άρθρο 15 παρ.4 και άρθρο 17 παρ.3 μετά τον 4258/2014

[smenelaos]

άρθρο 15 παρ.4 (μετά τον Ν.4258/14)

-Στους ακάλυπτους χώρους των οικοπέδων επιτρέπεται η μερική εκσκαφή ή επιχωμάτωση του φυσικού εδάφους για την προσαρμογή του κτιρίου σε αυτό με την προϋπόθεση ότι σε κανένα σημείο η οριστική στάθμη του εδάφους δεν θα βρίσκεται ψηλότερα ή χαμηλότερα από το 1,50 μ. από την φυσική στάθμη του.

Σε περίπτωση εκσκαφής ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου για οικόπεδα με κλίση μεγαλύτερη του 20%, η στάθμη του φυσικού εδάφους μπορεί να υποβιβαστεί τεχνητά έως 2,00 μ. και να επιχωθεί μέχρι 1,00 μ. Εκσκαφές ή επιχώσεις εδάφους που υπερβαίνουν τα παραπάνω όρια, για κτίρια δημόσιου ενδιαφέροντος και σημασίας, επιτρέπεται ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.

 

άρθρο 17 παρ.3

-Στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου ή γηπέδου επιτρέπονται οι παρακάτω διαμορφώσεις :

α)      Η τροποποίηση της φυσικής στάθμης του εδάφους των ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου μόνο για τη διευκόλυνση της φυσικής απορροής ομβρίων και μέχρι στάθμης ±1,00 μ. από το φυσικό έδαφος, εκτός των περιπτώσεων που εγκρίνονται από Συμβούλια Αρχιτεκτονικής. Σε περίπτωση εκσκαφής ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου με κλίση μεγαλύτερη του 20%, η στάθμη του φυσικού εδάφους μπορεί να υποβιβαστεί τεχνητά έως 2,00 μ. Εκσκαφές ή επιχώσεις εδάφους που υπερβαίνουν τα παραπάνω όρια, για κτίρια δημόσιου ενδιαφέροντος και σημασίας επιτρέπονται ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.

Εκσκαφές ή επιχώσεις εδάφους που υπερβαίνουν τα παραπάνω όρια, για κτίρια δημόσιου ενδιαφέροντος και σημασίας, επιτρέπεται ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.

 

 

​Κάτι δεν μου κολλάει , θα ήθελα μια γνώμη!

 

[kan62]

Πριν το ν.4258/14 αυτά τα δύο ήταν ίδια ... όπως είναι και το φυσιολογικό. Δηλαδή ήταν ±1,00 μ. που δεν ήταν και το φυσιολογικό.

 

Θα μπορούσε να πει κάποιος ότι, το να γράφεις σε ένα νόμο το ίδιο πράγμα σε πολλές θέσεις ίσως διευκολύνει και ξεκαθαρίζει πράγματα και όταν θα πάψει να ισχύει ο νόμος τον αλλάξεις ολόκληρο. Όταν όμως τροποποιείς τους νόμους με συχνότητα δυό-τρεις φορές το χρόνο και για μιά ολόκληρη γενιά ... τότε σίγουρα θα γίνει λάθος. Και ουδείς άσφαλτος !

 

Έτσι όπως έχει η κατάσταση σήμερα :

αν η περίπτωσή σου είναι εντός σχεδίου, έχεις το ±1,50 μ. ... αλλιώς μένεις με το ±1,00 μ. μέχρι νεωτέρας !

[gella]

Τώρα με το Ν4280/14 έχει αλλάξει και το άρθρο 17 παρ. 3 και έγινε και αυτό στο 1,5μ. Η ερώτηση μου είναι αυτό ισχύει και στα εκτός σχεδίου αγροτεμάχια?

[ΚΑΝΑ]

δες το άρθρο 2 ΝΟΚ (μετά τις τροπ/σεις του)

 

Επομένως η παρ 3 άρθρου 17 ισχύει και για τα  εκτός σχεδίου (γήπεδα)

άσχετα με το ότι η τροπ/ση (του  17 παρ 3) αναφέρεται σε οικόπεδα