Τέλος οι περιοχές «αμιγούς κατοικίας»

[ted78]

Το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής καταργεί τις κατηγορίες της αμιγούς και γενικής κατοικίας. Δημιουργεί τρεις νέες κατηγορίες και εισάγει σε αυτές πολλές νέες χρήσεις προκειμένου, όπως υποστηρίζουν οι συντάκτες του νομοσχεδίου, «να δοθεί η δυνατότητα εξέλιξης των συγκεκριμένων περιοχών και να εξυπηρετηθούν οι σύγχρονες ανάγκες των κατοίκων τους»

 

Σύμφωνα με το σχέδιο νόμου, δημιουργούνται 18 κατηγορίες χρήσεων γης, δηλαδή διπλάσιες από αυτές που υπάρχουν σήμερα. Συγκεκριμένα:

 

Kατοικία (Κ1): Στις περιοχές που διέπονται από ειδικά διατάγματα, βάσει των οποίων επιτρέπεται μόνο η κατοικία -εκτός από ορισμένες χρήσεις σε συγκεκριμένους χώρους που προσδιορίζονται στο ρυμοτομικό σχέδιο- θα επιτρέπονται χρήσεις οι οποίες προβλέπονται από την κατηγορία Πολεοδομικού Κέντρου. Με άλλα λόγια, στην κατηγορία Κ1, η οποία ουσιαστικά αντικαθιστά εκείνη της «αμιγούς κατοικίας», θα μπορούν να επιτρέπονται εκθεσιακά κέντρα, τράπεζες, εστιατόρια, καφέ, μπαρ, κέντρα διασκέδασης, ξενοδοχεία και άλλες τουριστικές εγκαταστάσεις, χώροι στάθμευσης, πρατήρια καυσίμων, συνεργεία αυτοκινήτων, επαγγελματικά εργαστήρια κτλ. Χρήση κατοικίας Κ1 δεν θα μπορούν να έχουν ιδιοκτησίες που βρίσκονται πάνω σε πρωτεύουσες και δευτερεύουσες αρτηρίες, σε λεωφόρους και στο βασικό οδικό δίκτυο (π.χ. όσες βρίσκονται πάνω στη λεωφόρο Κηφισιάς).

 

Κατοικία επιπέδου γειτονιάς (Κ2): Στις οικιστικές περιοχές με χαρακτήρα γειτονιάς προβλέπεται κατοικία σε ποσοστό τουλάχιστον 50% ανά κτίριο. Σε αυτές τις γειτονιές θα επιτρέπονται επίσης χρήσεις κοινωνικής πρόνοιας, βρεφονηπιακοί σταθμοί, οίκοι ευγηρίας, ορφανοτροφεία, γηροκομεία, ιδρύματα ατόμων με ειδικές ανάγκες, ιδρύματα χρόνιων πασχόντων, κοινωφελείς ξενώνες, άσυλα, κτίρια εκπαίδευσης (σχολεία, φροντιστήρια κ.ά.), αθλητικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικοί χώροι, ιατρεία, καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος, εμπορικά καταστήματα κ.ά. Για τις συγκεκριμένες χρήσεις τίθενται περιορισμοί ως προς τη μέγιστη επιφάνεια ανά οικόπεδο, τη δυναμικότητα των μαθητών κτλ.

 

Κατοικία ενδιάμεσου επιπέδου (ΜΚ): Επιτρέπονται όλες οι χρήσεις των περιοχών κατοικίας επιπέδου γειτονιάς, αλλά… επεκτείνονται σε περισσότερα τετραγωνικά. Έτσι επιτρέπονται χρήσεις ειδικής εκπαίδευσης, γυμναστήρια, αθλητικές σχολές, βιβλιοθήκες, αίθουσες πολιτιστικών εκδηλώσεων μουσεία, πινακοθήκες, θέατρα, κινηματογράφοι, συνεδριακά κέντρα, εμπορικά καταστήματα κτλ. σε έκταση που μπορεί να φτάνει τα 1.500 τ.μ. Τα νοσοκομεία και τα ξενοδοχεία μπορεί να έχουν 100 κλίνες και οι καφετέριες, τα εστιατόρια και τα μπαρ να «απλώνονται» σε 400 τ.μ.

