φωτοερμηνεία για τεχνική έκθεση χαρακτηρισμού δάσους

[dimamp]

Αγαπητοί συνάδελφοι καλησπέρα σας

 

Από ένα πελάτη μου ζητήθηκε μία πραγματογνωμοσύνη για ένα αγροτεμάχιο σε παραθαλάσσια περιοχή. Το ζήτημα είναι ότι θέλει τεχνική έκθεση με διαχρονική φωτοερμηνεία αεροφωτογραφίών (1945,60 κ.εξ.) για να εξετάσουμε κατά πόσο το δάσος υπήρχε από παλιά (και πως εξελίχτηκε).

 

Υπάρχει διένεξη μεταξύ δασαρχείου και ιδιοκτήτη για το γεγονός ότι μέρος του χωραφιού κηρύχτηκε ως δασικό και με αυτό χάθηκε η αρτιότητα. Η αξία του γεωτεμαχίου είναι αρκετά υψηλή.

 

Έχω το τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ87.

 

Ως τοπογράφοι μηχανικοί έχουμε το δικαίωμα να κάνουμε τέτοιου είδους εκθέσεις; Θα μπορεί να σταθεί νομικά; Πρέπει να μπει και Δασολόγος;

 

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων

[qmd]

Συνάδελφε ναί, ως τοπογράφοι μηχανικοί έχουμε το δικαίωμα να κάνουμε τέτοιου είδους εκθέσεις και μπορεί να σταθεί νομικά.

Χωρις να είναι απαραίτητο μπορεί να μπει και Δασολόγος, αν το θέλει ο ιδιοκτήτης και δεχθεί το επιπλέον κόστος.

Edited Ιούνιος 20 , 2014 by qmd

[agios]

Ορθά έγραψε ο συνάδλεφος qmd και επειδή όπως γράφεις το ακίνητο είναι μεγάλης αξίας θα σε συμβούλευα να πείσεις τον πελάτη σου να κάνεις μια φωτοερμηνεία από κοινού με ένα δασολόγο (είναι ισχυρό χαρτί έναντι των δασαρχείων, οι υπάλληλοι των οποίων είναι δασολόγοι ).

Επίσης αν ο πελάτης σου έχει ισχυρή αλληλουχία τίτλων τότε ακόμα και με το χαρακτηρισμό της έκτασης δε χάνει την ιδιοκτησίας της οπότε και δεν χάνει την αρτιότητα.

[Dimxpat]

 

Έχω το τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ87.

 

Ως τοπογράφοι μηχανικοί έχουμε το δικαίωμα να κάνουμε τέτοιου είδους εκθέσεις; Θα μπορεί να σταθεί νομικά; Πρέπει να μπει και Δασολόγος;

 

 

Οι Τοπογράφοι έχουν το δικαιωμα για τετοιες μελέτες ,οπως και εγω να κάνω στατικά για ουρανοξυστη από την άλλη δεν έχω ουτε την γνωση ,ουτε το λογισμικό ουτε την εμπειρία οποτε καλυτερο θα ηταν να απευθυνθείς σε ένα γραφείο που να έχει εμπειρία σε τετιοιυ είδους μελέτες.Συνηθως είναι στελεχωμένα και απο τοπογραφους και απο δασολογους.

[OLINAPAL]

Αν χαρακτηρίστηκε τμήμα ως δάσος δεν χάνεται η αρτιότητά του ούτε τα τ.μ. δόμησης, απλά κρατάς απόσταση 10μ. από το δάσος. Αν χαρακτηρίστηκε όλο δάσος, τότε δεν μπορείς να χτίσεις.

[dimitris GM]

με την συμπληρωση οτι,    άν  εχει χαρακτηρισθει ιδιωτικη δασικη εκταση

το γηπεδο δεν χανει την αρτιοτητα

 

χανει απο τα δομησιμα..

Edited Ιούλιος 3 , 2014 by dimitris GM

[dimamp]

Ευχαριστώ συνάδελφοι

 

Μήπως υπάρχει κανένα ΠΔ/Νόμος/Εγκύκλιος που τονίζει αυτό που λέτε για την αρτιότητα;

[dimitris GM]

αυτο  ψαχνεις

 

 

 

Διακεκριμένο Μέλος

• 
• Core Members
• 
• 612 Μηνύματα:
• Ειδικότητα:Διπλ. Αγρονόμος & Τοπογράφος Μηχ/κός

Offline

Δημοσίευση 18 Φεβρουάριος 2011 - 17:44

Εγγρ-9863/18-3-04 (ΔΟΚΚ) Εγγρ-9863/04
Δόμηση εκτός σχεδίου, σε γήπεδα που τμήμα τους είναι δασικό

Μετά την ανωτέρω σχετική, σας γνωρίζουμε ότι εφόσον έχει εκδοθεί πράξη τελεσιδικίας από το αρμόδιο Δασαρχείο και το δασικό τμήμα του γηπέδου σας έχει χαρακτηρισθεί ως ιδιωτική δασική έκταση, η αρτιότητα του γηπέδου σας δεν επηρεάζεται από τον χαρακτηρισμό αυτό, πλην όμως το δασικό τμήμα δεν μπορεί να ληφθεί υπόψη για τον υπολογισμό της εκμετάλλευσης (κάλυψη και δόμηση) εκτός εάν αφορά χρήσεις προβλεπόμενες από το Ν-998/79 .

