Θεώρηση Οικοδομικής Άδειας για Ηλεκτροδότηση

[ppanag]

Δείτε μήπως το αντίγραφο της άδειας που έχει η πολεοδομία διαφέρει ως προς την θεώρηση και μιλήστε με το αρμόδιο τμήμα που ελέγχει τις βεβαιώσεις που εκδίδουμε για τα παρακάτω βήματα. 

Προσωπικά δεν δίνω βεβαιώσεις σύνδεσης σε ακίνητα που δεν έχουν ξεκάθαρη θεώρηση στην άδεια πλην των εντελώς αυθαίρετων κτισμάτων εφόσον πληρούν όλες τις προύποθέσεις.

[Artemiscv]

Καλησπέρα,

έχω ακίνητο που κατασκευάστηκε με άδεια του '85 και αγοράστηκε ως ημιτελές καθότι εκκρεμούν εργασίες κουφωμάτων, δαπέδων κτλ..Η άδεια δεν έχει θεωρηθεί ούτε για εργοταξιακό ρεύμα και ο νέος ιδιοκτήτης θέλει να πάρει ρεύμα. Κατά την αγοραπωλησία έγινε και τακτοποίηση μιας αυθαίρετης κατασκευής-απόληξης κλιμακοστασίου στο δώμα. Η αμοιβή του επιβλέποντα έχει πληρωθεί και υπάρχει και η σχετική ΑΠΥ και ο παλιός επιβλέπων έχει συνταξιοδοτηθεί. Θέλω να θεωρήσω την άδεια για εργοταξιακό ρεύμα έως ότου ολοκληρωθούν οι εργασίες. Η ΥΔΟΜ μου είπε πως πρέπει να γίνει αναθεώρηση για αλλαγή ιδιοκτήτη ώστε η παροχή να είναι στο όνομα του αγοραστή και αναθεώρηση για αλλαγή επιβλέποντα. Το θέμα είναι πως για την αλλαγή επιβλέποντα μου ζητάει τεχνική έκθεση του παλαιού επιβλέποντα και ΥΔ παραίτησης ή πόρισμα ΕΔ. Μπορώ να τα παρακάμψω αυτά με κάποιο τρόπο δεδομένου ότι έχει πληρωθεί ο επιβλέπων και έχω τα αποδεικτικά κατάθεσης της αμοιβής και ΑΠΥ; Επίσης θεωρείτε πως είναι απαραίτητο να γίνει και αλλαγή επιβλέποντα για τη θεώρηση της άδειας; Αν γίνει μόνο αλλαγή ιδιοκτήτη δεν μπορεί να θεωρηθεί η άδεια και εγώ μετά να βγάλω τη βεβαίωση σύνδεσης στα ΔΚΩ; Και κάτι τελευταίο επειδή υπάρχει και η τακτοποίηση θα πρέπει να ανεβούν και τα σχέδια της τακτοποίησης στο σύστημα για την αναθεώρηση; Έχω μπερδευτεί και όποια βοήθεια θα ήταν πολύτιμη..ευχαριστώ!

Edited Οκτώβριος 3 , 2024 by Artemiscv

[gpan_mech]

On 10/4/2024 at 12:02 AM, Artemiscv said:

