Σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας σε ακίνητο εκτός σχεδίου που ρυθμίστηκε με το Ν.4178/13

[Geo-engineer]

Παρακαλώ ενημερώστε με αν μπορεί να γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας σε ακίνητο (κατοικία) εκτός σχεδίου που είναι προς ρύθμιση με το Ν.4178/13.

 

Συγκεκριμένα θα ήθελα να ξέρω αν μετά την ολοκλήρωση της ρύθμισης μπορεί να μεταβιβάσει το ακίνητο η μητέρα στις 2 κόρες και να επισυνάπτει στο συμβόλαιο ο πίνακας ποσοστών που θα φτιάξω.

 

-Η αρχική άδεια ήταν  ισόγεια κατοικία 153,72τ.μ. με υπόγειο 153,72τ.μ. και στέγη. Στην πραγματικότητα έχει κατασκευαστεί κατοικία 439,88τ.μ. (με υπερβάσεις πλαγίων αποστάσεων, κάλυψης, ύψους κτλπ.., σχεδόν άλλο κτήριο, συγκεκριμένα ισόγεια κατοικία 231,83τ.μ., 1ος όροφος (κατοικία) 197,63τ.μ. και δώμα (κατοικία) 28,42τ.μ.. Ακόμη στο γεωτεμάχιο υπάρχει υπόγειο πάρκινγκ 198,80τ.μ., ισόγεια αποθήκη 29,87τ.μ., ισόγεια δεξαμενή νερού, αντλιοστάσιο πισίνας, πισίνα, και στέγαστρο.

 

-Επίσης θα ήθελα να ξέρω αν τα παραπάνω τ.μ. που θα ρυθμίσω θα τα αντιμετωπίσω σαν σύννομα στον πίνακα ποσοστών. Δλδ αν θα μπορέσω να δώσω την ισόγεια κατοικία στη 1 κόρη και τον 1ο όροφο και το δώμα στην άλλη. Ακόμη πως θα διαχωριστούν οι υπόλοιπες κατασκευές σαν παρακολουθήματα των 2 πλέον ακινήτων? Σκέφτομαι να δώσω από μισό το υπόγειο πάρκινγκ και εξ'αδιαιρέτου τα υπόλοιπα.

 

-Υπάρχει καμιά εγκύκλιος από το συμβολαιογραφικό σύλλογο σχετική με το θέμα? 

 

Οποιαδήποτε γνώμη δεκτή.

 

Ευχαριστώ πολύ.

[dimitris GM]

δες αυτο

 

http://www.michanikos.gr/topic/29976-%CE%A3%CF%8D%CF%83%CF%84%CE%B1%CF%83%CE%B7-%CE%AE-%CE%A4%CF%81%CE%BF%CF%80%CE%BF%CF%80%CE%BF%CE%AF%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CE%9F%CF%81%CE%B9%CE%B6%CF%8C%CE%BD%CF%84%CE%B9%CE%B1%CF%82-%CE%99%CE%B4%CE%B9%CE%BF%CE%BA%CF%84%CE%B7%CF%83%CE%AF%CE%B1%CF%82/

 

και

 

αυτα

 

http://www.michanikos.gr/topic/36809-Διαβίβαση-Εργασίας-για-τον-Ν41782013-της-συντονιστική/?p=624452

 

καλη συνεχεια [και καλη  τυχη]

Edited Ιούνιος 17 , 2014 by dimitris GM

[Geo-engineer]

δες αυτο

 

http://www.michanikos.gr/topic/29976-%CE%A3%CF%8D%CF%83%CF%84%CE%B1%CF%83%CE%B7-%CE%AE-%CE%A4%CF%81%CE%BF%CF%80%CE%BF%CF%80%CE%BF%CE%AF%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CE%9F%CF%81%CE%B9%CE%B6%CF%8C%CE%BD%CF%84%CE%B9%CE%B1%CF%82-%CE%99%CE%B4%CE%B9%CE%BF%CE%BA%CF%84%CE%B7%CF%83%CE%AF%CE%B1%CF%82/

 

και

 

αυτα

 

http://www.michanikos.gr/topic/36809-Διαβίβαση-Εργασίας-για-τον-Ν41782013-της-συντονιστική/?p=624452

 

καλη συνεχεια [και καλη  τυχη]

Ευχαριστώ πολύ. Είχα υπόψη μου την 35_2012 αλλά όχι την 54_2013. 

δεν ξέρω αν θα χρειαστώ τύχη αλλά σίγουρα υπομονή γιατί έμπλεξα πάλι...

[dimitris GM]

να κανουμε και κανα δυο ...ντριπλες....μουντιάλ  εχουμε.... :grin:

 

δες τα ΠΜ...