Θεώρηση Οικοδομικής Άδειας για Ηλεκτροδότηση

[ppanag]

Δείτε μήπως το αντίγραφο της άδειας που έχει η πολεοδομία διαφέρει ως προς την θεώρηση και μιλήστε με το αρμόδιο τμήμα που ελέγχει τις βεβαιώσεις που εκδίδουμε για τα παρακάτω βήματα. 

Προσωπικά δεν δίνω βεβαιώσεις σύνδεσης σε ακίνητα που δεν έχουν ξεκάθαρη θεώρηση στην άδεια πλην των εντελώς αυθαίρετων κτισμάτων εφόσον πληρούν όλες τις προύποθέσεις.

[Artemiscv]

Καλησπέρα,

έχω ακίνητο που κατασκευάστηκε με άδεια του '85 και αγοράστηκε ως ημιτελές καθότι εκκρεμούν εργασίες κουφωμάτων, δαπέδων κτλ..Η άδεια δεν έχει θεωρηθεί ούτε για εργοταξιακό ρεύμα και ο νέος ιδιοκτήτης θέλει να πάρει ρεύμα. Κατά την αγοραπωλησία έγινε και τακτοποίηση μιας αυθαίρετης κατασκευής-απόληξης κλιμακοστασίου στο δώμα. Η αμοιβή του επιβλέποντα έχει πληρωθεί και υπάρχει και η σχετική ΑΠΥ και ο παλιός επιβλέπων έχει συνταξιοδοτηθεί. Θέλω να θεωρήσω την άδεια για εργοταξιακό ρεύμα έως ότου ολοκληρωθούν οι εργασίες. Η ΥΔΟΜ μου είπε πως πρέπει να γίνει αναθεώρηση για αλλαγή ιδιοκτήτη ώστε η παροχή να είναι στο όνομα του αγοραστή και αναθεώρηση για αλλαγή επιβλέποντα. Το θέμα είναι πως για την αλλαγή επιβλέποντα μου ζητάει τεχνική έκθεση του παλαιού επιβλέποντα και ΥΔ παραίτησης ή πόρισμα ΕΔ. Μπορώ να τα παρακάμψω αυτά με κάποιο τρόπο δεδομένου ότι έχει πληρωθεί ο επιβλέπων και έχω τα αποδεικτικά κατάθεσης της αμοιβής και ΑΠΥ; Επίσης θεωρείτε πως είναι απαραίτητο να γίνει και αλλαγή επιβλέποντα για τη θεώρηση της άδειας; Αν γίνει μόνο αλλαγή ιδιοκτήτη δεν μπορεί να θεωρηθεί η άδεια και εγώ μετά να βγάλω τη βεβαίωση σύνδεσης στα ΔΚΩ; Και κάτι τελευταίο επειδή υπάρχει και η τακτοποίηση θα πρέπει να ανεβούν και τα σχέδια της τακτοποίησης στο σύστημα για την αναθεώρηση; Έχω μπερδευτεί και όποια βοήθεια θα ήταν πολύτιμη..ευχαριστώ!

Edited Οκτώβριος 3 by Artemiscv

[gpan_mech]

On 10/4/2024 at 12:02 AM, Artemiscv said:

Καλησπέρα,

έχω ακίνητο που κατασκευάστηκε με άδεια του '85 και αγοράστηκε ως ημιτελές καθότι εκκρεμούν εργασίες κουφωμάτων, δαπέδων κτλ..Η άδεια δεν έχει θεωρηθεί ούτε για εργοταξιακό ρεύμα και ο νέος ιδιοκτήτης θέλει να πάρει ρεύμα. Κατά την αγοραπωλησία έγινε και τακτοποίηση μιας αυθαίρετης κατασκευής-απόληξης κλιμακοστασίου στο δώμα. Η αμοιβή του επιβλέποντα έχει πληρωθεί και υπάρχει και η σχετική ΑΠΥ και ο παλιός επιβλέπων έχει συνταξιοδοτηθεί. Θέλω να θεωρήσω την άδεια για εργοταξιακό ρεύμα έως ότου ολοκληρωθούν οι εργασίες. Η ΥΔΟΜ μου είπε πως πρέπει να γίνει αναθεώρηση για αλλαγή ιδιοκτήτη ώστε η παροχή να είναι στο όνομα του αγοραστή και αναθεώρηση για αλλαγή επιβλέποντα. Το θέμα είναι πως για την αλλαγή επιβλέποντα μου ζητάει τεχνική έκθεση του παλαιού επιβλέποντα και ΥΔ παραίτησης ή πόρισμα ΕΔ. Μπορώ να τα παρακάμψω αυτά με κάποιο τρόπο δεδομένου ότι έχει πληρωθεί ο επιβλέπων και έχω τα αποδεικτικά κατάθεσης της αμοιβής και ΑΠΥ; Επίσης θεωρείτε πως είναι απαραίτητο να γίνει και αλλαγή επιβλέποντα για τη θεώρηση της άδειας; Αν γίνει μόνο αλλαγή ιδιοκτήτη δεν μπορεί να θεωρηθεί η άδεια και εγώ μετά να βγάλω τη βεβαίωση σύνδεσης στα ΔΚΩ; Και κάτι τελευταίο επειδή υπάρχει και η τακτοποίηση θα πρέπει να ανεβούν και τα σχέδια της τακτοποίησης στο σύστημα για την αναθεώρηση; Έχω μπερδευτεί και όποια βοήθεια θα ήταν πολύτιμη..ευχαριστώ!

Σχετικά με το πόρισμα ελεγκτή δόμησης που λέει παραπάνω , το Άρθρο 42, παρ.9  του 4495/17 όπως ισχύει σήμερα (μετά την τροποποίηση του από το Άρθρο 21 Νόμος 5069/2023 με ισχύ την 28/11/2023) λεέι τα εξής :

 ......Αντί του πορίσματος αυτοψίας του Ελεγκτή Δόμησης, δύναται να κατατίθεται τεχνική έκθεση του νέου επιβλέποντος μηχανικού, με την οποία πιστοποιείται το στάδιο των εργασιών, συμπεριλαμβανομένης της φωτογραφικής απεικόνισης, καθώς και η ορθή εφαρμογή των εγκεκριμένων μελετών του έργου, προκειμένου να αναληφθεί η επίβλεψη για τα επόμενα στάδια. Στην περίπτωση αυτή καταβάλλεται στον μηχανικό, που έχει αντικατασταθεί, το σύνολο της συμφωνηθείσας αμοιβής επίβλεψης, ανεξαρτήτως του σταδίου των εργασιών........