 

Εκτός από τις τρεις κατηγορίες χρήσεων κατοικίας, στο σχέδιο νόμου περιλαμβάνονται επίσης χρήσεις πολεοδομικού κέντρου, τουρισμού - αναψυχής - δεύτερης κατοικίας, εγκαταστάσεων κοινής ωφέλειας, ελεύθερων χώρων - αστικού πρασίνου, χονδρικού εμπορίου, εγκαταστάσεων μέσων μαζικής μεταφοράς, εγκαταστάσεων αστικών υποδομών κοινής ωφέλειας, παραγωγικών δραστηριοτήτων χαμηλής και μέσης όχλησης, παραγωγικών δραστηριοτήτων πολεοδομικής εξυγίανσης, τεχνολογικού πάρκου, εμπορευματικού κέντρου, παραγωγικών εγκαταστάσεων υψηλής όχλησης, ιδιαιτέρων χρήσεων, οροθετημένων οικισμών, κύριου οδικού δικτύου πόλεων.

 

Σύμφωνα με το σχέδιο νόμου που κατατέθηκε σήμερα στη Βουλή, όλα τα επίπεδα του σχεδιασμού μπορούν να τροποποιηθούν με μια απλή υπουργική απόφαση προκειμένου να εξυπηρετηθούν οι επενδυτές.

 

Όπως αναφέρεται οπότε προκύπτει ένα έργο «εθνικής σημασίας» ή έργα και δράσεις εθνικών ή ευρωπαϊκών προγραμμάτων, ή όπως αναφέρεται στο κείμενο του νομοσχεδίου «εξαιρετικές και απρόβλεπτες ανάγκες και νέα δεδομένα» ο σχεδιασμός θα μπορεί να προσαρμόζεται, με υπουργική απόφαση, προκειμένου να εξυπηρετείται η επιχειρηματικότητα.

 

(με πληροφορίες από το vima.gr)

 

Πηγή: http://www.thepressp...igous-katoikias

 

Click here to view the είδηση

[OTTO_engine]

ωχ θεε μου

 

νοιωθω σαν την αλικη στη χωρα των θαυματων

[ΒΑΣΙΛΗΣ Κ.]

Σε αυτό πρέπει να αντιδράσουν όλοι οι πολίτες και όχι μόνο οι Μηχανικοί. Σαν δημότης σε δήμο που είναι ολόκληρος αμιγής κατοικία, θα πάω στο δημοτικό συμβούλιο να δω πως τοποθετούνται επί του νομοσχεδίου και αν θα επιτρέψουν την κατασκευή χώρων άλλων χρήσεων, εκτός από αυτές που προβλέπονται στην αμιγή κατοικία.

 

Από τώρα βέβαια περιμένω από τον Δήμο την απάντηση, ότι εφόσον είναι νόμος του κράτους δεν μπορεί να γίνει τίποτα. Νομίζω ότι αρχίζει άλλος ένας δύσκολος αγώνας...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ξύσε - ξύσε άρχισε το μάδημα......

[dsworks]

Με βάση πρόσφατη εμπειρία, δεν μπορούμε να είμαστε σίγουροι για το κείμενο πριν τυπωθεί σε ΦΕΚ...

 

Σε αυτό πρέπει να αντιδράσουν όλοι οι πολίτες και όχι μόνο οι Μηχανικοί. Σαν δημότης σε δήμο που είναι ολόκληρος αμιγής κατοικία, θα πάω στο δημοτικό συμβούλιο να δω πως τοποθετούνται εί του νομοσχεδίου και αν θα επιτρέψουν την κατασκευή χώρων άλλων χρήσεων, εκτός από αυτές που προβλέπονται στην αμιγή κατοικία.

