Πότε θεωρείται ότι έχει συντελεστεί μια απαλλοτρίωση

[Pavlos33]

Από ότι αντιλαμβάνομαι η απαλλοτρίωση δεν έχει συντελεστεί (δεν έχει κατατεθεί αποζημίωση με οριστική τιμή) οπότε η ερώτηση είναι πληροφοριακού χαρακτήρα. Η αποζημίωση για την απαλλοτρίωση οφείλει σύμφωνα με τον κώδικα απαλλοτριώσεων να είναι πλήρης  και να περιλαμβάνει και τα επικείμενα (πχ αποθήκη, μάντρες κλπ). Ενδεχομένως, αναλόγως των συνθηκών που δημιουργούνται στο απομένον να διεκδικηθεί και επιπλέον ειδική αποζημίωση (πχ λόγω απώλειας αρτιότητας, ή απώλειας μισθωμάτων σε λειτουργούσα επιχείρηση κλπ).

Η αποθήκη λοιπόν  αν θα ξαναχτιστεί θα πρέπει να γίνει με οικοδομική άδεια όπως θα γινόταν σε κάθε άλλη περίπτωση.

[dimitris GM]

παύλο, σωστα [τις καλησπερες μου]

και ειναι εκτος πασης -γνωστής- διαδικασιας  τα παρακατω:

"Στην ιδιοκτησία της, της ζητήθηκε κομμάτι του οικοπέδου για να περάσει δρόμος. Σε αυτό το κομμάτι όμως είχε μία αποθήκη. 

Πέρασε ο δρόμος, και από τον Δήμο της είπαν ότι να μην στεναχωριέται για την αποθήκη γιατί μπορεί να την κάνει κάπου αλλού στο οικόπεδο."

Υποθετω οτι πηγε μονη της στον Δημο...της είπανε τί της είπανε...καταλαβε τί καταλαβε....υπεγραψε ...δξ τί....

και τωρα ψαχνει την αποθηκη της....

 χμ....

[Anna Ch]

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Δυστυχώς η εικόνα μου για το εάν έχει συντελεστεί η απαλλοτρίωση είναι ελλιπής. Ο δρόμος πάντως κατασκευάστηκε. 

Αντιλαμβάνομαι ότι το θέμα επιλύεται με την αποζημίωση που έλαβε και δεν μπορεί να επικαλεστεί την απαλλοτρίωση του οικοπέδου για την  νομιμοποίηση της κατασκευής (η αποθήκη ξαναχτίστηκε κάπου αλλού στο οικόπεδο). 

 

Edited Οκτώβριος 28 , 2020 by Anna Ch

[Pavlos33]

Το βασικό ερώτημα είναι αν η αποθήκη ξαναχτίζεται χωρίς άδεια σε άλλη θέση και απάντηση είναι αρνητική. Το πως έγινε η κατάληψη της ιδιοκτησίας από το Δήμο θα μας το πεις εσύ. Ίσως έγινε με απευθείας εξαγορά. Το αν δεν ελαβε την αποζημίωση που έκρινε ότι έπρεπε να λάβει θα έπρεπε να προσφύγει δικαστικώς (αν μιλάμε για αναγκαστική απαλλοτρίωση)

[Anna Ch]

22 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Το βασικό ερώτημα είναι αν η αποθήκη ξαναχτίζεται χωρίς άδεια σε άλλη θέση και απάντηση είναι αρνητική.

Ακριβώς αυτό ήταν το ερώτημα και ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας. Σχετικά με το πώς έγιναν οι διαδικασίες της κατάληψης, δεν γνωρίζω, μάλλον δεν έχουν και σημασία πλέον, καθώς έγιναν πριν από ~25 χρόνια, οπότε η όποια αποζημίωση δεν νομίζω να μπορεί πλέον να αλλάξει. 

[Dimitrios1991]

Συνάδελφοι καλημέρα, 

έχω ένα τοπογραφικό με κηρυγμένη αναγκαστική απαλλοτρίωση για διάνοιξη επαρχιακής οδού που χωρίζει το γεωτεμάχιο σε δυο επιμέρους. Το ΦΕΚ κήρυξης είναι του 1965. Ο δρόμος δεν διανοίχτηκε ποτέ καθώς το 1966-1970 έγινε νέα χάραξη και ο δρόμος ανοίχτηκε σε άλλο σημείο. Εχω ψάξει παντού, από τις υπηρεσίες της παλιάς Νομαρχίας ( Τεχνική Υπηρεσία, Κτηματική Υπηρεσία), Υπουργείο Υποδομών Δ12, Υπουργείο Οικονομικών και Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων. Εκτός από κάποιες αποφάσεις του Προέδρου Πρωτοδικών το 1965 για καθορισμό τιμής αποζημίωσης και αναγνώριση δικαιούχων δεν υπάρχει πουθενά κάποιο στοιχείο συντέλεσης ΦΕΚ παρακατάθεσης κλπ. 

Επίσης, κατά  δήλωση όσων παρόδιων έχω ρωτήσει δεν έχουν πάρει αποζημιώσεις. Ένα το χωράφι ή δυο; 

Θαρρώ ένα...

Edited Οκτώβριος 21 , 2022 by Pavlos33

[dimitris GM]

εφοσον δεν καταβληθηκαν οι αποζημιωσεις, σου ανηκει το απαλλοτριουμενο τμημα.

 Θεωρητικα, θα εγραφες ολοκληρο το τεμαχιο με παρατηρηση οτι τμημα αβγδα εμβαδου .....τμ., ρυμοτομειται προς διανοιξη της οδου...