Αυτονόητο είναι ότι το αναγειρόμενο κτίσμα τοποθετείται στο μη δασικό τμήμα του γηπέδου και σε απόσταση 10,00 μέτρων (*) από τα όρια του δάσους.

(* Σ.Σ. Σύμφωνα με την παρ.5γ Αρθ-1 ΠΔ/24-5-85 ΦΕΚ-270/Δ/85)

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΧΩΔΕ
ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ
ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΟΚΚ
τμημα Β

Νομίζω ότι σε καλύπτει πλήρως..

Edited Ιούλιος 3 , 2014 by dimitris GM

[dimamp]

αυτο  ψαχνεις

 

 

 

Διακεκριμένο Μέλος

• 
• Core Members
• 
• 612 Μηνύματα:
• Ειδικότητα:Διπλ. Αγρονόμος & Τοπογράφος Μηχ/κός

Offline

Δημοσίευση 18 Φεβρουάριος 2011 - 17:44

Εγγρ-9863/18-3-04 (ΔΟΚΚ) Εγγρ-9863/04

Δόμηση εκτός σχεδίου, σε γήπεδα που τμήμα τους είναι δασικό

 

Μετά την ανωτέρω σχετική, σας γνωρίζουμε ότι εφόσον έχει εκδοθεί πράξη τελεσιδικίας από το αρμόδιο Δασαρχείο και το δασικό τμήμα του γηπέδου σας έχει χαρακτηρισθεί ως ιδιωτική δασική έκταση, η αρτιότητα του γηπέδου σας δεν επηρεάζεται από τον χαρακτηρισμό αυτό, πλην όμως το δασικό τμήμα δεν μπορεί να ληφθεί υπόψη για τον υπολογισμό της εκμετάλλευσης (κάλυψη και δόμηση) εκτός εάν αφορά χρήσεις προβλεπόμενες από το Ν-998/79 .

 

Αυτονόητο είναι ότι το αναγειρόμενο κτίσμα τοποθετείται στο μη δασικό τμήμα του γηπέδου και σε απόσταση 10,00 μέτρων (*) από τα όρια του δάσους.

 

(* Σ.Σ. Σύμφωνα με την παρ.5γ Αρθ-1 ΠΔ/24-5-85 ΦΕΚ-270/Δ/85)

 

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΧΩΔΕ

ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΟΚΚ

τμημα Β

 

Νομίζω ότι σε καλύπτει πλήρως..

 

 

Σε υπερευχαριστώ!!!!

 

 

Αφορά εγκύκλιο ΥΠΕΧΩΔΕ;

[dimitris GM]

αυτο  ψαχνεις

 

 

 

Διακεκριμένο Μέλος

• 
• Core Members
• 
• 612 Μηνύματα:
• Ειδικότητα:Διπλ. Αγρονόμος & Τοπογράφος Μηχ/κός

Offline

Δημοσίευση 18 Φεβρουάριος 2011 - 17:44

Εγγρ-9863/18-3-04 (ΔΟΚΚ) Εγγρ-9863/04

Δόμηση εκτός σχεδίου, σε γήπεδα που τμήμα τους είναι δασικό

 

Μετά την ανωτέρω σχετική, σας γνωρίζουμε ότι εφόσον έχει εκδοθεί πράξη τελεσιδικίας από το αρμόδιο Δασαρχείο και το δασικό τμήμα του γηπέδου σας έχει χαρακτηρισθεί ως ιδιωτική δασική έκταση, η αρτιότητα του γηπέδου σας δεν επηρεάζεται από τον χαρακτηρισμό αυτό, πλην όμως το δασικό τμήμα δεν μπορεί να ληφθεί υπόψη για τον υπολογισμό της εκμετάλλευσης (κάλυψη και δόμηση) εκτός εάν αφορά χρήσεις προβλεπόμενες από το Ν-998/79 .

 

Αυτονόητο είναι ότι το αναγειρόμενο κτίσμα τοποθετείται στο μη δασικό τμήμα του γηπέδου και σε απόσταση 10,00 μέτρων (*) από τα όρια του δάσους.

 

(* Σ.Σ. Σύμφωνα με την παρ.5γ Αρθ-1 ΠΔ/24-5-85 ΦΕΚ-270/Δ/85)

 

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΧΩΔΕ

ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΟΚΚ

τμημα Β

 

Νομίζω ότι σε καλύπτει πλήρως..