατώθηκε.

ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Το παρόν άρθρο τίθεται όπως αντικαταστάθηκε με την παράγραφο 6 του άρθρου 89 του νόμου 4685/2020 (ΦΕΚ 92/Α/2020).

Υ/φο:Σε κάθε περίπτωση πρέπει να υπάρχει επικοινωνία και σπρώξιμο ... στην ΥΔΟΜ

Edited Δεκέμβριος 5 , 2020 by spafent