Καλησπέρα,

έχω ακίνητο που κατασκευάστηκε με άδεια του '85 και αγοράστηκε ως ημιτελές καθότι εκκρεμούν εργασίες κουφωμάτων, δαπέδων κτλ..Η άδεια δεν έχει θεωρηθεί ούτε για εργοταξιακό ρεύμα και ο νέος ιδιοκτήτης θέλει να πάρει ρεύμα. Κατά την αγοραπωλησία έγινε και τακτοποίηση μιας αυθαίρετης κατασκευής-απόληξης κλιμακοστασίου στο δώμα. Η αμοιβή του επιβλέποντα έχει πληρωθεί και υπάρχει και η σχετική ΑΠΥ και ο παλιός επιβλέπων έχει συνταξιοδοτηθεί. Θέλω να θεωρήσω την άδεια για εργοταξιακό ρεύμα έως ότου ολοκληρωθούν οι εργασίες. Η ΥΔΟΜ μου είπε πως πρέπει να γίνει αναθεώρηση για αλλαγή ιδιοκτήτη ώστε η παροχή να είναι στο όνομα του αγοραστή και αναθεώρηση για αλλαγή επιβλέποντα. Το θέμα είναι πως για την αλλαγή επιβλέποντα μου ζητάει τεχνική έκθεση του παλαιού επιβλέποντα και ΥΔ παραίτησης ή πόρισμα ΕΔ. Μπορώ να τα παρακάμψω αυτά με κάποιο τρόπο δεδομένου ότι έχει πληρωθεί ο επιβλέπων και έχω τα αποδεικτικά κατάθεσης της αμοιβής και ΑΠΥ; Επίσης θεωρείτε πως είναι απαραίτητο να γίνει και αλλαγή επιβλέποντα για τη θεώρηση της άδειας; Αν γίνει μόνο αλλαγή ιδιοκτήτη δεν μπορεί να θεωρηθεί η άδεια και εγώ μετά να βγάλω τη βεβαίωση σύνδεσης στα ΔΚΩ; Και κάτι τελευταίο επειδή υπάρχει και η τακτοποίηση θα πρέπει να ανεβούν και τα σχέδια της τακτοποίησης στο σύστημα για την αναθεώρηση; Έχω μπερδευτεί και όποια βοήθεια θα ήταν πολύτιμη..ευχαριστώ!

Σχετικά με το πόρισμα ελεγκτή δόμησης που λέει παραπάνω , το Άρθρο 42, παρ.9  του 4495/17 όπως ισχύει σήμερα (μετά την τροποποίηση του από το Άρθρο 21 Νόμος 5069/2023 με ισχύ την 28/11/2023) λεέι τα εξής :

 ......Αντί του πορίσματος αυτοψίας του Ελεγκτή Δόμησης, δύναται να κατατίθεται τεχνική έκθεση του νέου επιβλέποντος μηχανικού, με την οποία πιστοποιείται το στάδιο των εργασιών, συμπεριλαμβανομένης της φωτογραφικής απεικόνισης, καθώς και η ορθή εφαρμογή των εγκεκριμένων μελετών του έργου, προκειμένου να αναληφθεί η επίβλεψη για τα επόμενα στάδια. Στην περίπτωση αυτή καταβάλλεται στον μηχανικό, που έχει αντικατασταθεί, το σύνολο της συμφωνηθείσας αμοιβής επίβλεψης, ανεξαρτήτως του σταδίου των εργασιών........

[maria_anast]

Καλησπέρα,

θα ήθελα να ρωτήσω αν για έκδοση προσωρινής σύνδεσης με τ δίκτυα, εργοταξιακό ρεύμα, απαιτείται θεώρηση οικοδομικής άδειας, και αν όχι, στο πεδίο εγκρίσεις φορέων που σε αναγκάζει να προσθέσεις τη θεώρηση οικοδ. άδειας, τι βάζεις

Ευχαριστω!!

[ΚΑΝΑ]

από τις οδηγίες ΤΕΕ

- H αίτηση για προσωρινή σύνδεση (εργοταξιακή ηλεκτροδότηση) δεν προϋποθέτει την θεώρηση της αδείας, αλλά απαιτεί την καταχώριση της ημερομηνία λήξης της αδείας στο πεδίο "Στοιχεία ενδιαφέροντος Υπηρεσίας", στα Βασικά στοιχεία της αίτησης.

