Θεώρηση Οικοδομικής Άδειας για Ηλεκτροδότηση

[armenopoulos]

Καλησπέρα,

γνωρίζει κανείς να με διαφωτίσει από πού προκύπτει ότι για θεώρηση της Άδειας Δόμησης (εκδοθείσα με ΝΟΚ που περιλαμβάνει και μελέτη ΚΕΝΑΚ) για ηλεκτροδότηση για τη ΔΕΗ απαιτείται ΠΕΑ? 

 

......................................................

 

Έχω στείλει ερώτημα στο ΥΠΕΚΑ για ενημέρωση και αναμένω.

Επίσης μίλησα και με το γραφείο των επιθεωρητών δόμησης -τους πήρα τηλέφωνο επειδή το ΠΕΚ αναφέρεται στο ΦΕΚ για τους ελεγκτές δόμησης, δεν ήξερα αν είναι οι αρμόδιοι να απαντήσουν - και μου είπαν ότι για την έκδοση ΠΕΚ καταχρηστικώς μου ζητούν ΠΕΑ και ότι κακώς έκανα αίτηση για την έκδοσή του διότι ήταν υποχρέωση της οικείας ΥΔΟΜ να το εκδώσει από μόνη της.

 

Προφανώς οι επιθεωρητές δόμησης με τους οποίους μίλησες αγνοούν τον Ν.4122/13.....

 

Ν.4122/13, ΦΕΚ 42Α', άρθρο 21: 

 

Θέματα οικοδομικών αδειών

1. Για τη χορήγηση άδειας δόμησης νέου ή ριζικά ανακαινιζόμενου υφιστάμενου κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, εκπονείται και υποβάλλεται στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης (Υ.ΔΟΜ.), η οριζόμενη στην παράγραφο 25 του άρθρου 2 Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης (ΜΕΑ) του κτιρίου.

2.  Μετά τους ελέγχους των Ελεγκτών Δόμησης του άρθρου 7 του ν. 4030/2011 (Α΄ 249) και προκειμένου να εκδοθεί το Πιστοποιητικό Ελέγχου Κατασκευής (ΠΕΚ), απαραίτητη προϋπόθεση αποτελεί η έκδοση του ΠΕΑ του κτιρίου, από Ενεργειακό Επιθεωρητή, για τις περι­πτώσεις όπου είναι υποχρεωτικό από τις διατάξεις του παρόντος νόμου.

3. Στην περίπτωση που για την έκδοση του ΠΕΑ υπο­λείπονται εργασίες για τις οποίες όμως δεν απαιτείται άδεια δόμησης σύμφωνα με τους νόμους 4030/2011 και 4067/2012 (Α΄ 78), το ΠΕΑ εκδίδεται μετά την έκδοση του ΠΕΚ και την ολοκλήρωση των υπολειπόμενων εργασιών.

4. Το ΠΕΑ του κτιρίου υποβάλλεται και καταχωρείται ηλεκτρονικά στο Αρχείο Επιθεωρήσεως Κτιρίων του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, αντίγραφο δε αυτού προσκομίζεται στην οικεία Υ.ΔΟΜ., συνοδευόμενο από πόρισμα του Ενερ­γειακού Επιθεωρητή, για την τήρηση ή μη των προ­διαγραφών των δομικών στοιχείων του κελύφους και των τεχνικών συστημάτων του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας, καθώς και της ενεργειακής κατηγορίας που προσδιορίζονται στη Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης (ΜΕΑ).

5. Σε περίπτωση που στο πόρισμα του Ενεργεια­κού Επιθεωρητή διαπιστώνεται η μη τήρηση των πα­ραπάνω απαιτήσεων ακολουθείται η διαδικασία που προβλέπεται στην παράγραφο 2.9 του άρθρου 15 της Δ6/οικ.5825/2010 κοινής απόφασης των Υπουργών Οι­κονομικών και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματι­κής Αλλαγής (Β΄407), με σκοπό τη συμμόρφωση με τις προδιαγραφές για τα δομικά στοιχεία του κελύφους και τα τεχνικά συστήματα του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας, καθώς και με την ενεργειακή κατηγορία που προβλέπονται στη ΜΕΑ.

[nikosantona]

οικοδομή του 1991 εχει πάρει απ αορίστου ανανέωση αδείας το 1997, εχει ισόγειο και 4 ορόφους , οι εργασίες που έχουν ολοκληρωθεί είναι φέρων οργανισμός , τοιχοπληρώσεις, επιχρίσματα και χρωματισμοί εκτός αποτο τέταρτο που έχουν ολοκληρωθεί όλες οι εργασίες. ο ιδιοκτήτης θέλει να εγκατασταθεί στο τέταρτο και να πάρει ρεύμα μονο για αυτο τον όροφο

Γίνεται αναθεώρηση αδείας με αλλαγή επιβλέποντος λογου θανάτου

Δικαιολογητικα :

1. ΑΙΤΗΣΗ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ 02. ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΑΝΑΘΕΣΗΣ - ΑΝΑΛΗΨΗΣ 03. ΤΕΧΝΙΚΗ - ΑΙΤΙΟΛΟΓΗΜΕΝΗ ΕΚΘΕΣΗ 04. ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ

οι κλειστοί ημιυπαίθριοι δεν εχουν υπαχθεί κανένα νόμο οπότε μπαινουν στο νόμο των αυθαιρέτων

ερωτήματα:

Α Χρειάζονται όλοι οι να τακτοποιηθουν παρόλο που ζήτω διακοπή εργασιων της υπόλοιπης οικοδομής η μόνο του τετάρτου

Β χρειάζεται νεό τοπογραφικό

Γ μπορούν να πληρώσουν μόνο τα παράβολα ή και το 30% του προστίμου 

 

[1975]

Καλησπέρα,

Σε οικοδομή με Ο.Α του 2008, έχει ολοκληρωθεί και υπολειπονται κουφώματα, δάπεδα, χρωματισμοί.

