Θεώρηση Οικοδομικής Άδειας για Ηλεκτροδότηση

[dimvoud]

Καλησπέρα σε όλους,

Μία ερώτηση προς για το θέμα της θεώρησης. Σε παλιά άδεια εκδοθείσα το 85 με ΓΟΚ'73 έχουν πληρωθεί κανονικά οι αμοιβές μελετών για την έκδοση της έχει πάρει θεώρηση για προσωρινή σύνδεση με δίκτυα αλλά δεν έχει πάρει ποτέ τελική θεώρηση για την αποπεράτωση της οικοδομής και δεν έχουν πληρωθεί ούτε αμοιβές επίβλεψης (τουλάχιστον έτσι φαίνεται στο έντυπο της άδειας). Τι συνέπειες μπορεί να έχει αυτό για τον ιδιοκτήτη του κτίσματος σε περίπτωση αντιδικίας με όμορο ιδιοκτήτη?

[tettris]

Από ν.4495/17, άρθρο 47 :

  Quote

Η οικοδομή ή τμήμα της με αυτοτελή λειτουργία, θεωρούνται περατωμένα, αν υπολείπονται εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται οικοδομική άδεια.

και από την απόφαση ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/123669/4743:

  Quote

γ) Για την περίπτωση οριστικής σύνδεσης/αρχικής ηλε- κτροδότησης κατασκευών ή εγκαταστάσεων οι οποίες δεν έχουν εκτελεστεί με οικοδομική άδεια ή άδεια δό- μησης, αλλά σύμφωνα με άλλη διοικητική πράξη εκτέ- λεσης οικοδομικών εργασιών (όπως έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας, έγκριση δομικών κατασκευών κεραίας, κ.α.) υποβάλλεται, πέραν των αναφερόμενων στην παράγραφο α, η πράξη ολοκλήρωσης των εργασι- ών ή το θετικό πόρισμα Ελεγκτή Δόμησης, εφόσον προ- βλέπονται, άλλως Τεχνική Έκθεση αρμόδιου μηχανικού για την ολοκλήρωση των εργασιών.

Το άρθρο 47 αφορά μόνο περιπτώσεις άδειας δόμησης; Σε περίπτωση εργασιών αλλαγής χρήσης με ΕΕΔΜΚ υπάρχει απαίτηση "περάτωσης", με την έννοια ολοκλήρωσης εργασιών που απαιτούν άδεια, ή αρκεί δήλωση ότι έχουν ολοκληρωθεί μόνο οι εργασίες που περιγράφονται στην ΕΕΔΜΚ; Πχ αν δεν πρόκειται να γίνουν εργασίες θερμομόνωσης μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση σύνδεσης με τα ΔΚΩ;

Επειδή η αρχική άδεια είναι του 1986, θεωρείται "περατωμένη" ούτως ή άλλως η οικοδομή και δεν υπάρχει αντίστοιχη απαίτηση στις εγκρίσεις όπως η ΕΕΔΜΚ; Μάλιστα ο χώρος που θα αλλάξει χρήση είχε παλιά δικό του μετρητή ηλ. ρεύματος, αλλά η παροχή έχει πλέον απενεργοποιηθεί. 

[Roy_Hobbs]

καλησπέρα,

σε παλιά οικοδομική άδεια πάμε τώρα για ηλεκτροδότηση. Γνωρίζει κανείς το κείμενο που θα πρέπει να έχει η υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη?

ευχαριστώ

[ΚΑΝΑ]

Στην οικοδομή ιδιοκτησίας του  ……… του………..  που βρίσκεται στο οικισμό … ………….. Δήμου  ……..  που  κτίσθηκε με την υπ’αρ. …/2011 οικοδομική άδεια εφαρμόστηκαν επακριβώς οι μελέτες: αρχιτεκτονική, στατική, πυρ/σιας και θερμομόνωσης όπως αυτές εγκρίθηκαν με την παραπάνω Ο.Α.-

[tettris]

Μπορείτε να μου πείτε που αναφέρεται η απαίτηση της παραπάνω υπέυθυνης δήλωσης; Είναι στα δικαιλογητικά της ηλεκτρονικής βεβαίωσης του άρθρου 47; (θα μου χρειαστεί σύντομα σχετική διαδικασία, αλλά δεν το έχω διερευνήσει ακόμα διεξοδικά)

[ΚΑΝΑ]

