Πότε θεωρείται ότι έχει συντελεστεί μια απαλλοτρίωση

[Dudu1993]

Επιφυλάσσομαι στο ότι θα τοποθετηθεί μια μόνιμη κατασκευή και αύριο μεθαύριο μπορεί να συντελεστεί η απαλλοτρίωση και να πρέπει να χαλάσει την περίφραξη. 

[sdtopo]

Θα πρέπει στο Τοπογραφικό να φαίνονται:

• ολόκληρη η ιδιοκτησία (αυτό που του ανήκει) ως αρχική Ιδιοκτησία
• Να εφαρμοστεί το όριο απαλλοτρίωσης
• Να οριστεί η επιφάνεια του απαλλοτριούμενου τμήματος (με διαγράμμιση, κορυφές και επιφάνεια)
• Να περιγραφεί και το τελικό οικόπεδο, το οποίο θα αφορά και η δήλωση του Ν.651/77

[[email protected]]

15 hours ago, Dudu1993 said:

Επιφυλάσσομαι στο ότι θα τοποθετηθεί μια μόνιμη κατασκευή και αύριο μεθαύριο μπορεί να συντελεστεί η απαλλοτρίωση και να πρέπει να χαλάσει την περίφραξη. 

Συνάδελφε σε κάλεσε ένας ιδιώτης, σου έδωσε κάποια στοιχεία και σου ζητάει τις υπηρεσίες σου. Το παραδοτέο σου είναι πασσαλάκια επί του εδάφους. Πού ακριβώς υπάρχει πρόβλημα? Σου ζήτησε υπογεγραμμένο τοπογραφικό, ή κατασκευή περίφραξης? Αν ναι, τότε αλλάζει η κουβέντα. Αν όχι, τότε δεν βρίσκω λόγω άρνησης.

[Pavlos33]

 

19 ώρες πριν, Dudu1993 said:

Ο πελάτης θέλει να οριοθετηθεί το εν λόγο κληροτεμάχιο για να το περιφράξει .Οι ιδιοκτήτες δεν έχουν αποζημιωθεί ακόμα. 
και ρωτάω τώρα εγώ να  του οριοθετήσω τα 4550,00 από τη στιγμή που δεν έχει αποζημιωθεί ακόμα ή ότι απομένει μετά την απαλλοτρίωση ;

Αν κατάλαβα σωστά φοβάσαι μήπως ανακληθεί η απαλλοτρίωση στο μέλλον και ο πελάτης έχει περιφράξει εσώτερα του σημερινού ορίου;

Με τα ισχύοντα θα πρέπει να οριοθετήσει  στην γραμμή ορίου απαλλοτρίωσης όπως έχουν προαναφέρει οι συνάδελφοι.

[tetris]

19 ώρες πριν, Dudu1993 said:

Επιφυλάσσομαι...

Θα εξηγήσεις στον πελάτη και τις δύο περιπτώσεις, και ό,τι αποφασίσει. Επί πλέον θα του πεις ότι, αν περιφράξει στο αρχικό όριο, όταν συντελεστεί η απαλλοτρίωση δεν θα αποζημιωθεί για την περίφραξη, μιας και αυτή δεν περιλαμβάνεται στον πίνακα επικειμένων. 

Κι επειδή έχουν δει πολλά τα μάτια μου, η ανωτέρω ενημέρωση θα πρέπει να καταγραφεί κατά τρόπο μη αμφισβητήσιμο (π.χ. με email). 

[touba]

Καλησπέρα, αν μπορεί κάποιος να μου λύσει και εμένα μια απορία καθότι νέος στον χώρο. Πελάτης ο οποίος έχει οικόπεδο 120τ.μ. Εγκρίνεται πολεοδομική μελέτη το 1990 και του γίνεται απαλλοτρίωση με αποτέλεσμα να του μένουν 80 τ.μ. Η απαλλοτρίωση δεν εφαρμόστηκε ποτέ και ο χώρος έχει μείνει όπως προϋπήρχε της έγκρισης. σε αυτή την περίπτωση εμπίπτει στον Ν.4759/2020 του άρθρου 88 αφού έχουν παρέλθει 15 έτη; Πρέπει να εμπλακεί δικηγόρος στην υπόθεση; Κάθε απάντηση ευπρόσδεκτη

[tetris]

Αφού η μελέτη είναι του 90, θα δεις αν έχει ολοκληρωθεί η Πράξη Εφαρμογής. Αν ναι, το ρυμοτομούμενο έχει περιέλθει στο Δήμο. 

[touba]

Ωραία σε ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση. Δεν έχουν προχωρήσει σε σύνταξη πράξης εφαρμογής αυτό το γνωρίζω.

[nbr]

Πρέπει να αρχίζεις να ξεκαθαρίζεις και εσύ κάποια πράγματα.

Αρχικά μας λες... " Εγκρίνεται πολεοδομική μελέτη το 1990 και του γίνεται απαλλοτρίωση με αποτέλεσμα να του μένουν 80 τ.μ.".

Στην δεύτερη σε απάντηση στον tetris μας γράφεις... "Δεν έχουν προχωρήσει σε σύνταξη πράξης εφαρμογής...".

Σε εντός σχεδίου δεν έχουμε "απαλλοτριωσεις" αλλά ρυμοτομούμε τμήματα.

Υποθέτω λοιπόν πως το "οικόπεδό" σου (ας το ονομάσουμε έτσι) βρίσκεται σε κάποια περιοχή για την οποία έχει γίνει ένα "ρυμοτομικό σχέδιο" ( κυρώθηκε αυτό ή όχι?) και περιμένουν την εφαρμογή του (δηλ. την Π.Ε.).

Για την υπόθεση αυτή πήγες να ρωτήσεις στην Τ.Υ. του δήμου ή η πρώτη σου κίνηση είναι να ρωτήσεις εδώ στο φόρουμ? Αυτό θα ήθελα να το μάθω πραγματικά?

Αν πας στο δήμο λοιπόν θα μάθεις για την περιοχή που εξετάζεις πολύ περισσότερα πράγματα. Αυτοί εκεί ξέρουν καλύτερα από εμάς που ούτε καν ξέρουμε για ποια περιοχή ομιλούμε. 

Πάρε ορισμένες πληροφορίες και ξαναγράψε μας.

 

Υ.γ. Βλέπεις που εγώ έγραψα περισσότερα από εσένα!

 

[tetris]

Θεωρώντας ότι το ρυμοτομικό είναι εγκεκριμένο, δεν μπορεί να γίνει σημειακή τροποποίησή του με αιτιολογικό της 15ετίας. Κάτι τέτοιο θα μπορούσε να γίνει αν το οικόπεδο ρυμοτομούνταν εξ ολοκλήρου (ή σε πολύ μεγάλο τμήμα του, ώστε το απομένον να καθίσταται προσκυρωτέο σε όμορα) και με την προϋπόθεση ότι η άρση της ρυμοτομίας περιλαμβάνει μεγαλύτερη έκταση. 

Από τη στιγμή που κάτι τέτοιο δε μπορεί να γίνει, και ο ιδιοκτήτης θέλει να οικοδομήσει, ανοίγουμε άλλο κεφάλαιο.

Edited Ιούνιος 13 by tetris
διόρθωση