ενοικιαση οικιας

[themosbora]

Στο συγκροτημα που μενω (5 μεζονετες)δυστυχως υπαρχουν αυθερετες κατασκευες απο τον κατασκευαστη τις οποιες ανακάλυψαμε στη συνεχεια.μια απο αυτες ειναι και η κοινοχρηστη πισινα η οποια ειναι αυθερετη.το διπλανο μου οικημα το οποιο ειναι ιδιοκτησιας του κατασκευαστη ειναι κλειστο.ακουσα οτι καποιος ενδιαφετεται να το ενοικιασει

.μπορει να το κανει απο τη στιγμη που υπαρχουν αυθερετα στο κοινοχρηστο χωρο με ποσοστα συνιδιοκτησιας και στα 5 ακινητα;

[dimitris GM]

μπορει

 

[και καποια στιγμη να μαζευτειτε να δειτε τι θακανετε με τα αυθαιρετα  σας...ειτε  ο ιδιοκτητης  ανα διηρημενη ιδιοκτησια

ειτε ολοι μαζι   για οσα εχουν γινει στα κοινοχρηστα...]

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Και να το κάνετε γρήγορα όσο ακόμα έχετε το χρονικό περιθώριο, διότι έρχεται πολύ μεγάλη ...."καταιγίδα"!!!

[deathlok]

Στο συγκροτημα που μενω (5 μεζονετες)δυστυχως υπαρχουν αυθερετες κατασκευες απο τον κατασκευαστη τις οποιες ανακάλυψαμε στη συνεχεια.

 

Στα συμβόλαια λείπατε;

[themosbora]

Οχι φιλε μου δεν λειπαμε.τι να σου πω;οτι ειχε αλλα σχεδια στα συμβολαια και αλλα κατεθεμενα στην πολεοδομια;ετσι και αλλιως ειμαστε στα δικαστηρια με τον κατασκευαστη.να πω ακομα οτι ειναι οριζοντιες ιδιοκτησιες με ποσοστο συνιδιοκτησιας στα κοινοχρηστα.πως μπορει λοιπον να νοικιασει απι τη στιγμη που υπαρχουν αυθερετα;πως θα βγαλει πιστοποιητικο;απο τι ξερω για να παρει το οκ απο ενεργειακο επιθεωρητη ελεγχωνται τα σχεδια απο την πολεοδομια,τα οποια δυστυχως εχουν μεγαλες απικλισεις με την πραγματικοτητα και στο θεμα της πισινας και του παρκινκ.ευχαριστω παντως για τις απαντησεις...

[ikaros13]

Στο ερώτημα σου μπορεί....Δεν έχει σχέση..Αλλο το ένα άλλο το άλλο

Ο ενεργειακός επιθεωρητής καταγράφει αυτό που βλέπει, αλλά αυτό δεν επηρεάζει στην ενοικίαση.. Ούτε ανεβάζει πουθενά σχέδια για έλεγχο, ούτε τον εμποδίζει αν υπάρχουν ή υπάρχουν και είναι διαφορετικά από ότι στην πραγματικότητα

Εχω βγάλει πιστοποιητικά σε πολλά αυθαίρετα. Νοικιάστηκαν κανονικότατα 

Edited Ιούνιος 27 , 2014 by ikaros13

[themosbora]

Και μια τελευταια.ρολοι δεη δεν εχει.οποτε μπορει να βαλει κανονικα;με μια απλη βεβαιωση απο τον μηχανικο οτι δεν υπαρχουν αυθαιρετα;τοσο λασκα δηλαδη ειναι τα πραγματα;

[Brasco]

Τα πράγματα είναι πολύ περισσότερο λασκα απ' οτι φαντάζεσαι.

