Dudu1993 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 Επιφυλάσσομαι στο ότι θα τοποθετηθεί μια μόνιμη κατασκευή και αύριο μεθαύριο μπορεί να συντελεστεί η απαλλοτρίωση και να πρέπει να χαλάσει την περίφραξη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
sdtopo Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 Θα πρέπει στο Τοπογραφικό να φαίνονται: ολόκληρη η ιδιοκτησία (αυτό που του ανήκει) ως αρχική Ιδιοκτησία Να εφαρμοστεί το όριο απαλλοτρίωσης Να οριστεί η επιφάνεια του απαλλοτριούμενου τμήματος (με διαγράμμιση, κορυφές και επιφάνεια) Να περιγραφεί και το τελικό οικόπεδο, το οποίο θα αφορά και η δήλωση του Ν.651/77 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
[email protected] Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 15 hours ago, Dudu1993 said: Επιφυλάσσομαι στο ότι θα τοποθετηθεί μια μόνιμη κατασκευή και αύριο μεθαύριο μπορεί να συντελεστεί η απαλλοτρίωση και να πρέπει να χαλάσει την περίφραξη. Συνάδελφε σε κάλεσε ένας ιδιώτης, σου έδωσε κάποια στοιχεία και σου ζητάει τις υπηρεσίες σου. Το παραδοτέο σου είναι πασσαλάκια επί του εδάφους. Πού ακριβώς υπάρχει πρόβλημα? Σου ζήτησε υπογεγραμμένο τοπογραφικό, ή κατασκευή περίφραξης? Αν ναι, τότε αλλάζει η κουβέντα. Αν όχι, τότε δεν βρίσκω λόγω άρνησης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 19 ώρες πριν, Dudu1993 said: Ο πελάτης θέλει να οριοθετηθεί το εν λόγο κληροτεμάχιο για να το περιφράξει .Οι ιδιοκτήτες δεν έχουν αποζημιωθεί ακόμα. και ρωτάω τώρα εγώ να του οριοθετήσω τα 4550,00 από τη στιγμή που δεν έχει αποζημιωθεί ακόμα ή ότι απομένει μετά την απαλλοτρίωση ; Αν κατάλαβα σωστά φοβάσαι μήπως ανακληθεί η απαλλοτρίωση στο μέλλον και ο πελάτης έχει περιφράξει εσώτερα του σημερινού ορίου; Με τα ισχύοντα θα πρέπει να οριοθετήσει στην γραμμή ορίου απαλλοτρίωσης όπως έχουν προαναφέρει οι συνάδελφοι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 19 ώρες πριν, Dudu1993 said: Επιφυλάσσομαι... Θα εξηγήσεις στον πελάτη και τις δύο περιπτώσεις, και ό,τι αποφασίσει. Επί πλέον θα του πεις ότι, αν περιφράξει στο αρχικό όριο, όταν συντελεστεί η απαλλοτρίωση δεν θα αποζημιωθεί για την περίφραξη, μιας και αυτή δεν περιλαμβάνεται στον πίνακα επικειμένων. Κι επειδή έχουν δει πολλά τα μάτια μου, η ανωτέρω ενημέρωση θα πρέπει να καταγραφεί κατά τρόπο μη αμφισβητήσιμο (π.χ. με email). Link to comment Share on other sites More sharing options...
touba Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 Καλησπέρα, αν μπορεί κάποιος να μου λύσει και εμένα μια απορία καθότι νέος στον χώρο. Πελάτης ο οποίος έχει οικόπεδο 120τ.μ. Εγκρίνεται πολεοδομική μελέτη το 1990 και του γίνεται απαλλοτρίωση με αποτέλεσμα να του μένουν 80 τ.μ. Η απαλλοτρίωση δεν εφαρμόστηκε ποτέ και ο χώρος έχει μείνει όπως προϋπήρχε της έγκρισης. σε αυτή την περίπτωση εμπίπτει στον Ν.4759/2020 του άρθρου 88 αφού έχουν παρέλθει 15 έτη; Πρέπει να εμπλακεί δικηγόρος στην υπόθεση; Κάθε απάντηση ευπρόσδεκτη Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 Αφού η μελέτη είναι του 90, θα δεις αν έχει ολοκληρωθεί η Πράξη Εφαρμογής. Αν ναι, το ρυμοτομούμενο έχει περιέλθει στο Δήμο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
touba Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 Ωραία σε ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση. Δεν έχουν προχωρήσει σε σύνταξη πράξης εφαρμογής αυτό το γνωρίζω. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nbr Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 Πρέπει να αρχίζεις να ξεκαθαρίζεις και εσύ κάποια πράγματα. Αρχικά μας λες... " Εγκρίνεται πολεοδομική μελέτη το 1990 και του γίνεται απαλλοτρίωση με αποτέλεσμα να του μένουν 80 τ.μ.". Στην δεύτερη σε απάντηση στον tetris μας γράφεις... "Δεν έχουν προχωρήσει σε σύνταξη πράξης εφαρμογής...". Σε εντός σχεδίου δεν έχουμε "απαλλοτριωσεις" αλλά ρυμοτομούμε τμήματα. Υποθέτω λοιπόν πως το "οικόπεδό" σου (ας το ονομάσουμε έτσι) βρίσκεται σε κάποια περιοχή για την οποία έχει γίνει ένα "ρυμοτομικό σχέδιο" ( κυρώθηκε αυτό ή όχι?) και περιμένουν την εφαρμογή του (δηλ. την Π.Ε.). Για την υπόθεση αυτή πήγες να ρωτήσεις στην Τ.Υ. του δήμου ή η πρώτη σου κίνηση είναι να ρωτήσεις εδώ στο φόρουμ? Αυτό θα ήθελα να το μάθω πραγματικά? Αν πας στο δήμο λοιπόν θα μάθεις για την περιοχή που εξετάζεις πολύ περισσότερα πράγματα. Αυτοί εκεί ξέρουν καλύτερα από εμάς που ούτε καν ξέρουμε για ποια περιοχή ομιλούμε. Πάρε ορισμένες πληροφορίες και ξαναγράψε μας. Υ.γ. Βλέπεις που εγώ έγραψα περισσότερα από εσένα! Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 (edited) Θεωρώντας ότι το ρυμοτομικό είναι εγκεκριμένο, δεν μπορεί να γίνει σημειακή τροποποίησή του με αιτιολογικό της 15ετίας. Κάτι τέτοιο θα μπορούσε να γίνει αν το οικόπεδο ρυμοτομούνταν εξ ολοκλήρου (ή σε πολύ μεγάλο τμήμα του, ώστε το απομένον να καθίσταται προσκυρωτέο σε όμορα) και με την προϋπόθεση ότι η άρση της ρυμοτομίας περιλαμβάνει μεγαλύτερη έκταση. Από τη στιγμή που κάτι τέτοιο δε μπορεί να γίνει, και ο ιδιοκτήτης θέλει να οικοδομήσει, ανοίγουμε άλλο κεφάλαιο. Edited Ιούνιος 13 by tetris διόρθωση Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα