Όμορα εντός σχεδίου,δύο ιδιοκτητών, ανέγερση κτηρίου και συμβόλαια.

[sdim]

Δεν έχω ασχοληθεί με την άδεια, είχε εκδοθεί πριν χρόνια από άλλον συνάδελφο και εκδόθηκε κανονικά με τις τότε διατάξεις.

 

Το συνολικό οικόπεδο δεν έχει το απαιτούμενο εμβαδό για να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο (<200τ.μ. στην περιοχή αν θυμάμαι καλά).

 

Η άδεια είναι νόμιμη αλλά το μπλέξιμο με τα συμβόλαια είναι πρόβλημα.

Edited Ιούνιος 20 , 2014 by sdim

[dimitris GM]

οταν εκδοθηκε η αδεια, το ενιαίο ηταν αρτιο και οικοδομησιμο

Ετσι εκρινε η Υπηρεσια

 

Αν αλλαξαν οι οροι δομησης,

εσυ πας με αυτους που ισχυαν οταν εκδοθηκε η ΟΑ

 

Η αδεια σου ειναι ισχυρη

 

κανε μια τροποποιηση στο κτηματολογιο

και προχωρα...

[sdim]

Για την άδεια δεν έχω καμία αμφιβολία.

 

Για το οικόπεδο έχω, για ποιο λόγο απαιτείται η συνένωση έχω τις αντιρρήσεις μου.

 

Είναι παράνομο να γίνουν συμβόλαια για τα καταστήματα χωρίς να γίνει συνένωση των οικοπέδων;

Όπως προαναφέρθηκε, η συνένωση είναι άτυπη πολεοδομική, δεν έχει σχέση με το Κτηματολόγιο.

Από την στιγμή που είναι ήδη δύο τα οικόπεδα, απαγορεύεται να γίνει συμβόλαιο του ΙΣ1 στο οικόπεδο Ο1 και του ΙΣ2 στο Ο2;

Edited Ιούνιος 20 , 2014 by sdim

[dimitris GM]

διοτι

θελεις

ενα ΚΑΕΚ

 

και δεν ειναι "συνενωση" με την συμβολαιογραφικη εννοια

 

απλα   διορθωση στοιχειων για να γινει ενα ΚΑΕΚ

 

Θα σου πει ο συμβ/φος τι χρειαζεσαι

 

[εχει  αναρτησει σχετικες οδηγιες και το κτηματολογιο...]

 

 

υγ

σε αυτο τα  λεει

http://www.michanikos.gr/topic/31612-Υπόδειγμα-Διαγράμματος-Γεωμετρικών-Μεταβολών/?p=497128

 

αλλα....δεν κατεβαινει... :-( :mrgreen:

Edited Ιούνιος 20 , 2014 by dimitris GM

[Manolis gon]

Τα 2 οικόπεδα πολεοδομικά "ενώνονται" για να βγει μια άδεια δόμησης αλλά μέχρι εκεί. Στο κτηματολόγιο πρέπει να γίνει πράξη συνένωσης και να μείνει ένα ΚΑΕΚ.Στη συνέχεια γίνονται και οι υπόλοιπες πράξεις. Αυτό δεν είναι παράλογο γιατί με την συμβολαιογραφική  συνένωση ολοκληρώνεται η διαδικασία που ξεκίνησε με την οικοδομική άδεια και φτιάχνεται και ο τίιτλος σωστά..