Ετσι οριζει στο Ε9

Αλλα, να ξεκινουσες απο την αρμοδια υπηρεσια -ΔΕΣΕ ή πώς αλλοιως-

Αφου ο δρομος αλλαξε κατευθυνση, καπου υπαρχει το ΦΕΚ με την "ανακλητικη/τροποποιητικη"της πρωτης απαλλοτριωσης.

[Pavlos33]

Το θέμα είναι εαν θεωρηθεί αυτοδικαίως ανακληθείσα η κήρυξη της απαλλοτρίωσης λόγω της έλευσης πολλών ετών χωρίς παρακατάθεση των αποζημιώσεων ή θα πρέπει να γίνει αίτημα από τους έχοντες έννομο συμφέρον ώστε να εκδοθεί απόφαση για την ανάκληση της απαλλοτρίωσης. Καλύτερα να ρωτήσεις τον προιστάμενο της κτηματικής.

Παραθέτω απόσπασμα από το άρθρο 11 Ν. 2882/01

ΑΡΘΡΟΝ-11 
ΑΝΑΚΛΗΣΗ ΚΑΙ ΑΡΣΗ ΜΗ ΣΥΝΤΕΛΕΣΜΕΝΗΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΗΣ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΗΣ
      1. Η αρχή που κήρυξε την αναγκαστική απαλλοτρίωση δύναται με απόφασή της να την ανακαλέσει, ολικώς ή μερικώς, πριν συντελεσθεί, τηρώντας τη διαδικασία που ορίζεται από το Αρθ-1 για την κήρυξη αυτής. 

      2. Η αναγκαστική απαλλοτρίωση ανακαλείται υποχρεωτικά με πράξη της αρχής η οποία την έχει κηρύξει, ύστερα από αίτηση κάθε ενδιαφερομένου που πιθανολογεί εμπράγματο δικαίωμα στο απαλλοτριωμένο ακίνητο, εάν μέσα σε τέσσερα έτη από την κήρυξή της δεν ασκηθεί αίτηση για το δικαστικό καθορισμό της αποζημίωσης ή δεν καθορισθεί αυτή εξωδίκως. Η αίτηση είναι απαράδεκτη εάν ασκηθεί μετά την πάροδο έτους από την παρέλευση της τετραετίας αυτής, σε κάθε δε περίπτωση μετά τη δημοσίευση της απόφασης καθορισμού της αποζημίωσης. 
      Η πράξη ανάκλησης της απαλλοτρίωσης εκδίδεται μέσα σε τέσσερις μήνες από την υποβολή της σχετικής αίτησης και δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. 
      Οι διατάξεις της παρούσας παραγράφου δεν ισχύουν προκειμένου περί απαλλοτριώσεων προς εφαρμογή σχεδίων πόλεων, ανάπτυξη οικιστικών περιοχών και για αρχαιολογικούς σκοπούς.       
      "3. Η αναγκαστική απαλλοτρίωση αίρεται αυτοδικαίως εάν δεν συντελεστεί μέσα σε ενάμισι έτος από τη δημοσίευση της απόφασης προσωρινού καθορισμού της αποζημίωσης και, σε περίπτωση απευθείας οριστικού καθορισμού αυτής, από τη δημοσίευση της σχετικής απόφασης. Η αρμόδια για την κήρυξη της απαλλοτρίωσης αρχή υποχρεούται να εκδώσει μέσα σε "έξι (6)" (*) μήνες από τη λήξη της προθεσμίας του προηγούμενου εδαφίου βεβαιωτική πράξη για την επελθούσα αυτοδίκαιη άρση. Η πράξη αυτή δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. 
  

 σας παραγράφου)

[Dudu1993]

Καλησπέρα σας ! 
 

Πελάτης αγόρασε κληροτεμάχιο το 2023 έκτασης 4550,00 τ.μ. . Στην εν λόγω  περιοχή έχει κηρυχθεί το 2018 απαλλοτρίωση με τίτλο  Έγκριση για την κήρυξη αναγκαστικής απαλλοτρίωσης ακινήτων για την κατασκευή του έργου: «ΜΕΛΕΤΗ ΒΕΛΤΙΩΣΗΣ Ε.Ο.2 . ΦΕΚ 190. Η εν λόγω απαλλοτρίωση δεν έχει εφαρμοστεί ακόμα.

Στους πίνακες της απαλλοτρίωσης για το εν λόγω κληροτεμάχιο αναφέρει ότι απαλλοτριώνεται τμήμα 420,00 τ.μ. . Ο πελάτης θέλει να οριοθετηθεί το εν λόγο κληροτεμάχιο για να το περιφράξει .Οι ιδιοκτήτες δεν έχουν αποζημιωθεί ακόμα. 
και ρωτάω τώρα εγώ να  του οριοθετήσω τα 4550,00 από τη στιγμή που δεν έχει αποζημιωθεί ακόμα ή ότι απομένει μετά την απαλλοτρίωση ;

[[email protected]]

4 minutes ago, Dudu1993 said:

και ρωτάω τώρα εγώ να  του οριοθετήσω τα 4550,00 από τη στιγμή που δεν έχει αποζημιωθεί ακόμα ή ότι απομένει μετά την απαλλοτρίωση ;

Καλησπέρα συνάδελφε.

Δοκιμάζω να σου απαντήσω με ερώτηση: ΓΙΑΤΙ να ΜΗΝ του το οριοθετήσεις? Τι ευθύνες πιστεύεις ότι έχεις για να εφαρμόσεις επί του εδάφους μια οριοθέτηση κατ' εντολή ενός ιδιώτη? Σου δίνω πάσα για να αναπτύξεις τις επιφυλάξεις σου και να το συζητήσουμε.