 

Από τώρα βέβαια περιμένω από τον Δήμο την απάντηση, ότι εφόσον είναι νόμος του κράτους δεν μπορεί να γίνει τίποτα. Νομίζω ότι αρχίζει άλλος ένας δύσκολος αγώνας...

 

Δηλαδή, σοβαρά τώρα, ένας Δήμος ολόκληρος αμιγής κατοικία, είναι καλό πράγμα;;;

[nik]

Σε αυτό πρέπει να αντιδράσουν όλοι οι πολίτες και όχι μόνο οι Μηχανικοί. Σαν δημότης σε δήμο που είναι ολόκληρος αμιγής κατοικία, θα πάω στο δημοτικό συμβούλιο να δω πως τοποθετούνται εί του νομοσχεδίου και αν θα επιτρέψουν την κατασκευή χώρων άλλων χρήσεων, εκτός από αυτές που προβλέπονται στην αμιγή κατοικία.

 

Από τώρα βέβαια περιμένω από τον Δήμο την απάντηση, ότι εφόσον είναι νόμος του κράτους δεν μπορεί να γίνει τίποτα. Νομίζω ότι αρχίζει άλλος ένας δύσκολος αγώνας...

 

Α είσαι από τους επαναστάτες των Β.Π....Καλά σε είχα καταλάβει από το άλλο θέμα των εξετάσεων.

[pseirak]

Με βάση πρόσφατη εμπειρία, δεν μπορούμε να είμαστε σίγουροι για το κείμενο πριν τυπωθεί σε ΦΕΚ...

 

 

Δηλαδή, σοβαρά τώρα, ένας Δήμος ολόκληρος αμιγής κατοικία, είναι καλό πράγμα;;;

 

Αν είσαι φραγκάτος και στέλνεις το μπατλερ για ψώνια και θέλεις και την ησυχία σου στη βιλάρα των 2.000τμ τότε ναι...

[cosa]

Με βάση πρόσφατη εμπειρία, δεν μπορούμε να είμαστε σίγουροι για το κείμενο πριν τυπωθεί σε ΦΕΚ...

 

 

Δηλαδή, σοβαρά τώρα, ένας Δήμος ολόκληρος αμιγής κατοικία, είναι καλό πράγμα;;;

 

Αν είσαι φραγκάτος και στέλνεις το μπατλερ για ψώνια και θέλεις και την ησυχία σου στη βιλάρα των 2.000τμ τότε ναι...

χαχαχαχα!!+1 ετσι ειναι !!

[OTTO_engine]

βασικα δεν την παλευουν με τα χαρατσια

και το γυριζουν σε καφενε

 

το θεμα δεν ειναι οι βιλες....... αλλα οι αδειες βιλες

και μετα που θα βρουν "καταστημα" στο ψυχικο....λολ

 

ολοκληρη βιλα αλλαγη χρησης?

 

αν εχει μεινει κανα αδειο οικοπεδο εκει αν σκασει κατι

[Didonis]

 

.... θα πάω στο δημοτικό συμβούλιο ....

...

 

.... Νομίζω ότι αρχίζει άλλος ένας δύσκολος αγώνας...

Ενημερωτικά (όπως  και με τα ΠΕΑ και την διοικούσα του ΤΕΕ) πριν αρχίσεις τον δύσκολο αγώνα περίμενε από Σεπτέμβρη που θα οριστούν τα νέα δημοτικά συμβούλια και αναλάβουν οι νέοι δήμαρχοι…

 

Μέχρι τότε οι δύσκολοι αγώνες σε γυμναστήριο… 

άντε και σε όμορο δήμο αν δεν έχει επιτραπεί ακόμα σε εσάς. (επέτρεψε μου και λίγο πλακίτσα μιας και ξεκίνησαν οι ζέστες       )