Μετάβαση στο περιεχόμενο

Διαμορφώσεις σε γήπεδα με έντονη κλίση


Recommended Posts

Ναι, πρέπει να είναι +/- 1,50μ από το Φ.Ε. ή παραπάνω μετά από ΣΑ

Η επέκταση όπως έγραψα επιτρέπεται κάτω από την οριστική στάθμη εδάφους.

Αρ.17  παρ. 18.Α.θ

 

8. Τα προκήπια διαμορφώνονται ανάλογα με τη χρήση του κτιρίου, περιλαμβάνουν πάντοτε δένδρα, φυτά ή και υδάτινες κατασκευές, σύμφωνα με τις διατάξεις του κτιριοδομικού κανονισμού.

Α. Κάτω από την επιφάνειά τους, εκτός των προβλεπόμενων στον παρόντα νόμο, επιπλέον επιτρέπονται :

θ) Οι επεκτάσεις υπογείων ορόφων με τις χρήσεις του άρθρου 11, εφόσον η στάθμη της πλάκας επικάλυψης βρίσκεται τουλάχιστον σαράντα (40) εκατοστά κάτω από τη στάθμη του οριστικά διαμορφωμένου εδάφους.

Edited by Latg
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Έχω οικόπεδο με κλίση ανώ του 20 τοις εκατό.όποτε μπορώ +-2,00 μ, σκάβω -1,80 μ και μετά δημιουργώ +1,80 μ διαμορφωμένο έδαφος(δηλαδή με τον οροφή της επεκτάσης του υπογείου συμπεριλαμβανομένου του φυτεμένου δώματος.)Ζαλίζω λίγο αλλα θέλω να τα καταλάβω καλά διότι με αυτα και με εκείνα άδεια βγάζεις μόνο με βεβαιώση όρων δόμησης  και η ευθύνη πάει αποκλειστικά στο μηχανικό.

Link to comment
Share on other sites

Στο σχήμα φαίνεται να είσαι πάνω από +1,50 επίχωση από το Φ.Ε.. Θες Σ.Α.
Το 2,00 είναι για διαμόρφωση σε εκσκαφή. (Δεν είναι +-2 είναι μόνο -2 και παραμένει το +1,50 για 20% κλίση)
ΑΜΕΑ πως μπαίνει ? Ή έχεις εξαίρεση από πρόσβαση ΑΜΕΑ ?

image.png.5e23ea82f7e809d5696b1704a89a8b48.png

Edited by Latg
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Οκ, άρα το +1,80 το κάνω +1,50 οπου το θεωρώ το διαμορφωμένο έδαφος μου(με την φυτεμένη πλάκα του υπογείου)

Αμέα ανεβαίνει με αναβατόριο στην είσοδο.

 

Edited by Panagiotis Andrianopoulos
Link to comment
Share on other sites

Ναι και προσοχή με το περίφραγμα

Αρ. 17 παρ. 9γ

γ) Τα περιφράγματα του οικοπέδου ή γηπέδου σε κανένα σημείο δεν έχουν ύψος μεγαλύτερο από τρία (3,00) μ. και το συμπαγές τμήμα τους μεγαλύτερο από ενάμισι (1,50) μ. Τα αυλόθυρα πορτασιές για την είσοδο πεζών και οχημάτων, που κατασκευάζονται σε συνέχεια της περίφραξης, έχουν μέγιστο ύψος τρία (3,00) μ. και μπορεί να αποτελούνται από συμπαγή στοιχεία. Αφετηρία μέτρησης των υψών είναι η υψηλότερη από τις οριστικές στάθμες του εδάφους εκατέρωθεν του περιφράγματος. Για τα περιφράγματα που βρίσκονται στο πρόσωπο του οικοπέδου, τα παραπάνω ύψη μετρούνται από τη στάθμη του πεζοδρομίου.

Επιτρέπεται παρέκκλιση των παραπάνω διατάξεων όσον αφορά την κατασκευή συμπαγούς περιφράγματος έως ύψους τριών (3,00) μ. ύστερα από γνώμη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. Στην περίπτωση οικοπέδων εντός οικισμών χωρίς σχέδιο, αφετηρία μέτρησης των υψών για τα περιφράγματα που βρίσκονται στο πρόσωπο του οικοπέδου είναι η υψηλότερη από τις οριστικές στάθμες του εδάφους εκατέρωθεν του περιφράγματος.

Edited by Latg
  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

  • 2 months later...

Καλησπέρα. Γνωρίζετε αν σε οικόπεδο εντός οικισμού με μεγάλη κλίση σε σημείο που το οικόπεδο έχει υψομετρική διαφορά με το δρόμο περίπου 2,5- 3 μ μπορεί να κατασκευαστεί σκάλα που να οδηγεί από το δρόμο στο οικόπεδο, στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου? Να σημειωθεί ότι η πρόσβαση στο οικόπεδο γίνεται και από άλλο σημείο που δεν έχει τόσο μεγάλη υψομετρική διαφορά. Επίσης η σκάλα αυτή θα μετρήσει στην κάλυψη? Ο ΝΟΚ λέει γενικά ότι επιτρέπονται σκάλες στον ακάλυπτο χώρο των οικοπέδων αλλά δεν προσδιορίζει αν πρέπει να χρησιμοποιούνται για την πρόσβαση στο κτίριο ή και για την πρόσβαση στο οικόπεδο από το δρόμο.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.