Έχει σχέση με το άρθρο 47 μόνο για έντυπες Ο.Α ή για Ο.Α με έναρξη εργασιών πριν από 1-5-2013 και αναφέρεται στη ηλεκτροδότηση με βάσει μιας παλιά διάταξης (του 1992-1993) με την οποία αντί αυτοψίας από τις ΥΔΟΜ οι επιβλέποντες με την παραπάνω Υ.Δ -μια αντίστοιχη δήλωση ιδιοκτητών (ότι έλαβαν γνώση της παραπάνω από -με ημερομηνία σύνταξης αυτής-δήλωσης του επιβλέποντα και ότι συμφωνούν με αυτήν και αναλαμβάνουν την ευθύνη για οποιαδήποτε εργασία γίνει μετέπειτα αυτής) και μια Τ.Ε επιβλέποντα  με το παρακάτω περιεχόμενο 

 

ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ

 

       Ο υπογεγραμμένος  ΚΑΝΑ..  … του  ….  Πολιτικός Υπομηχανικός, κάτοικος ....  …. .. , επιβλέπων Μηχανικός του έργου μετά από επί τόπου αυτοψία διαπίστωσα ότι στην οικοδομή του κ. ….  ….  του …… που βρίσκεται στην   ……… οδός ….. 7   που  κτίσθηκε με την υπ’αρ. …/1985 οικοδομική άδεια εφαρμόσθηκε επακριβώς το  περιτύπωμα  και ότι περατώθηκαν όλες οι εργασίες της ισόγειας γκαρσονιέρας.-

 

 

                                                    …  30/03/1988 

      

                                                                 -Ο-

                                                         ΕΠΙΒΛΕΠΩΝ

[gamvro]

Σε κτίριο που εκδόθηκε με παλιά (έντυπη) Ο.Α. και θεωρήθηκε κανονικά για ηλεκτροδότηση,

όμως ένα από τα διαμερίσματα δεν πήρε ρεύμα, διότι προτίμησε να συνδεθεί 

με άλλο υπάρχον διαμέρισμα, πρέπει να κάνει εκ νέου την διαδικασία του άρθρου 47 για την θεώρηση της Ο.Α. μέσω gov.gr

ή μπορεί να χρησιμοποιηθεί η υπάρχουσα (παλιά) θεώρηση Ο.Α. για την έκδοση βεβαίωσης σύνδεσης με ΟΚΩ;

[subrosaval]

Σε πολυκατοικία του 1965 (με Ο.Α του 1965) τακτοποιήθηκαν οι όποιες αυθαιρεσιες και δημιουργηθηκαν νεα διαμερισματα. Τα νεα διαμερίσματα προέκυψαν επειδή προστέθηκε το 1967 αυθάιρετος όροφος . Τα διαμερίσματα έπαιρναν ρεύμα από τον κάτω νόμιμο όροφο.

Έγινε τροποποίηση της σύστασης και τώρα θέλω να βάλω ρεύμα στα 4 νεα διαμερισματα που προέκυψαν καθώς και να βάλω παροχη και μετρητή κοινοχρηστων αφού δεν υπήρχε μεχρι τωρα.

Απο το e-adeies ζητείται Θεώρηση οικοδομικής άδειας/άδειας δόμησης. 

Επειδή δεν το έχω ξανακάνει , μπορεί κάποιος να μου εξηγήσει που να κοιτάξω να δω πως γινεται ? Φαντάζομαι δεν είναι ενα απλό θεωρημένο αντίγραφο της οικοδομικής άδειας.

Edited Φεβρουάριος 5 , 2023 by subrosaval

[akis73]

Καλησπέρα, καταρχήν υπάρχουν κάποιες οδηγίες στο σαϊτ του τεε, ελπίζω να τις έχεις κατεβάσει ήδη. Με βάση τα αναγραφόμενα εκεί, θα πρέπει να κάνεις μία αίτηση ανά οριζόντια και προφανώς και μία για τα κ/χ. Η γενική αντιμετώπιση είναι ότι πλέον οι Υδομ έχουν σταματήσει να σφραγίζουν στελέχη και ότι θα πρέπει ανεβάσεις το στέλεχος της άδειας και τα νομιμοποιητικά στοιχεία δηλ. τις τακτοποιήσεις που έχεις κάνει. Ακολούθως τα τυπώνεις όλα με τα barcode που έχουν πάρει από το σύστημα και τα προσκομίζεις στις αντίστοιχες υπηρεσίες για να συνδεθείς.

Edited Φεβρουάριος 5 , 2023 by akis73

[subrosaval]

Κατανοητό ! Ευχαριστώ πάρα πολύ !

Edited Φεβρουάριος 5 , 2023 by Pavlos33