Engineer Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2014 Περί τα 200.000 ακίνητα που δεν έχουν δηλωθεί στο Κτηματολόγιο θα αρχίσουν να περιέρχονται στην κυριότητα του Δημοσίου από το 2015. Πρόκειται για τα λεγόμενα ακίνητα «αγνώστου ιδιοκτήτη», η κτηματογράφηση των οποίων ξεκίνησε την περίοδο 1997-1999 σε 340 περιοχές σε όλη την Ελλάδα, όπως αναφέρουν σε δημοσίευμά τους «Τα Νέα Σαββοτοκύριακο». Υπενθυμίζεαι ότι σύμφωνα με το νόμο, όσα ακίνητα δεν δηλωθούν εγκαίρως στο Κτηματολόγιο -η συνολική προθεσμία είναι 12 χρόνια από την ίδρυση Κτηματολογικού Γραφείου στην περιοχή για τους ιδιοκτήτες που κατοικούν στην Ελλάδα και 14 για τους κατοίκους εξωτερικού για τα παλαιά προγράμματα- θα περιέρχονται στο Δημόσιο. Οι ιδιοκτήτες μπορούν να προσφύγουν δικαστικά, αλλά μόνο για να διεκδικήσουν χρηματική αποζημίωση κι όχι να επανακτήσουν το ακίνητο. Για τα προγράμματα κτηματογράφησης που ξεκίνησαν από το 2008 και εντεύθεν η χρονική προθεσμία για τις δηλώσεις είναι πέντε χρόνια για τους κατοίκους εσωτερικού και επτά χρόνια για όσους ζουν μόνιμα εκτός Ελλάδας. Στο δημοσίευμα αναφέρεται επίσης ότι από τις 7 Ιουλίου ξεκινά η υποβολή δηλώσεων για τη νέα φάση κτηματογράφησης στις περιοχές Κοζάνης, Αργολίδας και Αρκαδίας, ενώ από το φθινόπωρο θα ξεκινήσουν τα προγράμματα κτηματογράφησης για περιοχές των Τρικάλων και της Πέλλας. Πηγή: http://www.imerisia....pubid=113294645 Click here to view the είδηση
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2014 (edited) ενα -μικρο- μερος αυτων των ακινητων "αγνωστου ιδιοκτητη" ανηκει στην κατηγορια αυτης της συζητησης http://www.michanikos.gr/topic/27528-Αριθμός-κτηματολογίου-ΠΕΑ/?p=503165 Το μεγαλυτερο μερος αφορά ποσοστα εξ αδιαιρετου - ειτε απο "αερα" που δεν δηλωσε καποιος οικοπεδουχος ή και εργολαβος σε παληες οικοδομες - είτε απο κληρονομικα μεριδια τριων κληρονομων....που φθανουν στο 99,9999%.... - ειτε απο εκεινα τα περιφημα "χιλιοστα" απο πραξεις εφαρμογης επι τριων συνιδιοκτητων... οταν το "συστημα" εβγαζε "ατελεις" αριθμους... με αποτελεσμα να υπαρχουν χιλιοστα "αδιαθετα" και να χρειαζεται να γινουν συμπληρωματικες διορθωτικες για να αποδοθουν αυτα τα ελλείποντα χιλιοστα... Το θεμα ειναι οτι, σκοπος του κτηματολογιου ηταν να βρεθουν τα ακινητα του Δημοσιου, κατα συμπερασμα, οτι , αφου δεν τα δηλωσε κανενας, αρα ανηκουν στο Δημοσιο, αλλά μιλαμε για ολοκληρα ακινητα [γηπεδα ή οικόπεδα...] και οχι να αποκτησει ιδιοκτησια το Δημοσιο σε διαμερισματα όπου ο παππούς ξεχασε ή αρνειται να τα δηλωσει...γιατι "δεν θελει" και ουτε να αποκτήσει χιλιοστα εξ αδιαιρετου σε οικοπεδα με γνωστους ιδιοκτητες... Αυτο το ειχαν αντιληφθει επι Σουφλιά, που εδωσαν την πρωτη παραταση και μετα εδωσαν και αλλη με τον τελευταιο νομο για το κτηματολογιο......προ ετους... Το να μπλεξει το Δημοσιο σε ατερμονες διαδικασιες και αντιδικιες με τους πολιτες για "ποσοστουδια" σε οικόπεδα -τα οποία δεν θα ξερει τι να τα κανει- ειναι ό,τι πιο χειροτερο θα μπορουσε να σκεφθει η ηγεσια του υπεκα... και μαλλον θα φροντισουν ή να δωσουν παραταση ή να νομοθετησουν τροποποιωντας αυτη την ακατανοητη διαταξη "δεν το δηλωσες...το εχασες".. ερωτημα, αν στο παραπανω παραδειγμα του παππου, το Δημοσιο του ειχε παρει το διαμερισμα.. γιατι εληξε η προθεσμια σημερα ο παππους δεν θα μπορουσε να διεκδικησει αποζημιωση ίση με την αντικειμενικη αξια.-εστω 100.000- ...τουλαχιστον...οταν η αγοραια αξια εχει φτασει κατω απο τιο μισο της αντικειμενικης....??? Και το δημοσιο θα αναγκαζονταν να παρασταθει στα δικαστηρια να υποστηριξει οτι αυτη η αντικειμενικη των -εστω- 100.000 ειναι στην αγοραια μονον 40.000..και δινει μονον 40.000... Κατι τετοιο ομως δεν μπορει να το υποστηριξει δημοσιως, γιατι θα ξεκινουσε ενα τσουναμι...διεκδικησεων απο τους λοιπους πολιτες για θεματα ΦΜΑ, ΦΑΠ, ΕΝΦΙΑ, ΤΑΠ, ΔΤ, ΔΦ κλπκλπ. Θα δουμε πώς θα το αντιμετωπισουν ... Edited Ιούνιος 22 , 2014 by dimitris GM 4
sdim Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2014 Το πρόβλημα με τα αδιανέμητα χιλιοστά δεν το ήξερα και νομίζω είναι πολύ σημαντικό. Σε πολλές περιπτώσεις απαιτείται ομοφωνία συνιδιοκτητών, όπως πχ στον συμβόλαιο γράφω για τροποποίηση του κανονισμού πολυκατοικία. Αν το δημόσιο έχει έστω και 1 χιλιοστό, δεν πρόκειται ποτέ να υπάρξει ομοφωνία.
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2014 +1 Δημήτρη για την εμπεριστατωμένη ανάλυση στο θέμα.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα