Ακύρωση πώλησης λόγω διαλυτικής αίρεσης και βεβαίωση Ν.4178

[avgoust]

Εχει γίνει πώληση οριζοντίου ιδιοκτησίας  πριν τον Ν.4014 , η οποία έχει διαλυτική αίρεση.

Λόγω αδυναμίας του αγοραστή να αποπληρώσει το ακίνητο ακυρώνεται η πώληση λόγω ενεργοποίησης της διαλυτικής αίρεσης .

 

Στην περίπτωση αυτή

 

α., για την επιστροφή του ακινήτου στον αρχικό ιδιοκτήτη , απαιτείται βεβαίωση νομιμότητας του Ν.4178 ?

β. αν απαιτείται η βεβαίωση αλλά υπάρχουν αυθαιρεσίες που κανείς από τους δύο δεν αναλαμβάνει το κόστος τακτοποίησης ποιά η τύχη του ακινήτου ?

Edited Ιούνιος 24 , 2014 by avgoust

[Inzaghi]

Νομιζω πως δεν απαιτειται βεβαιωση Ν.4178 σε διαλυτικη αιρεση ομως και να απαιτηθει τακτοποιηση, δε νομιζω ο παλιος ιιδοκτητης στον οποιον θα περιελθει εκ νεου το ακινητο να μη δεχθει την τακτοποιηση για να το ξαναλαβει στην κατοχη του...

[Pavlos33]

Εχει γίνει πώληση οριζοντίου ιδιοκτησίας  πριν τον Ν.4014 , η οποία έχει διαλυτική αίρεση.

Λόγω αδυναμίας του αγοραστή να αποπληρώσει το ακίνητο ακυρώνεται η πώληση λόγω ενεργοποίησης της διαλυτικής αίρεσης .

 

Στην περίπτωση αυτή

 

α., για την επιστροφή του ακινήτου στον αρχικό ιδιοκτήτη , απαιτείται βεβαίωση νομιμότητας του Ν.4178 ?

β. αν απαιτείται η βεβαίωση αλλά υπάρχουν αυθαιρεσίες που κανείς από τους δύο δεν αναλαμβάνει το κόστος τακτοποίησης ποιά η τύχη του ακινήτου ?

Δες και το έγγραφο 1129737/23-3-2102 της ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ. ΑΕ, προς τα κτηματολογικά γραφεία της χώρας με διευκρινήσεις για βεβαιώσεις ν. 4014/11, απόσπασμα του οποίου επισυνάπτω.

Δεν συστήνεται ούτε μεταβιβάζεται εμπράγματο δικαίωμα ώστε να απαιτείται βεβαίωση κατά το άρθρο 1 παρ. 1 ν. 4178/13

[avgoust]

Ευχαριστώ κατ'αρχήν για τις απαντήσεις.

 

Pavlos33 , η ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ αναφέρεται στην άρση της διαλυτικής αίρεσης.

Εγώ ρωτάω για το ανάποδο , την ενεργοποίηση της διαλυτικής αίρεσης.

[dimitris GM]

δες αυτο απο την Κουκουτση

 

παρ. 20 στο τελος

 

http://www.ktimatologio.gr/aboutus/Documents/Pages/33/LqYyvusGBh2JgNdw/2%20sympliromatiko%204024.pdf

 

"δεν απαιτειται οταν αναγνωριζεται συμβατικα  η πληρωση της διαλυτικης αιρεσης"

 

υγ

μενει να  δουμε τι γινεται οταν η πληρωση γινεται με την διαδικασια της εξωδικης απο τον πωλητη...με αντιδικια...

Edited Ιούνιος 24 , 2014 by dimitris GM