[BlueprintsAndDeals]

Γεια και χαρά σε όλους. Θα ήθελα λίγη βοήθεια από τους εμπειρότερους καθώς ασχολούμαι για πρώτη φορά με Βεβαιώσεις σύνδεσης με δίκτυα:

Έχω ένα ισόγειο κατάστημα με αποθήκη που έχει Οικ. Άδεια του 1975 ως "προσθήκη ισογείου καταστήματος". Στο μισό οικόπεδο είχε κτιστεί προγενέστερα μια διώροφη κατοικία και το κατάστημα έγινε μεταγενέστερα στο υπόλοιπο του οικοπέδου. 

Από τότε που φτιάχτηκε το κατάστημα είχε παροχή νερού από την σύνδεση στο δίκτυο ύδρευσης που είχε πάρει η κατοικία. Κάποια στιγμή το 2009 κατάστημα άλλαξε ιδιοκτήτη αλλά η σύνδεση για το νερό έμεινε ως είχε. 

Το 2016 τακτοποιήθηκαν με τον Ν.4178/13 κάποια τετραγωνικά της υπόγειας αποθήκης του καταστήματος. 

Τώρα ο ιδιοκτήτης του καταστήματος θέλει να κάνει αίτηση να αποκτήσει δικό του μετρητή και σύνδεση στην ΕΥΔΑΠ.

Έχω στα χέρια μου ένα απλό αντίγραφο της Οικ. Άδειας του 1975 και την Υπαγωγή στον Ν.4178/13 και μου ζητάν να τους την Βεβαίωση Σύνδεσης για τα δίκτυα.

1η Ερώτηση: Στην πλατφόρμα e-adeies πρέπει να επιλέξω και το "Εγκαταστάσεις-κατασκευές με Οικοδομική Άδεια - ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΣΥΝΔΕΣΗ/ΑΡΧΙΚΗ ΗΛΕΚΤΡΟΔΟΤΗΣΗ" και το "Αυθαίρετες εγκαταστάσεις-κατασκευές (χωρίς άδεια, έγκριση κλπ) - ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΣΥΝΔΕΣΗ/ΑΡΧΙΚΗ ΗΛΕΚΤΡΟΔΟΤΗΣΗ" ώστε να βάλω και την βεβαίωση υπαγωγής του 4178; 
Δηλαδή γενικότερα σε τακτοποιημένα με Ο.Α. τι επιλέγεις για την Βεβαίωση Σύνδεσης;
 

2η Ερώτηση: Τι κάνω με την περίφημη θεώρηση της Οικ. Άδειας; Στο site του Δήμου Αθηναίων όπου ανήκει και το κτίριο, υπάρχει μια ηλεκτρονική αίτηση με τίτλο:
"Θεώρηση Οικοδομικών Αδειών για Σύνδεση με τα Δίκτυα ΔΕΗ - ΕΥΔΑΠ" 

Ξέρει κάποιος εάν αυτή η αίτηση θα μου δώσει την πολυπόθητη Θεώρηση της Ο.Α. παρόλο που έχω και την υπαγωγή στον 4178;
Στην πλατφόρμα του Δήμου, σε αυτήν την αίτηση, ζητάει και μια "Υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη στην οποία να αναφέρεται η ακριβής θέση του ακινήτου, η άδεια οικοδομής, ότι είναι σύμφωνα με τα σχέδια της άδειας και ότι δεν έχει αυθαίρετες κατασκευές και δεν εκκρεμεί διακοπή εργασιών από την Πολεοδομία (θεωρημένη με το γνήσιο της υπογραφής)" 

Να αναφέρει ο ιδιοκτήτης σε αυτήν την Υπεύθυνη Δήλωση απλά ότι τα σχέδια της Ο.Α. δεν αντιστοιχούν στην υφιστάμενη κατάσταση αλλά και ότι υπάρχουν τακτοποιημένες αυθαίρετες κατασκευές ; 
Γενικότερα τι νόημα έχει η Θεώρηση σε τόσο παλιές έγχαρτες άδειες;  

Εάν κάποιος συνάδελφος έχει κάνει την διαδικασία πρόσφατα τον παρακαλώ να βοηθήσει.

Edited Friday at 07:10 μμ by BlueprintsAndDeals