Για να ξεκινήσω την διαδικασία για ηλεκτροδότηση θα πρέπει αρχικά να καλέσω ελεγκτή δόμησης?

Μετά ποια είναι η διαδικασία?

Τι πρέπει να υποβάλλω?

[peritopo]

Καλημερα.Θελω να ρωτησω το εξης. Ενα διαμερισμα προκειμενου να ηλεκτροδοτηθει σε ποιο σταδιο αποπερατωσης πρεπει να βρισκεται?Ηλεκτρολογικα υδραυλικα πατωματα κουφωματα εχουν μπει .Δεν εχει ολοκληρωθει η κατασκευη της κουζινας.Δημιουργει αυτο προβλημα?

[pa_nik_]

Μια ερωτηση αν ξερει κανεις να μου απαντησει.

 

Εχει ζητηθεί ποτέ σε κανέναν συνάδελφο ασφαλιστική ενημερώτητα για επίβλεψη και εκδοση ΠΕΚ-τελικη θεώρηση;

[andreastz]

Γειά σας. Έχω έναν πελάτη που αγόρασε ένα σπίτι το 2005 με άδεια 97 το οποίο δεν έχει ηλεκτροδοτηθεί ποτέ.

10 χρόνια προσπαθεί να συννενοηθεί με τον τότε μηχανικό αλλά δεν τα έχουν καταφέρει.(Δεν υπάρχει στην ΔΕΗ

το χαρτί της πολεοδομίας που αφορά την ηλεκτροδότηση). Η πολεοδομία

ζητάει τα τιμολόγια επίβλεψης, τεχν έκθ κλπ. Σκέφτομαι ότι η καλύτερη λύση είναι να μπει στον νόμο αυθαιρέτων για να ξεμπερδεύει.

Νομίζω ότι καλύτερο είναι να το πάει εξολοκλήρου αυθαίρετο γι ανα μην έχει προβλήματα με μεταβίβαση κλπ.

Σίγουρα θα κοστίσει βέβαια. Τι θα πρτείνατε εσείς? Ευχαριστώ.

[GEORGE MICHEAL]

έχει πληρώσει το μηχανικό αμοιβή επίβλεψης  ? 

 

να ρωτήσω και εγώ κάτι Θέλω να ηλεκτροδοτήσω το ισόγειο μόνο (97 τ.μ.) που ολοκληρώθηκε από διώροφο κτήριο (ο όροφος έχει μόνο τον φέροντα οργανισμό)  πέρασε ελεγκτή δόμησης,  αλλά επειδή αρχικά ήταν για υπόγειο  και άλλαξα την άδεια δόμησης  σε ισόγεια αποθήκη ,έχει κατασκευασθεί σαν αποθήκη (όπου όμως μένουν προσωρινά οι ιδιοκτήτες , λόγο οικονομική κρίσης ) με ξεμπαζωμένη μόνο την μια πλευρά Χρειάζεται ΠΕΑ αφού φαίνεται στα σχέδια σαν αποθήκη κυρίως επειδή δεν έχει καθαρό ύψος τα 2.65 για  ΚΧ (αυτός είναι ο λόγος που χαρακτηρίστηκε σαν αποθηκευτικός χώρος και όχι ΚΧ)   ? 

Edited Ιούνιος 9 , 2017 by GEORGE MICHEAL

[Irini]

Καλημέρα,

 

Σε οικοδομική άδεια του 2009, καταθέτουμε φάκελο για να οριστικη σύνδεση με ΔΕΗ, μετά από αυτοψία της Υ.ΔΟΜ.

Οι όποις αυθαιρεσίες τακτοποιήθηκαν με τον Ν.4495/17.

Ο υπάλληλος της πολεοδομίας μου ζητάει νέο τοπογραφικό διάγραμμα...?! Με τη δικαιολογία οτι στο τοπογραφικό διάγραμμα της άδειας που εκδόθηκε το 2009, δεν είχαν προσαρτίσει χάρτη γυς και υψομετρικές καμπύλες.

 

......??

[LESS]

Για έκδοση ΠΕΚ κατοικίας <50μ2 για την οποια δεν υπήρχε απίτηση για ΚΕΝΑΚ απαιτείται ΠΕΑ?

 

[Occultist]

On 19/10/2018 at 12:12 ΜΜ, LESS said:

Για έκδοση ΠΕΚ κατοικίας <50μ2 για την οποια δεν υπήρχε απίτηση για ΚΕΝΑΚ απαιτείται ΠΕΑ?

 

Σε όποια Οικοδομική Άδεια έχει εκδοθεί μετά το 2011 (δεν θυμάμαι το μήνα), απαιτείται Π.Ε.Κ. για να "κλείσει" η οικοδομή (σύνδεση με δίκτυα κλπ.), με την επιφύλαξη κάποιας πολύ ειδικής περίπτωσης. Δεν έχει να κάνει με το αν βγήκε με Κ.ΕΝ.Α.Κ...