Τα τελευταια 22 χρόνια όλα τα κτίρια με αυθαιρεσιες και μικρές ή μεγάλες αποκλίσεις από την άδεια

έπαιρναν ρεύμα με μια υπεύθυνη δήλωση μηχανικού και εργοδότη

χωρίς να γίνει ούτε ένας δειγματοληπτικος έλεγχος από κάποιον ανεξάρτητο φορέα. (ώστε να πέσουν καμπάνες για όλους)

 

Πιο πριν

προκειμένου να ρευματοδοτηθει μια πολυκατοικία

γινόντουσαν έλεγχοι από την πολεοδομια

αλλά καταργήθηκαν διότι με τον τρόπο που γινόντουσαν (συναλλαγές...)

δυσφημιζαν το δημόσιο

 

Ευτυχώς στα - ελάχιστα - κτίρια που χτίζονται τώρα έχει εξαλειφθεί το φαινόμενο

αφού ανεξάρτητοι ιδιώτες μηχανικοί

ελέγχουν το κάθε κτίριο (σε γενικές γραμμές) κατα την ανεγερση του

σε σταδια και ξεχωριστά ο καθένας.

Edited Ιούνιος 27 , 2014 by Brasco

[Didonis]

...μια απλη βεβαιωση απο τον μηχανικο οτι δεν υπαρχουν αυθαιρετα;τοσο λασκα δηλαδη ειναι τα πραγματα;

Ακόμα πιο λάσκα είναι…

Δεν δινει καμια βεβαίωση μηχανικός περί μη αυθαιρεσιών για σύνδεση με δίκτυο της ΔΕΗ.

Στην τελική αν δεν είχε δικαίωμα σύνδεσης με τα δίκτυο το ακίνητο που είναι στην ίδια συνιδιοκτησία γης με εσάς που έχετε τις ίδιες περίπου αυθαιρεσίες δεν θα είχατε δικαίωμα κι εσείς στην σύνδεση με την ΔΕΗ. Δεν έχει λιγότερα δικαιώματα το κτίσμα που θα ενοικιαστεί από το κτίσμα που μένεις ως ιδιοκτήτης

Πέραν αυτού και αφού καταλαβαίνω ότι είναι ένα ζήτημα κόντρας που υπαρχει μεταξύ αγοραστών και κατασκευαστή καλό είναι να λύσετε το πρόβλημα στην βάση του και όχι χτυπώντας δεξιά κι αριστερά.

Συγκεκριμένα όταν το αγοράσατε τα συμβόλαια κάπου γράφουν ότι ελέγξατε με ευθύνης σας τα πάντα και δεν είχατε ένσταση.

Οπότε ότι αυθαιρεσίες είχε την ημέρα της αγοράς του είσαστε συμμέτοχοι και συνένοχοι.

Ας είχατε φροντίσει να το ελέγξει μηχανικός να σας προστατέψει θα σας πει το δικαστήριο.

Άσε που στις περισσότερες των περιπτώσεων ακόμα και να σας έλεγε ότι ναι η πισίνα δεν υπαρχει στην άδεια πάλι θα το αγοράζατε, αν όχι εσείς άλλοι.

Χιλιάδες αγοραπωλησίες έγιναν που ο πωλητής ενημέρωνε ότι το δωμάτιο τάδε είναι ημηυπαιθριο και έγινε δωμάτιο καθ υπέρβαση και πάντα μα πάντα ο κόσμος το αγόραζε.

Όχι μόνο το αγόραζε αλλά αν δεν το είχε αισθανόντουσαν πολλοί ότι είχαν χάσει το δικαίωμα του να δαγκώσουν μέτρα αφού «όλοι το έχουν κάνει»

Φροντίστε να γίνει υπαγωγή των ιδιοκτησιών σας στις διατάξεις του 4178 για να είσαστε νόμιμοι, αν όχι θα πετάτε για πολλά χρόνια λεφτά σε δικαστικές διαμάχες με αβέβαια αποτελέσματα.

[dimitris GM]

πληρεστατη η απαντηση...

 

κριμα που εχω μονο ενα +